ماده 73 قانون مالیات های مستقیم

ماده 73 قانون مالیات های مستقیم: (منسوخه ۱۳۷۱/۰۲/۰۷)- درآمد مشمول مالیات در مورد انتقال حق واگذاری محل از طرف مالک مشروط بر این که قبلاً ملک را به اجاره واگذار ننموده و یا بابت‌تخلیه آن وجهی به عنوان حق واگذاری محل به مستأجر نپرداخته باشد و تاریخ تملک بعد از تاریخ اجرای این قانون باشد عبارت است از:

‌اضافه ارزش معاملاتی زمین در تاریخ انتقال حق واگذاری محل نسبت به ارزش معاملاتی زمین در تاریخ تملک، ضرب در مبلغ دریافتی بابت حق‌واگذاری محل تقسیم بر ارزش معاملاتی زمین در تاریخ انتقال حق واگذاری محل.

‌در مواردی که مالیاتی به معامله تعلق نگیرد و یا مالیات متعلق کمتر از مالیات بر طبق نرخ‌های مقرر در ماده ۶۲ این قانون باشد و همچنین در مواردی که‌تاریخ تملک ملک قبل از تاریخ اجرای این قانون بوده و برای اولین بار حق واگذاری دریافت شود دریافتی بابت حق واگذاری مقطوعاً به نرخ‌های مقرر‌مذکور در ماده ۶۲ این قانون مشمول مالیات خواهد بود.

‌تبصره ۱ - در صورتی که مالک قبلاً بابت تخلیه ملک خود وجهی به عنوان حق واگذاری محل به مستأجر پرداخت و از مستأجر بعدی مبلغ‌بیشتری بابت انتقال حق واگذاری محل دریافت کند درآمد مشمول مالیات مالک عبارت است از اضافه دریافتی‌ها نسبت به آنچه قبلاً پرداخت کرده‌است.

‌تبصره ۲ - حق واگذاری محل از نظر این قانون عبارت است از وجوهی که مالک یا مستأجر از بابت حق کسب و پیشه و یا حق تصرف محل و یا به‌لحاظ موقعیت تجاری ملک تحصیل می‌نماید. در مواردی که به جای دریافت پول امتیازاتی تحصیل شود درآمد مشمول مالیات از طریق برآورد ارزش‌حق واگذاری محل تشخیص داده خواهد شد. مشاهده ماده قبلی مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 72 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 74 قانون مالیات های مستقیم

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 73 قانون مالیات های مستقیم

1. در این ماده، درآمد مشمول مالیات مشخص شده برای انتقال حق واگذاری محل توسط مالک، به شرط عدم اجاره قبلی ملک یا پرداخت حق واگذاری محل به مستأجر و تملک پس از تاریخ اجرای قانون است.
2. فرمول محاسبه درآمد مشمول مالیات برای انتقال حق واگذاری محل بر اساس اضافه ارزش معاملاتی زمین ارائه شده است.
3. اگر مالیاتی به معامله تعلق نگیرد یا مالیات کمتر باشد، یا تاریخ تملک قبل از اجرای قانون باشد، دریافتی بابت حق واگذاری به نرخ‌های مقرر در ماده ۶۲ مشمول مالیات خواهد بود.
4. در صورتی که مالک قبلاً بابت تخلیه ملک خود وجهی پرداخت کرده باشد و از مستأجر بعدی مبلغ بیشتری دریافت نماید، درآمد مشمول مالیات وی برابر با اضافه دریافتی‌ها خواهد بود.
5. تعریف حق واگذاری محل طبق این قانون شامل وجوهی است که برای حق کسب و پیشه یا حق تصرف محل گرفته می‌شود و یا به خاطر موقعیت تجاری ملک به‌دست می‌آید.
6. در صورت دریافت امتیازاتی به جای پول، درآمد مشمول مالیات بر اساس برآورد ارزش حق واگذاری محل تعیین خواهد شد.