ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها
قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها
ماده واحده - کلیه وزارتخانهها، مؤسسات، سازمانها، نهادها، شرکتهای دولتی یا وابسته به دولت و شهرداریها و مؤسساتی که شمول قانون بر آنهامستلزم ذکر نام باشد، مکلف میباشند در طرحهای عمومی یا عمرانی که ضرورت اجراء آنها توسط وزیر یا بالاترین مقام دستگاه اجرایی با رعایتضوابط مربوطه تصویب و اعلان شده باشد و در اراضی و املاک شرعی و قانونی اشخاص اعم از (حقیقی و حقوق) قرار داشته و در داخل محدوده شهرها و شهرک ها و حریم استحفاظی آن ها باشد، پس از اعلام رسمی وجود طرح، حداکثر ظرف مدت هجده ماه نسبت به انجام معامله قطعی و انتقالاسناد رسمی و پرداخت بهاء یا عوض آن طبق قوانین مربوطه اقدام نمایند.
تبصره ۱ - در صورتی که اجرای طرح و تملک املاک واقع در آن به موجب برنامه زمان بندی مصوب به حداقل ۱۰ سال بعد موکول شده باشد،مالکین املاک واقع در طرح از کلیه حقوق مالکانه مانند احداث یا تجدید بنا یا افزایش بنا و تعمیر و فروش و اجاره و رهن و غیره برخوردارند و درصورتی که کمتر از ۱۰ سال باشد مالک هنگام اخذ پروانه تعهد مینماید هر گاه زمان اجرای طرح قبل از ده سال شروع شود حق مطالبه هزینه احداث وتجدید بنا را ندارد.
تبصره ۲ - شهرداریها موظفند همزمان با صدور پروانه ساختمان مالکان مشمول قسمت اخیر تبصره ۱ مشخصات دقیق عرصه و اعیان و تأسیساتموجود را معین و در پرونده درج و ضبط نمایند تا ملاک ارزیابی به هنگام اجرای طرح قرار گیرد و در زمانی که به لحاظ تأمین اعتبار آمادگی اجرای طرحمزبور باشد به هنگام اجرای طرح مصوب ملاک پرداخت خسارت قیمت عرصه و اعیان ملک در زمان اجرای طرح خواهد بود.
تبصره ۳ - مالکین املاک و اراضی واقع در طرحهای آتی که قبل از تصویب طرح واجد شرایط جهت اخذ پروانه ساختمان بوده و قصد احداث یاتجدید یا افزایش بنا را دارند، جهت اخذ زمین عوض در اولویت قرار خواهند گرفت و در بین آن گونه مالکین اشخاصی که ملک آنها در مسیر احداث یاتوسعه معابر و میادین قرار دارند، نسبت به سایرین حق
تقدم دارند.
تبصره ۴ - در مواردی که تهیه زمین عوض در داخل محدودههای مجاز برای قطعهبندی و تفکیک و ساختمانسازی میسر نباشد و احتیاج به توسعهمحدوده مزبور طبق طرحهای مصوب
توسعه شهری مورد تأیید مراجع قانونی قرار بگیرد، مراجع مزبور میتوانند در مقابل موافقت با تقاضای صاحباناراضی برای استفاده از مزایای ورود به محدوده توسعه و عمران شهر، علاوه بر انجام تعهدات مربوط به عمران و آمادهسازی زمین و واگذاری سطوحلازم برای تأسیسات و تجهیزات و خدمات عمومی، حداکثر تا ۲۰% از اراضی آنها را برای تأمین عوض اراضی واقع در طرحهای موضوع این قانون وهمچنین اراضی عوض طرحهای نوسازی و بهسازی شهری، به طور رایگان دریافت نمایند.
