قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
 
خط ۱: خط ۱:
'''قانون ثبت اسناد و املاک''' در تاریخ 1310/12/26 به تصویب رسید<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه قوانین و مقررات ثبتی|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=دیدار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714108|صفحه=|نام۱=جهانگیر|نام خانوادگی۱=منصور|چاپ=}}</ref> و در تاریخ اول فروردین 1311 به موقع اجرا در آمد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه کامل قوانین و مقررات محشای ثبتی (با اخرین اصلاحات و الحاقات)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714112|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=حجتی اشرفی|چاپ=11}}</ref>  [[ثبت املاک]] برای برای نیل به این هدف است که مالکیت مالکین و حقوق ذوی الحقوق نسبت به آن ها تعیین و محفوظ گردد. [[ثبت اسناد]] نیز برای این است که [[سند|اسناد]] دارای اعتبار رسمی شوند.<ref name=":0" />
'''قانون ثبت اسناد و املاک''' در تاریخ 1310/12/26 به تصویب رسید<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه قوانین و مقررات ثبتی|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=دیدار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714108|صفحه=|نام۱=جهانگیر|نام خانوادگی۱=منصور|چاپ=}}</ref> و در تاریخ اول فروردین 1311 به موقع اجرا در آمد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه کامل قوانین و مقررات محشای ثبتی (با اخرین اصلاحات و الحاقات)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714112|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=حجتی اشرفی|چاپ=11}}</ref>  [[ثبت املاک]] برای برای نیل به این هدف است که [[مالکیت]] [[مالک|مالکین]] و [[حق|حقوق]] ذوی الحقوق نسبت به آن ها تعیین و محفوظ گردد. [[ثبت اسناد]] نیز برای این است که [[سند|اسناد]] دارای اعتبار رسمی شوند.<ref name=":0" />


== سیر تحولات قانونی ==
== سیر تحولات قانونی ==
در ایران کتابت و [[ثبت]] غیر سازمانی به دستور پادشاهی انوشیروان باز می گردد که به موجب آن در دفاتر [[مقام قضایی|قضات]] انجام می گرفت. ثبت سازمانی نیز از زمان صدور فرمان ناصر الدین شاه قاجار در ایران آغاز گردید. پس از [[مشروطه|مشروطیت]] و تشکیل [[پارلمان]] در ایران، اولین قانون ثبت ایران در مورخ 1290/2/21 وضع گردید که جنبه تخییری این قانو مانع کارآمدی آن شد. در سال 1302 قانون قبلی نسخ شد.<ref name=":0" /> در سال 1306 قانون ثبت عمومی و املاک و مرور زمان تصویب شد و با قدرت تمام اجرا شد. اجرای قانون ثبت نقش مهمی در کاهش دعاوی و تثبیت حقوق مالکانه افراد داشت. در بهمن 1307 قانون دفاتر اسناد رسمی به تصویب رسید و وسیله ثبت و ضبط و نقل و انتقال مالکیت راجع به املاک فراهم شد. در سال 1308 به دلیل گوناگونی و پراکندپی قوانین و مقررات ثبتی قانونی در 255 ماده تنظیم شد و به تصویب کمیسیون قوانین عدلیه مجلس به تصویب رسید و به موجب ماده 255 آن، کلیه قوانین و مقررات قبلی منسوخ شد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=تحول نظام قضایی ایران (جلد اول) (از مشروطه تا سقوط رضا شاه)|ترجمه=|جلد=|سال=1381|ناشر=اسناد انقلاب اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714124|صفحه=|نام۱=محمد|نام خانوادگی۱=زرنگ|چاپ=1}}</ref> گردش تصویب قوانین مختلف در حوزه ثبتی در این سال ها، نهایتا منتهی به تصویب '''قانون ثبت اسناد و املاک''' 1310 می گردد. این قانون که مورد اصلاحات متعدد قرار گرفته هم اکنون لازم الاجرا بوده و مهمترین [[قانون]] در حوزه [[ثبت اسناد و املاک]] در ایران است.<ref name=":0">{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714116|صفحه=|نام۱=سیدمحمدهادی|نام خانوادگی۱=اسلامی|چاپ=1}}</ref> با این وجود اصلاحات و الحاقات متعددی به این قانون وارد شده است:
در ایران کتابت و [[ثبت]] غیر سازمانی به دستور پادشاهی انوشیروان باز می گردد که به موجب آن در دفاتر [[مقام قضایی|قضات]] انجام می گرفت. ثبت سازمانی نیز از زمان صدور فرمان ناصر الدین شاه قاجار در ایران آغاز گردید. پس از [[مشروطه|مشروطیت]] و تشکیل [[پارلمان]] در ایران، اولین قانون ثبت ایران در مورخ 1290/2/21 وضع گردید که جنبه تخییری این قانو مانع کارآمدی آن شد.<ref name=":0" /> در سال 1302 قانون قبلی نسخ شد. در سال 1306 قانون ثبت عمومی و املاک و مرور زمان تصویب شد و با قدرت تمام اجرا شد. اجرای قانون ثبت نقش مهمی در کاهش دعاوی و تثبیت حقوق مالکانه افراد داشت. در بهمن 1307 قانون دفاتر اسناد رسمی به تصویب رسید و وسیله ثبت و ضبط و نقل و انتقال مالکیت راجع به املاک فراهم شد. در سال 1308 به دلیل گوناگونی و پراکندپی قوانین و مقررات ثبتی قانونی در 255 ماده تنظیم شد و به تصویب کمیسیون قوانین عدلیه مجلس به تصویب رسید و به موجب ماده 255 آن، کلیه [[قانون|قوانین]] و مقررات قبلی منسوخ شد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=تحول نظام قضایی ایران (جلد اول) (از مشروطه تا سقوط رضا شاه)|ترجمه=|جلد=|سال=1381|ناشر=اسناد انقلاب اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714124|صفحه=|نام۱=محمد|نام خانوادگی۱=زرنگ|چاپ=1}}</ref> گردش تصویب قوانین مختلف در حوزه ثبتی در این سال ها، نهایتا منتهی به تصویب '''قانون ثبت اسناد و املاک''' 1310 می گردد. این قانون که مورد اصلاحات متعدد قرار گرفته هم اکنون لازم الاجرا بوده و مهمترین [[قانون]] در حوزه [[ثبت اسناد و املاک]] در ایران است.<ref name=":0">{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714116|صفحه=|نام۱=سیدمحمدهادی|نام خانوادگی۱=اسلامی|چاپ=1}}</ref> با این وجود اصلاحات و الحاقات متعددی به این قانون وارد شده است:


# در سال 1312 مواد [[ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک|13]] و [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک|33]] و [[ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک|34]] و [[ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک|35]] و [[ماده 38 قانون ثبت اسناد و املاک|38]] و [[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک|41]] و [[ماده 43 قانون ثبت اسناد و املاک|43]] و [[ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک|70]] و [[ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک|117]] این قانون، اصلاح شده و [[ماده 111 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 111 مکرر]] الحاق و تفسیری به ماده 111 اضافه شد
# در سال 1312 مواد [[ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک|13]] و [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک|33]] و [[ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک|34]] و [[ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک|35]] و [[ماده 38 قانون ثبت اسناد و املاک|38]] و [[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک|41]] و [[ماده 43 قانون ثبت اسناد و املاک|43]] و [[ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک|70]] و [[ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک|117]] این قانون، اصلاح شده و [[ماده 111 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 111 مکرر]] الحاق و تفسیری به ماده 111 اضافه شد

نسخهٔ کنونی تا ‏۸ ژانویهٔ ۲۰۲۵، ساعت ۱۲:۱۴

قانون ثبت اسناد و املاک در تاریخ 1310/12/26 به تصویب رسید[۱] و در تاریخ اول فروردین 1311 به موقع اجرا در آمد.[۲] ثبت املاک برای برای نیل به این هدف است که مالکیت مالکین و حقوق ذوی الحقوق نسبت به آن ها تعیین و محفوظ گردد. ثبت اسناد نیز برای این است که اسناد دارای اعتبار رسمی شوند.[۳]

سیر تحولات قانونی

در ایران کتابت و ثبت غیر سازمانی به دستور پادشاهی انوشیروان باز می گردد که به موجب آن در دفاتر قضات انجام می گرفت. ثبت سازمانی نیز از زمان صدور فرمان ناصر الدین شاه قاجار در ایران آغاز گردید. پس از مشروطیت و تشکیل پارلمان در ایران، اولین قانون ثبت ایران در مورخ 1290/2/21 وضع گردید که جنبه تخییری این قانو مانع کارآمدی آن شد.[۳] در سال 1302 قانون قبلی نسخ شد. در سال 1306 قانون ثبت عمومی و املاک و مرور زمان تصویب شد و با قدرت تمام اجرا شد. اجرای قانون ثبت نقش مهمی در کاهش دعاوی و تثبیت حقوق مالکانه افراد داشت. در بهمن 1307 قانون دفاتر اسناد رسمی به تصویب رسید و وسیله ثبت و ضبط و نقل و انتقال مالکیت راجع به املاک فراهم شد. در سال 1308 به دلیل گوناگونی و پراکندپی قوانین و مقررات ثبتی قانونی در 255 ماده تنظیم شد و به تصویب کمیسیون قوانین عدلیه مجلس به تصویب رسید و به موجب ماده 255 آن، کلیه قوانین و مقررات قبلی منسوخ شد.[۴] گردش تصویب قوانین مختلف در حوزه ثبتی در این سال ها، نهایتا منتهی به تصویب قانون ثبت اسناد و املاک 1310 می گردد. این قانون که مورد اصلاحات متعدد قرار گرفته هم اکنون لازم الاجرا بوده و مهمترین قانون در حوزه ثبت اسناد و املاک در ایران است.[۳] با این وجود اصلاحات و الحاقات متعددی به این قانون وارد شده است:

  1. در سال 1312 مواد 13 و 33 و 34 و 35 و 38 و 41 و 43 و 70 و 117 این قانون، اصلاح شده و ماده 111 مکرر الحاق و تفسیری به ماده 111 اضافه شد
  2. سال 1313 ماده 13 مکرر الحاق گردید.
  3. در سال 1314 مواد 96 و 97 و 98 اصلاح شد.
  4. در سال 1317 مواد 6 و 11 و 25 و 128 اصلاح و ماده 25 مکرر الحاق شد.
  5. در سال 1320 مواد 25 مکرر و 34 اصلاحی، اصلاح و ماده 34 مکرر الحاق و تبصره ای به ماده 131 اضافه شد.
  6. در سال 1322 مواد 12 و 13 و 13 مکرر و شق 2 ماده 25 مکرر و ماده 94 نسخ و ماده 12 اصلاح شد.
  7. در سال 1331 حق الثبت موضوع مواد 119 و 121 و 123 و 124 و 125 و 128 و 129 و 130 و 131 و 132 اصلاح شد و به دو برابر افزایش یافت.
  8. در سال 1334 نیز مواد 121 و 122 و 124 و 129 و 130 و 132 اصلاح شد.
  9. در سال 1337 یک تبصره به ماده 15 و یک تبصره به ماده 34 و عبارتی به ذیل تبصره 2 ماده 34 مکرر اضافه و ماده 11 از جهت تعداد آگهی های نوبتی اصلاح شد.
  10. در سال 1351 ماده 6 و تبصره ذیل ماده 15 اصلاح و مواد 18 مکرر و 19 مکرر اضافه و مواد 25 و 25 مکرر و ماده 34 و تبصره های آن و ماده 34 مکرر و تبصره های آن و ماده 123 و 142 اصلاح و مواد 143، 144، 145، 146، 147، 148، 149، 150، 151، 152، 153، 154، 155، 156، 157 الحاق شد.
  11. در سال 1352 قانون تبدیل اداره کل ثبت اسناد و املاک به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصویب شد.
  12. در سال 1354 قانون متمم قانون ثبت اسناد و املاک تصویب شد.
  13. در سال 1356 یک تبصره به ماده 20 اضافه شد.
  14. در سال 1357 ماده 148 مکرر الحاق شد.
  15. در سال 1365 مواد 147 و 148 و 154 اصلاح شد.
  16. در سال 1370 مجددا مواد 147 و 148 اصلاح شد. [۵]

تقسیم بندی

قانون ثبت اسناد و املاک در 157 ماده تدوین شده است:

قوانین مرتبط

منابع

  1. ↑ جهانگیر منصور. مجموعه قوانین و مقررات ثبتی. دیدار، 1384.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714108
  2. ↑ غلامرضا حجتی اشرفی. مجموعه کامل قوانین و مقررات محشای ثبتی (با اخرین اصلاحات و الحاقات). چاپ 11. گنج دانش، 1391.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714112
  3. ↑ ۳٫۰ ۳٫۱ ۳٫۲ سیدمحمدهادی اسلامی. حقوق ثبت. چاپ 1. جنگل، 1400.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714116
  4. ↑ محمد زرنگ. تحول نظام قضایی ایران (جلد اول) (از مشروطه تا سقوط رضا شاه). چاپ 1. اسناد انقلاب اسلامی، 1381.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714124
  5. ↑ غلامرضا شهری. حقوق ثبت اسناد و املاک. چاپ 37. جهاد دانشگاهی، 1392.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714120
  6. ↑ جهانگیر منصور. مجموعه قوانین و مقررات ثبتی. دیدار، 1384.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714108
برگرفته از «https://wikihoghoogh.net/w/index.php?title=قانون_ثبت_اسناد_و_املاک&oldid=447883»