بیع: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۹ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط ۴ کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''بیع'''، یعنی خرید و فروش،<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد ششم) عقد بیع-عقد اجاره|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4020664|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=بهرامی|چاپ=4}}</ref> و تبادل [[مال|مالی]] در مقابل مالی دیگر،<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فرهنگ فقه (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=مؤسسه دایرةالمعارف فقه اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3363988|صفحه=|نام۱=آیت اله سیدمحمود|نام خانوادگی۱=هاشمی شاهرودی|چاپ=2}}</ref> یا معامله مالی با مال دیگر.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی فقه اصطلاح شناسی فقه امامیه|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=پیک کوثر|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4086564|صفحه=|نام۱=حمید|نام خانوادگی۱=مسجدسرایی|چاپ=1}}</ref> | |||
== مواد مرتبط == | |||
* [[ماده ۳۳۸ قانون مدنی|مواد ۳۳۸]] تا [[ماده ۴۶۳ قانون مدنی|۴۶۳ قانون مدنی]] | |||
== اقسام == | == اقسام == | ||
[[بیع مؤجل]] بیعی است که به صورت مدت دار و نسیه باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی کاربردی (اموال و مالکیت، عقود و تعهدات، الزامات بدون قرارداد و عقود معین)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2874600|صفحه=|نام۱=محمدباقر|نام خانوادگی۱=سروی|چاپ=1}}</ref> | === بیع تملیکی === | ||
مقاله اصلی:"[[بیع تملیکی]]" | |||
[[بیع تملیکی]]، بیعی است که به محض وقوع [[ایجاب]] و [[قبول]]، هر یک از [[عوض|عوضین]]، از [[مالکیت|ملکیت]] یکی از طرفین خارج گردیده و به [[تملک]] طرف دیگر در میآید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دایره المعارف حقوق مدنی و تجارت (جلد اول) (حقوق تعهدات عقود و ایقاعات)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4219668|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=1}}</ref> | |||
=== بیع مؤجل === | |||
مقاله اصلی:"[[بیع مؤجل]]" | |||
[[بیع مؤجل]]، '''بیعی''' است که به صورت مدت دار و نسیه باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی کاربردی (اموال و مالکیت، عقود و تعهدات، الزامات بدون قرارداد و عقود معین)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2874600|صفحه=|نام۱=محمدباقر|نام خانوادگی۱=سروی|چاپ=1}}</ref> | |||
=== بیع حال === | |||
مقاله اصلی:"[[بیع حال]] " | |||
[[بیع حال]]، بیعی است که در آن، برای [[تسلیم]] هیچ یک از عوضین، مهلتی تعیین نگردیده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=112064|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | |||
=== بیع صرف === | |||
مقاله اصلی: "[[بیع صرف]] " | |||
[[بیع صرف]]، بیعی است که در آن طلا و نقره خرید و فروش شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=نظم عمومی در اعمال حقوقی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1114720|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=مرسلی|چاپ=1}}</ref> | |||
== آثار بیع صحیح == | == آثار بیع صحیح == | ||
بر اساس [[ماده ۳۶۲ قانون مدنی]]، آثار بیع صحیح | مقاله اصلی: "[[آثار بیع]]" | ||
بر اساس [[ماده ۳۶۲ قانون مدنی]]، [[آثار بیع]] صحیح عبارتند از: | |||
