ماده ۷ قانون تملک آپارتمان ها

ماده ۷ قانون تملک آپارتمان ها: هر گاه یک آپارتمان یا یک محل کسب دارای مالکین متعدد باشد مالکین یا قائم مقام قانونی آنها مکلفند یک نفر نماینده از طرف خود برای اجرای مقررات این قانون و پرداخت حصه مخارج مشترک تعیین و معرفی نمایند در صورتی که اشخاص مزبور به تکلیف فوق عمل نکنند رای اکثریت بقیه مالکین نسبت به تمام معتبر خواهد بود مگر این که عده حاضر کمتر از ثلث مالکین باشد که در این صورت برای یک دفعه تجدید دعوت خواهد شد.

مواد مرتبط

• ماده 10 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها

توضیح واژگان

قائم مقام قانونی: قائم مقام در لغت به مفهوم جانشین و نائب می باشد.درصورتی که قائم مقامی به حکم قانون ایجاد شده باشد، بدان قائم مقام قانونی گفته می شود. آپارتمان: این کلمه نه فارسی و نه عربی بلکه واژه ای لاتین می باشد. در تعریف حقوقی، آپارتمان مسکنی است که جزئی از یک ساختمان بوده و مرکب از یک یا چند اتاق و قسمت های مختلفی همچون آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد که مجموع آن ها یک واحد را تشکیل می دهد. حصه: به سهم مشاع از مالی که ملک چند نفر باشد حصه گفته می شود.

نکات توضیحی ماده 7 قانون تملک آپارتمان ها

از آنجا که حضور و اتفاق نظر تمام مالکان یک واحد آپارتمان در مجمع عمومی ساختمان ها ممکن نمی باشد، مقنن تعیین یک نفر نماینده را بر اساس ماده صدر الذکر پیش بینی نموده است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 7 قانون تملک آپارتمان ها

1. مالکین یا قائم مقام قانونی آنها باید یک نماینده برای اجرای مقررات قانون و پرداخت حصه مخارج مشترک تعیین کنند.
2. اگر مالکین به تکلیف تعیین نماینده عمل نکنند، رای اکثریت مالکین دیگر معتبر خواهد بود.
3. اگر تعداد مالکینی که در رای‌گیری حاضر هستند کمتر از یک‌سوم کل مالکین باشد، دعوت مجدد باید انجام شود.
4. تعیین نماینده به منظور اجرای مقررات قانون و مدیریت مخارج مشترک صورت می‌گیرد.