رای دادگاه درباره اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۳۶۹)

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
رای دادگاه تجدیدنظر شماره
شماره دادنامه۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۳۶۹
تاریخ دادنامه۱۳۹۵/۰۳/۲۲
نوع رأیرأی شعبه
نوع مرجعدادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأیرای حقوقی
موضوعاثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن
قاضینامدارلائی
توکلی
کردستی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره اثر کاربری ملک در رسیدگی به دعاوی مرتبط به آن: فروش ملک با کاربری مسکونی درقالب تجاری، مانع از رسیدگی به دعاوی مرتبط آن( مانند الزام به تنظیم سند رسمی، اخذ پایانکار، صورتمجلس تفکیکی، تحویل ملک و مطالبه خسارت قراردادی)، نبوده و درصورت فقدان ایراد دیگر، اقتضای صدور رای ماهیتی را دارد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی م. ز.ف. با وکالت م. خ. بطرفیت م. م. - م. ی. و الف. ی. و ق. ق. بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی -تحویل -اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و م ط. ه خسارت در خصوص یک باب مغازه تجاری به مساحت ۱۴ مترمربع جزء پلاک ثبتی ۸۹۴۱ فرعی از ۱۲۴ اصلی بشرح دادخواست تقدیمی دادگاه با توجه به مجموع محتویات پرونده نظربه اینکه حسب مدارک ابرازی خوانده ( الف. ی. ) از جمله گواهی و پروانه ساخت و نقشه های ساختمانی و نیز قرارداد اولیه مشارکت در ساخت اساسا ساختمان مزبور کاربری آن برای مسکونی پروانه ساخت گرفته شده و فاقد کاربری تجاری میباشد لهذا دادگاه با توجه به مراتب خواسته های خواهان را به کیفیت مزبور قابل استماع ندانسته مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر واعلام مینماید رای صادره حضوری است ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی است.

رئیس شعبه ۲۱۰ دادگاه حقوقی تهران -علی اصغر کردستی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ز.ف. فرزند الف. با وکالت آقای م. خ. فرزند م. وکیل رسمی دادگستری بطرفیت اقایان ۱- م. م. فرزند ر. ۲- م. ی. ۳- الف. ی. ۴-خانم ق. ق. نسبت به دادنامه شماره ۰۱۲۵۱ مورخ ۱۳۹۴/۱۱/۲۶ صادره از شعبه محترم ۲۱۰ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران موضوع پرونده کلاسه ۰۰۱۶ که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه (خواهان دعوای نخستین) بخواسته الزام به تنظیم سند رسمی اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی و تحویل یک باب مغازه تجاری به مساحت چهارده مترمربع جزء پلاک ثبتی ۸۹۴۱ فرعی از ۱۲۴ اصلی و همچنین مطالبه خسارت قراردادی روزانه ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال از تاریخ ۱۳۹۳/۹/۳ لغایت روز تحویل و نیز مطالبه خسارات دادرسی بشرح منعکس در دادنامه می باشد که با توجه به مجموع محتویات پرونده ، مفاد لایحه تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه ،مفاد لایحه تجدیدنظرخوانده ردیف نخست ، مدلول دادنامه تجدیدنظرخواسته مالا تجدیدنظرخواهی وارد و موجه بنظر می رسد زیرا از مجموع محتویات پرونده از جمله مبایعه نامه شماره ۱۱۰۸۲۶ مورخ ۱۳۹۲/۴/۱۸ استنتاج و بهره برداری می گردد که تجدیدنظرخواه ( م. ز.ف. ) رقبه متنازع فیه را در قالب تجاری از تجدیدنظرخواندگان خریداری نموده و تمامی ثمن معامله را پرداخت نموده است که بموجب مبایعه نامه مذکور و همچنین صورتجلسه مورخ ۱۳۹۲/۴/۷ که در حضور شهود تنظیم گردیده سازنده متعهد گردیده حداکثر تا تاریخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۰ نسبت به تکمیل و تحویل و اخذ مجوز تجاری اقدام نماید که علیرغم انقضای مهلت مقرر فروشنده به تعهدات قراردادی خود عمل ننموده است و مجددا پیرو مبایعه نامه و توافقنامه مارالذکر توافقنامه دیگری در تاریخ ۱۳۹۳/۴/۳ و در حضور شهود تنظیم گردیده است و بموجب بند الف توافقنامه تنظیمی فیمابین به آقای م. م. (سازنده) مهلت داده شده تا تاریخ ۱۳۹۳/۹/۳ نسبت به تکمیل و تحویل و اخذ مجوز از شهرداری اقدام نماید و در قرارداد مذکور اقای م. م. متعهد گردیده چنانچه به هر دلیل موفق به انجام تعهدات نگردیده می بایست روزانه مبلغ ۱۰/۰۰۰/۰۰۰ یال (یک میلیون تومان ) خسارت پرداخت نماید که علیرغم تعهدات مکرر تاکنون به تعهدات خود عمل ننموده است و با عنایت به اینکه بموجب صراحت ماده ۱۰ قانون مدنی قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است و نیز بموجب ماده ۳۶۲ از قانون مرقوم یکی از آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد تسلیم مبیع توسط بایع به مشتری می باشد با توجه به مراتب مذکور از آنجائیکه دادنامه طبق توافق طرفین اصدار نگردیده و پرونده در وضعیت موجود اقتضای صدور رای ماهیتی داشته علیهذا باستناد ماده ۳۵۳ از قانون آئین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹/۱/۲۱ ضمن نقض قرار معترض عنه پرونده جهت رسیدگی و صدور رای ماهیتی به مرجع محترم صادر کننده قرار منقوض اعاده می گردد. رای صادره قطعی است.

شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

قاسم توکلی - رمضان نامدار

مواد مرتبط

جستارهای وابسته

برگرفته از «https://wikihoghoogh.net/w/index.php?title=رای_دادگاه_درباره_اثر_کاربری_ملک_در_رسیدگی_به_دعاوی_مرتبط_به_آن_(دادنامه_شماره_۹۵۰۹۹۷۰۲۲۲۸۰۰۳۶۹)&oldid=255902»