# به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک [[مبیع]] و بایع مالک [[ثمن]] می‌شود؛ | # به مجرد وقوع بیع، [[مشتری]] مالک [[مبیع]] و [[بایع]] مالک [[ثمن]] می‌شود؛ | ||
# عقد | # '''عقد بیع'''، بایع را [[ضمان درک مبیع|ضامن درک مبیع]] و مشتری را [[ضمان درک ثمن|ضامن درک ثمن]] قرار می‌دهد؛ | ||
# عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛ | # عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛ | ||
# عقد بیع مشتری | # عقد بیع مشتری را به [[تأدیه|تادیه]] ثمن ملزم می‌کند. | ||
=== اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی === | |||
در [[دادخواست]] الزام به اخذ پایانکار [[صورت مجلس تفکیکی|صورتمجلس تفکیکی]] و تنظیم [[سند رسمی]] و تسلیم مبیع باید توجه داشت رسیدگی به [[دعوی|دعوای]] الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی فرع بر وقوع [[معامله]] می باشد؛ بنابراین در صورت حدوث اختلاف در وقوع اصل معامله، [[قرار عدم استماع دعوا|قرار عدم استماع دعاوی]] مذکور صادر خواهد شد.<ref>[[رای دادگاه درباره اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۰۳۴)]]</ref> | |||
== رویه قضایی == | == در رویه قضایی == | ||
* [[نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان]] | * [[نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان]] | ||
* [[نظریه شماره 7/1402/358 مورخ 1402/06/18 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه محاسبه قیمت مساحت مازاد ملک]] | * [[نظریه شماره 7/1402/358 مورخ 1402/06/18 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه محاسبه قیمت مساحت مازاد ملک]] | ||
* [[نظریه شماره 7/1402/48 مورخ 1402/04/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه غرامت بدلیل بطلان عقد بیع]] | * [[نظریه شماره 7/1402/48 مورخ 1402/04/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه غرامت بدلیل بطلان عقد بیع]] | ||
* [[نظریه شماره 7/1402/72 مورخ 1402/05/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم تسری حکم مستحق للغیر درآمدن مبیع به انفساخ، فسخ و اقاله عقد]] | |||
* [[نظریه شماره 7/1401/1054 مورخ 1402/02/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه قیمت روز مبیع]] | |||
* [[چکیده نظریه شماره 7/1401/1089 مورخ 1402/04/24 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره کاهش مبیع و مستحق للغیر آن|نظریه شماره 7/1401/1089 مورخ 1402/04/24 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره کاهش مبیع و مستحق للغیر آن]] | |||
* [[نظریه شماره 7/1401/1153 مورخ 1402/04/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره برگزاری مزایده و اعتراض ثالث اجرایی]] | |||
* [[نظریه شماره 7/1401/1339 مورخ 1402/05/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ورود ثالث و جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر]] | |||
== مقالات مرتبط == | |||
* [[وکالت در مقام بیع]] | |||
* [[تعیین ثمن و تأثیر آن بر بیع در حقوق ایران و کنوانسیون بیع]] | |||
* [[بررسی تطبیقی ایجاب عام در بیع]] | |||
* [[خرید و فروش نرم افزار در رویه قضایی انگلستان]] | |||
* [[نقش عدم اجرای شخص ثالث در رفع مسئولیت بایع (مطالعة تطبیقی در کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا وین 1980 و حقوق ایران)|نقش عدم اجرای شخص ثالث در رفع مسئولیت بایع (مطالعه تطبیقی در کنوانسیون بیع بین‌المللی کالا وین 1980 و حقوق ایران)]] | |||
* [[تبعض صفقه در معاملات (منتجب نیا)|''تبعض صفقه در معاملات'' (منتجب نیا)]] | |||
*[[امکان‌سنجی انتقال حقوق مالکیت صنعتی در بستر قرارداد ائتلاف]] | |||
*[[شرط عینیت در قرارداد خریدوفروش، مطالعهٔ فقه و حقوق ایران: با نگاهی به داده ها و اطلاعات]] | |||
*[[پیش فروش ساختمان به مثابه بیع مال معین اعتباری]] | |||
*[[استرداد مبیع در اثر افلاس مشتری در پرتو اصول موازنه]] | |||
*[[تحلیل انتقادی تعریف عقد مرابحه در حقوق بانکی ایران]] | |||
*[[مفهوم قرارداد دانش فنی و ماهیت حقوقی آن]] | |||