رویه ها قضایی
- نظریه شماره 7/1400/47 مورخ 1400/09/21 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها
- رای شعبه دیوان عدالت اداری درباره حقوق مالکانه املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها(شماره دادنامه۹۲۰۹۹۷۰۹۰۲۸۰۰۳۱۵)
رویه های قضایی
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره عدم ابطال ماده ۵۶ دفترچه عوارض سال ۱۳۹۸ شورای اسلامی شهر ملایر
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال مصوبه مورخ ۲/۴/۷۱
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال مصوبه مورخ ۱۰/۸/۱۳۷۸ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال ماده ۴۵ آیین نامه قانون ثبت
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری درباره ابطال تعرفه شماره ۴۵۲-۹۵ شورای اسلامی شهر شاهین شهر در خصوص عوارض نگهداری و توسعه فضای سبز
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۸۱۶ ،کلاسه پرونده: ۹۸۰۴۳۸۵)
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۸۱/۱۶۹ ،کلاسه پرونده: ۱۷۲/۸۰)
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۸۰/۳۴۶ ،کلاسه پرونده: ۱۶۹/۷۷)
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۲۷۴ ،کلاسه پرونده: ۹۷۰۲۲۹۱)
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۱۸۴ ،کلاسه پرونده: ۹۷؍۱۶۴۸)
- رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۱۵۱۷ ،کلاسه پرونده: ۹۷۰۳۶۹۱)
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری درباره ابطال و الغاء طرح کنار گذر رودسر و الزام به صدور جواز معامله به شرح متن
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری درباره ابطال ماده ۱۹ تعرفه عوارض محلی سال ۹۵ شهر مرند مصوب شورای اسلامی شهر مرند
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری درباره ابطال طرح توسعه تپه های سیلک کاشان مصوب ۱۳۷۸ سازمان میراث فرهنگی
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری درباره ابطال بخشنامه شماره ۱۲۴۰۹۴/۹۳ مورخ ۱۳/۱۱/۱۳۹۱ شهرداری کرج
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۹۷۰۹۹۷۰۹۰۶۰۱۰۳۲۱ ،کلاسه پرونده: ه ع/۹۶/۱۳۰۷ )
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۱۸۲)
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۱۸۲ ،کلاسه پرونده: ۹۲/۹۶۸)
- رای هیات تخصصی دیوان عدالت اداری (دادنامه شماره: ۱۴۷۱-۹۹۰۹۹۷۰۹۰۶۰۱۱۴۷۰ ،کلاسه پرونده: ۹۷/۲۶ و ۹۶/۱۸۰۷)
- رای شعبه دیوان عدالت اداری درباره صدور پروانه پس از ۵ سال از اعلان طرح
- رای شعبه دیوان عدالت اداری درباره صدور پروانه ساختمانی در مورد املاک دارای کاربری فضای سبز
- رای شعبه دیوان عدالت اداری درباره حق منتقل الیهم به شکایت نسبت به نحوه تملک شهرداری
- رای شعبه دیوان عدالت اداری درباره اخذ عوارض از زمین های داخل در محدوده توسعه و عمران شهر
- رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری درباره حقوق مالکانه نسبت به املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری اجرا نشده
- رای شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری درباره حقوق مالکان اراضی واقع شده در طرح های دولتی پس از انقضاء مدت مشخص
- نظریه شماره 974/96/7 مورخ 1396/05/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 875/96/7 مورخ 1396/04/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 733/95/7 مورخ 1395/03/29 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/99/395 مورخ 1399/04/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش اراضی فاقد کاربری مسکونی
- نظریه شماره 7/99/1795 مورخ 1400/01/25 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/99/1174 مورخ 1399/09/12 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره ملاک زمانی اعمال مدت هجده ماه جهت صدور پروانه ساختمانی برای مالکان املاک
- نظریه شماره 7/98/587 مورخ 1398/08/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/98/1612 مورخ 1398/12/12 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/98/1273 مورخ 1398/11/07 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/97/608 مورخ 1397/03/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/96/974 مورخ 1396/04/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/96/875 مورخ 1396/04/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/96/3109 مورخ 1396/12/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/95/2190 مورخ 1395/09/03 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/95/1273 مورخ 1395/05/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/1401/704 مورخ 1402/06/04 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/1400/135 مورخ 1400/03/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 7/1400/1308 مورخ 1401/02/04 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 2190/95/7 مورخ 1395/09/03 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
- نظریه شماره 1273/95/7 مورخ 1395/05/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه