ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک: با اجرای مقررات اصلاحات ارضی نسبت به هر ملک، تحدید حدود قطعات مورد تصرف زارعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی پس از استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. هر‌گاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند، می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. در مواردی که مجاور ملک از املاک جز اموال عمومی‌باشد وقت تحدید حدود باید به مرجع صالح ابلاغ شود. عدم حضور نماینده اداره تعاون و امور روستا‌ها و یا نماینده سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود.

تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود، در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌گیرد.

تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری خواهد بود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک
• قانون مربوط به اصطلاحات ارضی

آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط

• ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک

توضیح واژگان

تحدید حدود: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود. معتمد: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد. مطلع: فردی که از طریق مشاهده یا سایر حواس خود، جرم را ندیده یا ادراک نکرده‌است، اما در خصوص وقوع آن اطلاعاتی دارد. تفاوت میان شاهد و مطلع آن است که شاهد با حواس خود موضوع شهادت را درک نموده و مطلع شده‌است، اما مطلع به واسطه دیگران به واقع، علم یافته‌است. آگهی الصاقی: به آگهی که بر اساس مقررات ثبتی چه در خصوص املاک و چه در خصوص اسناد باید علاوه بر انتشار در روزنامه ها، در موعد معین به اماکن معین الصاق گردد، آگهی الصاقی گویند.

نکات تفسیری دکترین ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک

برابر ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک، آگهی تحدیدی پس از انتشار اولین آگهی نوبتی منتشر می گردد. همچنین اینکه به جز آگهی تحدیدی، آگهی دیگری به نام آگهی الصاقی یا آگهی پشت سفید نیز در محل منتشر می گردد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک

1. تحدید حدود قطعات در اصلاحات ارضی با آگهی الصاقی انجام می‌شود.
2. قبل از تحدید حدود، استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل لازم است.
3. املاک مشمول اصلاحات ارضی متصل به هم می‌توانند تحت یک آگهی تحدید شوند.
4. در صورتی که املاک مجاور جزو اموال عمومی باشند، باید وقت تحدید به مرجع صالح ابلاغ شود.
5. عدم حضور نماینده اداره تعاون، امور روستاها یا سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نیست.
6. عدم حضور مالک یا نماینده او مانع انجام تحدید نیست؛ در این حالت، تحدید با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌شود.
7. اجرای مقررات ماده بر اساس آیین‌نامه وزارت دادگستری است.