ماده 3 قانون مالیات های مستقیم

ماده 3 قانون مالیات های مستقیم: (حذف شده است) کلیه مالکین (اعم از اشخاص حقیقی و حقوقی) نسبت به جمع ارزش املاک خود و حسب مورد املاک فرزندان تحت تکفل خود اعم از مسکونی و سایر املاک واقع در محدوده شهرها و شهرک ها (به استثنای یک واحد مسکونی شخص حقیقی اعم از خانه یا آپارتمان به انتخاب او) به شرح زیر مشمول مالیات سالانه می باشند :

تا مبلغ 20000000 ریال معاف

تا مبلغ 40000000 ریال نسبت به مازاد 20000000 ریال به نرخ 2%

تا مبلغ 60000000 ریال نسبت به مازاد 40000000 ریال به نرخ 3%

تا مبلغ 80000000 ریال نسبت به مازاد 60000000 ریال به نرخ 4%

تا مبلغ 100000000 ریال نسبت به مازاد 80000000 ریال به نرخ 6%

نسبت به مازاد 100000000 ریال به نرخ 8%

ارزش املاک بر اساس ارزش معاملاتی موضوع ماده 64 این قانون محاسبه خواهد شد در تعیین ارزش املاک از لحاظ تعیین مالیات سالانه قیمت اشجار منظور نمی گردد.

تبصره 1 - ساختمانهای ویلایی، ییلاقی و قشلاقی به طور کلی و همچنین ساختمان های واقع در سواحل دریای خزر به استثنای واحد مسکونی فوق الذکر که خارج از محدوده شهرها و شهرکها واقع شده اند مشمول مقررات این فصل خواهد بود.

تبصره 2 - املاک متعلق به شرکت هایی که تمام یا قسمتی از سرمایه آنها به دولت تعلق دارد نسبت به سهم مالکیت دولت و املاک متعلق به شرکت های تعاونی مسکن که برای مسکن اعضاء اختصاص یافته باشد و همچنین املاک متعلق به سفارتخانه ها به شرط معامله متقابل از پرداخت مالیات موضوع این فصل معاف است.

تبصره 3 (منسوخه 07/02/1371)- در مواردی که ملکی با استفاده از تسهیلات انفرادی بانکها یا وام دریافتی از صندوق های قرض الحسنه خریداری یا احداث شده باشد بدهی مستهلک نشده مالک به بانک یا صندوق های قرض الحسنه حداکثر تا معادل ارزش معاملاتی ملک از ارزش آن ملک کسر خواهد شد. مشاهده ماده قبلی مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۲ قانون مالیات های مستقیم
• ماده ۴ قانون مالیات های مستقیم

نکات توضیحی

(به موجب ماده 2 قانون اصطلاح موادی از قانون مالیات های مستقیم مصوب 1380/11/27 این ماده حذف شده است)

نکات توصیفی هوش مصنوعی

1. ماده 3 قانون مالیات‌های مستقیم حذف شده است.
2. مالکین (اشخاص حقیقی و حقوقی) مشمول مالیات سالانه بر اساس ارزش املاک خود و فرزندان تحت تکفل هستند.
3. یک واحد مسکونی شخص حقیقی از مالیات معاف است.
4. ارزش املاک با معیار ارزش معاملاتی ماده 64 تعیین می‌شود.
5. مالیات به صورت پلکانی بر اساس دسته‌بندی ارزش املاک اعمال می‌شود.
6. واحدهای ویلایی یا ییلاقی و املاک در سواحل دریای خزر (خارج از محدوده شهرها) مشمول مالیات هستند.
7. املاک متعلق به دولت و املاک شرکت‌های تعاونی مسکن و سفارتخانه‌ها تحت شرایط خاصی از این مالیات معاف هستند.
8. بدهی‌های مستهلک نشده از بانک‌ها یا صندوق‌های قرض‌الحسنه در قیمتیابی ملک محاسبه می‌شود.