رای دادگاه درباره اثر انتقال مورد قرارداد به شخص ثالث (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۲۸۶)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۴۴۰۰۲۸۶ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۵/۰۳/۲۵ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | اثر انتقال مورد قرارداد به شخص ثالث |
| قاضی | احمد شیخ علیا لواسانی ناصراسماعیلی رنجبر |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر انتقال مورد قرارداد به شخص ثالث: با انعقاد قرارداد و تعیین موعد و ضمانت اجرا برای انجام آن، طرفین مکلف به اجرای مفاد قرارداد بوده و در صورت تخلف از تعهد قراردادی، حق استفاده از ضمانت اجرا برای طرف مقابل به وجود می آید. لذا اقدامات بعدی طرفین (انتقال ملک به شخص ثالث) تاثیری در تعهد قراردادی نداشته و موجب فرار متعهد از اجرای قرارداد نمی شود.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دادخواست خانم ز. ز. فرزند م. با وکالت آقایان ۱- م. ع. فرزند الف. ۲- علی ر. فرزند ج. به طرفیت ۱- ک. الف.الف.ج. فرزند و.الف. با وکالت آقای م. س.خ. ۲- م. الف.ن. ۳- ن. الف.ن. ۴- ن. الف.ن. ۵- ح. الف.ن. ۶- ز. ب. به خواسته الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی قطعه ۳۷۵۰ پلاک ثبتی ۳ اصلی و مفاصا حساب های لازم و الزام به تنظیم سند رسمی شش دانگ یک باب آپارتمان به مساحت ۷۰ متر مربع واقع در طبقه اول شرقی مستحدثه در قطعه و پلاک مذکور بخش ۶ حوزه ثبتی تهران با کلیه توابع و لواحق و جمیع خسارات دادرسی از جمله حق الوکاله وکیل مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و با احتساب هشت ماه تاخیر در تحویل از قرار روزانه ۵۰۰/۰۰۰ ریال. دادگاه با عنایت به محتویات پرونده و ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی و ایراد وکیل قانونی خوانده ردیف اول نظر به اینکه خانم ز. ز. فرزند م. ( خواهان ) ملک متنازع فیه را به موجب مبایعه نامه شماره ۸۹۴۸۱۵۳ مورخه ۱۳۹۳/۲/۱۴ با کد رهگیری ۱۰۷۱۰۰۷۸۹۵۰۲۴ به آقای محسن خدری گلچین فرزند م. واگذار می نماید چون هم اکنون خواهان مالکیتی بر ملک موصوف نداشته و در دعوی مطروحه نیز ذی نفع نمی باشد بنابراین دادگاه با استناد به ماده ۲ و بند ۱۰ ماده ۸۴ و ماده ۸۹ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد .
دادرس شعبه ۱۵۳ دادگاه عمومی و حقوقی تهران -حسن رنجبر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظر خواهی خانم ز. ز. با وکالت آقایان م. ع. و علی ر. به طرفیت آقایان ک. الف.الف.ج. ، م. ، ن. ، ح. شهرت همگی الف.ن. و خانم ها ن. الف.ن. و ز. ب. نسبت به دادنامه شماره۹۴۰۰۶۱ مورخ ۹۴/۸/۴ صادره از شعبه ۱۵۳ دادگاه حقوقی تهران که دلالت بر صدور قرار رد دعوی وی به خواسته الزام به اخذ پایان کار و اخذ صورت مجلس تفکیکی قطعه ۳۷/۵۰ پلاک ثبتی ۳ اصلی و مفاصا حساب های لازم و الزام به تنظیم سند رسمی ششدانگ یک باب آپارتمان به مساحت ۷۰ متر مربع دارد وارد است و دادنامه صادره شایسته تائید نیست چرا که حسب مفاد قرارداد طرفین موعدی را در جهت تنظیم سند تعیین و در صورت تخلف طرفین در روز تعیین خسارات تاخیر به عنوان ضمانت اجرای انجام مفاد قرارداد تعیین نموده اند لذا طرفین مکلف به اجرای مفاد قرارداد بوده و در صورت تخلف احدی از آنان از مفاد قرارداد موجب ایجاد حق برای طرفین مقابل در جهت استفاده از ضمانت اجرای تعیینی می گردد و اقدامات بعدی طرفین در روابط خصوصی خود با دیگران تاثیر و خدشه ای در اجرای مفاد قرارداد نداشته و موجب فرار طرفین از انجام مفاد قرارداد نمی گردد لذا با وصف مذکور و با عنایت به مفاد قرارداد مرجع محترم بدوی تکلیف داشته با ورود در ماهیت و بررسی مفاد قرارداد و قصور هریک از طرفین نفیا و اثباتا اظهار نظر می نمود و صدور قرار رد بر خلاف مقررات قانونی و اراده طرفین در انعقاد قرارداد بوده لذا دادگاه مستندا به ماده ۳۵۳ ق آ د م ضمن پذیرش تجدیدنظر خواهی و نقض دادنامه صادره پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی ( نفیا یا اثباتا) به مرجع محترم بدوی اعاده می نماید این رای قطعی است .
شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی
مواد مرتبط
- ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 84 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی
- ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی