ماده 63 قانون مالیات های مستقیم

ماده 63 قانون مالیات های مستقیم: نقل و انتقال قطعي املاكي كه به صورتي غير از عقد بيع انجام مي شود به استثناي نقل و انتقال بلاعوض كه طبق مقررات مربوط مشمول‌ ماليات است مشمول ماليات نقل و انتقال قطعي املاك برابر مقررات اين فصل خواهد بود و چنانچه عوضين، هر دو ملك باشند هر يك از متعاملين به‌ ترتيب فوق ماليات نقل و انتقال قطعي مربوط به ملك واگذاري خود را پرداخت خواهند نمود. مشاهده ماده بعدی مشاهده ماده قبلی

نکات تفسیری دکترین ماده 63 قانون مالیات های مستقیم

از آنجا که بیع عبات است از تملیک عین به عوض معلوم( ماده 338 قانون مدنی) و تناسب ارزش اقتصادی عوضین در آن شرط است لذا نقل و انتقال های بلاعوض مانند انتقالاتی که در قالب هبه غیر معوض، وقف، نذر ، حبس ، وصیت و... صورت می پذیرد مشمول مالیات این ماده نبوده و حسب مورد مطابق مقررات مالیات بر در آد اتفاقی ، مالیات بر ارث و... تعیین تکلیف می شود.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 63 قانون مالیات های مستقیم

1. نقل و انتقال قطعی املاک به غیر از عقد بیع، مشمول مالیات است.
2. نقل و انتقال بلاعوض تحت مقررات خاص خود، مشمول مالیات می‌باشد.
3. در صورت مبادله دو ملک، هر یک از طرفین باید مالیات نقل و انتقال ملک خود را پرداخت کنند.
4. مالیات نقل و انتقال املاک بر اساس مقررات فصل مربوطه محاسبه می‌شود.

رویه های قضایی

رأی شماره 201/24 مورخ 1396/6/19 هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی در مورد رفع ابهام از مرور زمان مالیات نقل و انتقال ملک که با استناد به ماده 157 قانون مهلت رسیدگی مرور زمان مالیاتی 5 سال از تاریخ سررسید پرداخت مالیات است و پس از انقصای آن، مالیات مربوطه قابل مطالبه و وصول نخواهد بود. از آن جا که طبق ماده 178 قانون کلیه نقل و انتقالات در دفتر اسناد رسمی صورت می گیرد و فارغ از زمان انجام آن، مالک موظف به ارائه گواهی از اداره مالیاتی می باشد، لذا در هر زمان که نقل و انتقال در دفتر ثبت شده مالیات نقل و انتقال قطعی است ولی نسبت به پرداخت آن اقدام نشده است، در نتیجه مرور زمان در مقل و انتقال املاک موضوعیت نخواهد شد.

مواد مرتبط

• ماده 62 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 64 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 59 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 74 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 157 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 178 قانون مالیات های مستقیم