ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۱۴ قانون تملک آپارتمان ها: مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکاء اخذ و به بیمه گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می باشند.

مواد مرتبط

• ماده 15 قانون تملک آپارتمان ها

توضیح واژگان

قسمت اختصاصی: به بخشی از ملک که تنها صاحب آپارتمان حق استفاده از آن را دارد قسمت اختصاصی آپارتمان گفته می شود.

نکات توضیحی ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها

به طور کلی مدیران در مجمع عمومی ساختمان مسئول حفظ و اداره ساختمان و اجرای تصمیمات مجمع می باشند. که بیمه کردن ساختمان در مقابل آتش سوزی از جمله این اقدامات حفاظتی می باشد. البته ممکن است که در اساسنامه وظایف دیگری نیز برای مدیران پیش بینی گردد که چنین امری نیز معتبر می باشد. لیکن این تصمیمات در صورتی معتبر است که مخالف قواعد آمره در قانون تملک آپارتمان ها نباشدو تکلیف بیمه کردن مندرج در ماده صدرالذکر یکی از این قواعد آمره می باشد. همچنین ممکن است مالکان به جای اساسنامه قرارداد جمعی منعقد نمایند چرا که ثبت اساسنامه در قانون تملک آپارتمان ها الزامی نمی باشد. شایان ذکر است که درصورتی مدیر یا مدیران مسئول خسارات وارده به ساختمان هستند که ساختمان را در مقابل آتش سوزی بیمه ننمایند و در همین راستا خسارتی به ساختمان وارد آید.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها

1. مدیر یا مدیران وظیفه دارند کل ساختمان را بیمه آتش‌سوزی کنند.
2. بیمه باید به عنوان یک واحد کامل برای کل بنا انجام شود.
3. سهم هر مالک برای حق بیمه بر اساس متراژ زیربنای اختصاصی او تعیین می‌شود.
4. مدیر یا مدیران مسئول تعیین سهم هر مالک و جمع‌آوری مبلغ از شرکاء هستند.
5. مدیر یا مدیران وظیفه دارند وجه جمع‌آوری‌شده را به بیمه‌گر پرداخت کنند.
6. در صورت عدم انجام بیمه و وقوع آتش‌سوزی، مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات خواهند بود.