ماده 77 قانون مالیات های مستقیم: تفاوت میان نسخه‌ها
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۱۲: | خط ۱۲: | ||
[[ماده 76 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده قبلی]] | [[ماده 76 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده قبلی]] | ||
[[ماده 78 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده بعدی]] | [[ماده 78 قانون مالیات های مستقیم|مشاهده ماده بعدی]] | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده 76 قانون مالیات های مستقیم]] | * [[ماده 76 قانون مالیات های مستقیم]] | ||
* [[ماده 78 قانون مالیات های مستقیم]] | * [[ماده 78 قانون مالیات های مستقیم]] | ||
== نکات تفسیری دکترین == | == نکات تفسیری دکترین ماده 77 قانون مالیات های مستقیم == | ||
مالیات ذکر شده در این ماده نوعی مالیات بر در آمد مشاغل و یا اشخاص حقوقی است که حسب مورد از اشخاص حقیقی یا حقوقی مشغول به فعالیت های ساخت و فروش در صنعت ساختمان اخذ می شود و نمی توان آن را نوعی از مالیات بر در آمد املاک تلقی کرد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6403180|صفحه=|نام۱=حسین|نام خانوادگی۱=عبدالهی|نام۲=غلامرضا|نام خانوادگی۲=مولابیگی|چاپ=1}}</ref> | مالیات ذکر شده در این ماده نوعی مالیات بر در آمد مشاغل و یا اشخاص حقوقی است که حسب مورد از اشخاص حقیقی یا حقوقی مشغول به فعالیت های ساخت و فروش در صنعت ساختمان اخذ می شود و نمی توان آن را نوعی از مالیات بر در آمد املاک تلقی کرد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6403180|صفحه=|نام۱=حسین|نام خانوادگی۱=عبدالهی|نام۲=غلامرضا|نام خانوادگی۲=مولابیگی|چاپ=1}}</ref> | ||
== نکات توضیحی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم == | |||
== نکات توضیحی == | |||
منظور از تاریخ صدور گواهی پایان کار مذکور در این ماده تاریخ پایان کار ساختمان است. بنابراین در مواردی که مطابق قرائن و شواهد و مدارک متقن معلوم شود گواهی پس از گذشت مدت زمانی از تاریخ خاتمه کار صادر شده تاریخ واقعی پایان کار ساختمانی مبدا دو سال مقرر در این ماده خواهد بود. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مالیات ها در نظم کنونی (مشتمل بر آیین نامه ها بخشنامه ها دستورالعمل های مالیاتی و آرای دیوان عدالت اداری..)|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6322144|صفحه=|نام۱=خدیجه|نام خانوادگی۱=کریمی|چاپ=1}}</ref> | منظور از تاریخ صدور گواهی پایان کار مذکور در این ماده تاریخ پایان کار ساختمان است. بنابراین در مواردی که مطابق قرائن و شواهد و مدارک متقن معلوم شود گواهی پس از گذشت مدت زمانی از تاریخ خاتمه کار صادر شده تاریخ واقعی پایان کار ساختمانی مبدا دو سال مقرر در این ماده خواهد بود. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مالیات ها در نظم کنونی (مشتمل بر آیین نامه ها بخشنامه ها دستورالعمل های مالیاتی و آرای دیوان عدالت اداری..)|ترجمه=|جلد=|سال=1399|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6322144|صفحه=|نام۱=خدیجه|نام خانوادگی۱=کریمی|چاپ=1}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم == | |||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | {{هوش مصنوعی (ماده)}} | ||
# درآمد حاصل از ساخت و فروش ساختمان مشمول مالیات بر درآمد است. | # درآمد حاصل از ساخت و فروش ساختمان مشمول مالیات بر درآمد است. | ||
| خط ۳۲: | خط ۲۷: | ||
# شهرهای با جمعیت زیر یکصد هزار نفر از شمول این ماده مستثنی هستند. | # شهرهای با جمعیت زیر یکصد هزار نفر از شمول این ماده مستثنی هستند. | ||
# آیین‌نامه اجرایی نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات و تسویه مالیات علی‌الحساب به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و تصویب هیأت وزیران مشخص می‌شود. | # آیین‌نامه اجرایی نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات و تسویه مالیات علی‌الحساب به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و تصویب هیأت وزیران مشخص می‌شود. | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||
| خط ۳۹: | خط ۳۳: | ||
[[رده:مالیات بر درآمد]] | [[رده:مالیات بر درآمد]] | ||
[[رده:مالیات بر درآمد املاک]] | [[رده:مالیات بر درآمد املاک]] | ||
{{DEFAULTSORT:ماده 0385}} | |||
نسخهٔ کنونی تا ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴، ساعت ۱۴:۰۲
ماده 77 قانون مالیات های مستقیم: درآمد اشخاص حقيقي و حقوقي ناشي از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات ماليات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم اين قانون خواهد بود.
تبصره1ـ اولين نقل و انتقال ساختمان‌هاي مذكور علاوه بر ماليات نقل و انتقال قطعي موضوع ماده (59) اين قانون مشمول ماليات علي الحساب به نرخ ده درصد (10 %) به مأخذ ارزش معاملاتي ملك مورد انتقال است. ماليات قطعي مؤديان موضوع اين ماده پس از رسيدگي طبق مقررات مربوط تعيين مي‌شود.
تبصره2ـ شمول مقررات اين ماده در خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقيقي منوط به آن است كه بيش از سه سال از تاريخ صدور گواهي پايان كار آن نگذشته باشد.
تبصره3ـ شهرداري‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنين در هنگام صدور پايان كار مراتب را به منظور تشكيل پرونده مالياتي به اداره امور مالياتي ذي‌ربط به ترتيبي كه توسط سازمان امور مالياتي كشور تعيين مي‌‌گردد، گزارش كنند.
تبصره4ـ شهرهاي زير يكصد هزار نفر جمعيت از حكم مفاد اين ماده مستثني است.
تبصره5 ـ آيين‌نامه اجرائي اين ماده در مورد نحوه تعيين درآمد مشمول ماليات و چگونگي تسويه علي الحساب مالياتي با پيشنهاد وزارت امور اقتصادي و دارايي ظرف مدت سه ماه پس از تصويب اين قانون به تصويب هيأت وزيران مي‌رسد. مشاهده ماده قبلی مشاهده ماده بعدی
مواد مرتبط
نکات تفسیری دکترین ماده 77 قانون مالیات های مستقیم
مالیات ذکر شده در این ماده نوعی مالیات بر در آمد مشاغل و یا اشخاص حقوقی است که حسب مورد از اشخاص حقیقی یا حقوقی مشغول به فعالیت های ساخت و فروش در صنعت ساختمان اخذ می شود و نمی توان آن را نوعی از مالیات بر در آمد املاک تلقی کرد.[۱]
نکات توضیحی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم
منظور از تاریخ صدور گواهی پایان کار مذکور در این ماده تاریخ پایان کار ساختمان است. بنابراین در مواردی که مطابق قرائن و شواهد و مدارک متقن معلوم شود گواهی پس از گذشت مدت زمانی از تاریخ خاتمه کار صادر شده تاریخ واقعی پایان کار ساختمانی مبدا دو سال مقرر در این ماده خواهد بود. [۲]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- درآمد حاصل از ساخت و فروش ساختمان مشمول مالیات بر درآمد است.
- اولین نقل و انتقال ساختمان علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی، مشمول مالیات علی‌الحساب 10% بر اساس ارزش معاملاتی است.
- شهرداری‌ها موظف به گزارش صدور پروانه ساخت و پایان کار به اداره امور مالیاتی هستند.
- شمول مقررات ساخت و فروش ساختمان برای اشخاص حقیقی منوط به عدم گذشت سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار است.
- شهرهای با جمعیت زیر یکصد هزار نفر از شمول این ماده مستثنی هستند.
- آیین‌نامه اجرایی نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات و تسویه مالیات علی‌الحساب به پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی و تصویب هیأت وزیران مشخص می‌شود.
منابع
- ↑ حسین عبدالهی و غلامرضا مولابیگی. حقوق مالیاتی با رویکرد تحلیلی-کاربردی. چاپ 1. جنگل، 1400. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6403180
- ↑ خدیجه کریمی. مالیات ها در نظم کنونی (مشتمل بر آیین نامه ها بخشنامه ها دستورالعمل های مالیاتی و آرای دیوان عدالت اداری..). چاپ 1. میزان، 1399. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6322144