ماده 74 قانون مالیات های مستقیم

ماده 74 قانون مالیات های مستقیم: در مورد املاك با عنوان دستدارمي يا عناوين ديگر كه حسب عرف محل در تصرف شخصي است چنانچه متصرف تمامي حقوق خود ‌نسبت به ملك را به ديگري منتقل نمايد انتقال مزبور مشمول ماليات نقل و انتقال قطعي املاك برابر مقررات اين فصل ميباشد، همچنين در مورد درآمد ‌حاصل از واگذاري ساير حقوق مربوط به اين نوع املاك متصرف از نظر مالياتي مانند مالك حسب مورد مشمول ماليات مربوط خواهد بود و در موارد ‌فوق تاريخ تصرف تاريخ تملك متصرف محسوب ميگردد. مشاهده ماده قبلی مشاهده ماده بعدی

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 74 قانون مالیات های مستقیم

1. انتقال تمام حقوق متصرف نسبت به ملک، مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک است.
2. درآمد حاصل از واگذاری حقوق مربوط به املاک دستدارمی مشمول مالیات است.
3. متصرف املاک دستدارمی از نظر مالیاتی مشابه مالک عمل می‌شود.
4. تاریخ تصرف به عنوان تاریخ تملک متصرف محسوب می‌شود.
5. شرایط ذکرشده بر اساس مقررات فصل مربوط به مالیات نقل و انتقال املاک تعیین می‌شود.
6. عرف محل در تصرف املاک با عنوان دستدارمی یا عناوین مشابه مؤثر است.

رویه های قضایی

رأی شماره 30/4/9621 مورخ 1369/7/25 بر طبق گزارش دفتر فنی مالیاتی حسب ارجاع مقام معاونت درآمدهای مالیاتی در جلسه هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی مطرح است. گزارش بر این مبنا که از جمله تسهلات اعضای بانک ها در اجرای قانون عملیات بانکی بدون ربا فروش املاک احداثی به صورت تنظیم قرارداد اجاره به شرط تملیک می باشد. از طرفی صاحبان حق قبل از صدور سند انتقال قطعی به دلیل وجود مشکلات ثبتی ممکن است سالها به تعویق افتد یا موافقت بانک اقدام به واگذاری به غیر نماید. این واگذاری مشمول ماده 79 قانون مالیات های مستقیم می باشد. لذا به نظر می رسد چون اسناد مالکیت جداگانه این گونه انتقال حقوق به صورت عرف درآمده است، لذا به نظر می رسد موضوع بیشتر قابل انطباق با ماده 74 است و باید به صاحبان حق نسبت به انتقالات مورد بحث مانند ملک رفتار شود که این موضوع در رأی بدین گونه بیان می شود که چون مضووع انتقال حقوق اشخاص نسبت به املاک اجاره به شرط تملیک متضمن نص صریحی نیست، لذا گزارش دفتر فنی مالیاتی مورد پذیرش است.

مواد مرتبط

• ماده 73 قانون مالیات های مستقیم
• ماده 75 قانون مالیات های مستقیم

ماده 79 قانون مالیات های مستقیم