ماده ۸ قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۸ قانون تملک آپارتمان ها: در هر ساختمان مشمول مقررات این قانون در صورتی که عده مالکین بیش از سه نفر باشد مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر یا مدیرانی از بین خود یا از خارج انتخاب نمایند طرز انتخاب مدیر از طرف مالکین و وظایف و تعهدات مدیر و امور مربوط به مدت مدیریت و سایر موضوعات مربوطه در آیین نامه این قانون تعیین خواهد شد.

مواد مرتبط

• آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها
• ماده 7 آیین نامه قانون تملک آپارتمان ها
• ماده 5 قانون تملک آپارتمان ها

توضیح واژگان

مجمع عمومی ساختمان:به جهت اداره بهتر ساختمان هایی که بیش از سه واحد دارند، قانون تملک آپارتمان ها تشکیل مجمع عمومی و تعیین مدیر را ضروری دانسته است. این مجمع تصمیمات اصلی و خط مشی کلی راجع به اداره آپارتمان را اتخاذ می نماید و مدیر اجرا کننده این تصمیمات می باشد. آیین نامه: مقررات کلی نوعی که توسط مقامات عالی اجرایی همچون هیأت دولت، وزیران و ...، در اجرای قانون و یا در جهت تسهیل اجرای قانون وضع می گردد را آیین نامه می گویند.

نکات توضیحی

مفهوم مخالف ماده صدرالذکر آن است که درصورتی که ساختمانی سه یا کمتر از سه واحد آپارتمان داشته باشد، ضرورتی به تشکیل مجمع عمومی نمی باشد و حتی اساساً عمل نمی باشد. مجامع عمومی ساختمان ها دو نوع مجمع عمومی عادی و فوق العاده می باشد. درخصوص مجمع عمومی عادی نخستین در قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن بحثی به میان نیامده است. لیکن در عمل از آنجا که برابر ماده 7 آیین نامه در اولین جلسه باید ابتدائا رئیس مجمع تعیین گردد، می توان اینطور استنباط نمود که مجمع عمومی عادی نخستین دارای جایگاه مستقلی می باشد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی

1. در ساختمان‌های مشمول قانون تملک آپارتمان‌ها، مجمع عمومی مالکین باید مدیر یا مدیرانی انتخاب کند.
2. اگر تعداد مالکین بیش از سه نفر باشد، انتخاب مدیر الزامی است.
3. مدیران می‌توانند از بین مالکین یا از خارج از مالکین انتخاب شوند.
4. آیین‌نامه این قانون جزئیات انتخاب مدیر، وظایف و تعهدات او را تعیین می‌کند.
5. مدت مدیریت و سایر موضوعات مرتبط نیز در آیین‌نامه مشخص می‌شود.