*[[قانون حاکم بر تعیین ارز قرارداد در داوری تجاری بین‌المللی]] | |||
*[[ماهیت قرارداد استفاده از رحم جایگزین]] | |||
*[[مبانی مسئولیت مدنی اشخاص ثالث در حوادث رانندگی]] | |||
*[[ماهیت و اوصاف قراردادهای سوآپ]] | |||
*[[ماهیّت حقوقی قرارداد واگذاری حقّ اختراع]] | |||
*[[تعهدات تبعی قراردادی در حقوق مدنی ایران و فرانسه]] | |||
*[[شرط حفظ مالکیت در قراردادهای بیع ( بررسی تطبیقی در حقوق انگلستان و ایران)]] | |||
*[[توجیه آرای مدنی و ضمانت اجرای عدم رضایت آن]] | |||
*[[حق موضوع بیع]] | |||
*[[تعارض تعریف قانونی عقد با بیع با رویکردی به فقه و حقوق غرب]] | |||
*[[بازگشت از ایجاب در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی کالا]] | |||
*[[چالش های نظری بیع حق (تأملی بر امکان وقوع حق به عنوان مبیع یا ثمن در بیع)]] | |||
*[[قراردادهای خرید و فروش برق در چارچوب قانون مدنی]] | |||
*[[تحلیل شرط تقدیم انتقال مالکیت مبیع و آثار آن در حقوق ایران]] | |||
*[[مبانی و تشکیل قراردادهای الکترونیکی آتی نفت]] | |||
*[[جنبه‌های حقوقی قراردادهای سرمایه‌گذاری بیع متقابل (Buy Back) مفهوم، ماهیت و تشریفات انعقاد]] | |||
*[[روابط حقوقی اطراف و ابزارهای تأمین مالی در قرارداد فورفیتینگ؛ مطالعۀ موردی برات]] | |||
*[[بررسی مبانی و ارکان مسئولیت مدنی موتورهای جست‌وجوگر در سوءاستفاده از داده‌های کاربران]] | |||
*[[بیع اموال فکری]] | |||
== کتب مرتبط == | == کتب مرتبط == | ||
| خط ۳۰: | خط ۹۶: | ||
* [[رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهران در امور مدنی، جلد نهم (زندی)]] | * [[رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهران در امور مدنی، جلد نهم (زندی)]] | ||
* [[حقوق مدنی (جلدچهارم) (سید جلال الدین مدنی)]] | |||
* [[حقوق مدنی 6 (عقود معین 1) (شهیدی)]] | |||
* [[حقوق مدنی، عقد بیع و شروط و خیارات (قاسم زاده)]] | |||
* [[دوره مقدماتی حقوق مدنی (کاتوزیان)]] | |||
* [[دوره مقدماتی حقوق مدنی (درس‌هایی از عقود معین جلد۱)]] | |||
* [[شرح و ترجمه متون فقه، بیع و خیارات (شکاری)]] | |||
* [[مدنی 6: حقوق بیع داخلی (داراب پور)]] | |||
== جستارهای وابسته == | |||
* [[آثار بیع]] | |||
* [[بایع]] | |||
* [[مشتری]] | |||
* [[مبیع]] | |||
* [[ثمن]] | |||
* [[بیع حال]] | |||
* [[بیع مؤجل]] | |||
* [[بیع سلم]] | |||
* [[بیع صرف]] | |||
* [[بیع فضولی]] | |||
* [[بیع مضطر]] | |||
* [[بیع موجل]] | |||
* [[بیع وقف]] | |||
* [[حق حبس]] | |||
* [[عقد لازم]] | |||
* [[خیار]] | |||
== منابع == | == منابع == | ||
| خط ۳۸: | خط ۱۴۰: | ||
[[رده:عقود معین]] | [[رده:عقود معین]] | ||
[[رده:بیع]] | [[رده:بیع]] | ||
[[رده:اصطلاحات حقوق مدنی]] | |||
نسخهٔ کنونی تا ۹ اکتبر ۲۰۲۴، ساعت ۱۳:۵۷
بیع، یعنی خرید و فروش،[۱] و تبادل مالی در مقابل مالی دیگر،[۲] یا معامله مالی با مال دیگر.[۳]
مواد مرتبط
اقسام
بیع تملیکی
مقاله اصلی:"بیع تملیکی"
بیع تملیکی، بیعی است که به محض وقوع ایجاب و قبول، هر یک از عوضین، از ملکیت یکی از طرفین خارج گردیده و به تملک طرف دیگر در میآید.[۴]
بیع مؤجل
مقاله اصلی:"بیع مؤجل"
بیع مؤجل، بیعی است که به صورت مدت دار و نسیه باشد.[۵]
بیع حال
مقاله اصلی:"بیع حال "
بیع حال، بیعی است که در آن، برای تسلیم هیچ یک از عوضین، مهلتی تعیین نگردیده باشد.[۶]
بیع صرف
مقاله اصلی: "بیع صرف "
بیع صرف، بیعی است که در آن طلا و نقره خرید و فروش شود.[۷]
آثار بیع صحیح
مقاله اصلی: "آثار بیع"
بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنی، آثار بیع صحیح عبارتند از:
- به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود؛
- عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛
- عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛
- عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم می‌کند.
اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی
در دادخواست الزام به اخذ پایانکار صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی و تسلیم مبیع باید توجه داشت رسیدگی به دعوای الزام به اخذ پایان کار، صورت مجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی فرع بر وقوع معامله می باشد؛ بنابراین در صورت حدوث اختلاف در وقوع اصل معامله، قرار عدم استماع دعاوی مذکور صادر خواهد شد.[۸]
در رویه قضایی
- نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان
- نظریه شماره 7/1402/358 مورخ 1402/06/18 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه محاسبه قیمت مساحت مازاد ملک
- نظریه شماره 7/1402/48 مورخ 1402/04/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه غرامت بدلیل بطلان عقد بیع
- نظریه شماره 7/1402/72 مورخ 1402/05/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم تسری حکم مستحق للغیر درآمدن مبیع به انفساخ، فسخ و اقاله عقد
- نظریه شماره 7/1401/1054 مورخ 1402/02/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه قیمت روز مبیع
- نظریه شماره 7/1401/1089 مورخ 1402/04/24 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره کاهش مبیع و مستحق للغیر آن
- نظریه شماره 7/1401/1153 مورخ 1402/04/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره برگزاری مزایده و اعتراض ثالث اجرایی
- نظریه شماره 7/1401/1339 مورخ 1402/05/16 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ورود ثالث و جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر
مقالات مرتبط
- امکان‌سنجی انتقال حقوق مالکیت صنعتی در بستر قرارداد ائتلاف
- شرط عینیت در قرارداد خریدوفروش، مطالعهٔ فقه و حقوق ایران: با نگاهی به داده ها و اطلاعات
- پیش فروش ساختمان به مثابه بیع مال معین اعتباری
- استرداد مبیع در اثر افلاس مشتری در پرتو اصول موازنه
- تحلیل انتقادی تعریف عقد مرابحه در حقوق بانکی ایران
- مفهوم قرارداد دانش فنی و ماهیت حقوقی آن
- قانون حاکم بر تعیین ارز قرارداد در داوری تجاری بین‌المللی
- ماهیت قرارداد استفاده از رحم جایگزین
- مبانی مسئولیت مدنی اشخاص ثالث در حوادث رانندگی
- ماهیت و اوصاف قراردادهای سوآپ
- ماهیّت حقوقی قرارداد واگذاری حقّ اختراع
- تعهدات تبعی قراردادی در حقوق مدنی ایران و فرانسه
- شرط حفظ مالکیت در قراردادهای بیع ( بررسی تطبیقی در حقوق انگلستان و ایران)
- توجیه آرای مدنی و ضمانت اجرای عدم رضایت آن
- حق موضوع بیع
- تعارض تعریف قانونی عقد با بیع با رویکردی به فقه و حقوق غرب
- بازگشت از ایجاب در حقوق ایران و کنوانسیون بیع بین المللی کالا
- چالش های نظری بیع حق (تأملی بر امکان وقوع حق به عنوان مبیع یا ثمن در بیع)
- قراردادهای خرید و فروش برق در چارچوب قانون مدنی
- تحلیل شرط تقدیم انتقال مالکیت مبیع و آثار آن در حقوق ایران
- مبانی و تشکیل قراردادهای الکترونیکی آتی نفت
- جنبه‌های حقوقی قراردادهای سرمایه‌گذاری بیع متقابل (Buy Back) مفهوم، ماهیت و تشریفات انعقاد
- روابط حقوقی اطراف و ابزارهای تأمین مالی در قرارداد فورفیتینگ؛ مطالعۀ موردی برات
- بررسی مبانی و ارکان مسئولیت مدنی موتورهای جست‌وجوگر در سوءاستفاده از داده‌های کاربران
- بیع اموال فکری
کتب مرتبط
- دوره مقدماتی حقوق مدنی (درس‌هایی از عقود معین جلد۱)
- شرح و ترجمه متون فقه، بیع و خیارات (شکاری)
- مدنی 6: حقوق بیع داخلی (داراب پور)
جستارهای وابسته
منابع
- ↑ بهرام بهرامی. حقوق مدنی (جلد ششم) عقد بیع-عقد اجاره. چاپ 4. نگاه بینه، 1392. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4020664
- ↑ آیت اله سیدمحمود هاشمی شاهرودی. فرهنگ فقه (جلد دوم). چاپ 2. مؤسسه دایرةالمعارف فقه اسلامی، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3363988
- ↑ حمید مسجدسرایی. ترمینولوژی فقه اصطلاح شناسی فقه امامیه. چاپ 1. پیک کوثر، 1391. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4086564
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. دایره المعارف حقوق مدنی و تجارت (جلد اول) (حقوق تعهدات عقود و ایقاعات). چاپ 1. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4219668
- ↑ محمدباقر سروی. حقوق مدنی کاربردی (اموال و مالکیت، عقود و تعهدات، الزامات بدون قرارداد و عقود معین). چاپ 1. فکرسازان، 1391. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2874600
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 112064
- ↑ یداله مرسلی. نظم عمومی در اعمال حقوقی. چاپ 1. جنگل، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1114720
- ↑ رای دادگاه درباره اختلاف در وقوع اصل معامله والزام به تنظیم سند رسمی (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۱۶۰۰۰۳۴)