ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک: با اجرای مقررات اصلاحات ارضی نسبت به هر ملک، تحدید حدود قطعات مورد تصرف زارعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی پس از استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. هر‌گاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند، می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. در مواردی که مجاور ملک از املاک جز اموال عمومی‌باشد وقت تحدید حدود باید به مرجع صالح ابلاغ شود. عدم حضور نماینده اداره تعاون و امور روستا‌ها و یا نماینده سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود.

تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود، در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌گیرد.

تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری خواهد بود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک
• ماده 1 تصویب نامه قانونی ملی شدن جنگل ها و مراتع

توضیح واژگان

• تحدید حدود: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.
• زارع: زارع کسی است كه مالك زمين نيست و با دارا بودن يك يا چند عامل زراعتي شخصاً و يا به كمك افراد خانواده خود در زمين متعلق بمالك مستقيماً زراعت مي كند و مقداري از محصول را بصورت نقدي يا جنسي بمالك ميدهد.
• سهم: سهم به مفهوم حصه ی شریک در مال مشترک می باشد.
• مستثنیات: منظور از مستثنیات در اراضی ملی، اراضی است که از شمول حکم کلی مندرج در ماده 1 تصویب نامه قانونی ملی شدن جنگل ها و مراتع خارج باشند.
• آگهی الصاقی: به آگهی که بر اساس مقررات ثبتی چه در خصوص املاک و چه در خصوص اسناد باید علاوه بر انتشار در روزنامه ها، در موعد معین به اماکن معین الصاق گردد، آگهی الصاقی گویند.
• ابلاغ: ابلاغ در لغت یعنی رسانیدن و ایصال، در اصطلاح حقوقی نیز ابلاغ، رساندن و تبلیغ آراء قضایی مثل اجرائیه، احضاریه، دادنامه، اخطاریه و اوراقی است که متضمن تصمیم دادگاه است، گفتنی است ابلاغ توسط مأمورین ذیصلاحی انجام می‌گردد که مأمور ابلاغ نام دارند.
• نماینده: نماینده به مفهوم نایب بودن برای شخص دیگر در امری یا دفاع از حقوق وی و یا انجام کاری معین می باشد.
• معتمد: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد.
• مطلع: فردی که از طریق مشاهده یا سایر حواس خود، جرم را ندیده یا ادراک نکرده‌است، اما در خصوص وقوع آن اطلاعاتی دارد. تفاوت میان شاهد و مطلع آن است که شاهد با حواس خود موضوع شهادت را درک نموده و مطلع شده‌است، اما مطلع به واسطه دیگران به واقع، علم یافته‌است.
• آیین نامه: آیین نامه مقررات کلی که توسط مراجع ذیصلاح اجرایی به منظور اجرای قانون و یا تسهیل در اجرای وظایف وضع شده باشد.
• وزارت دادگستری: وزارت عدلیه یا وزارت دادگستری، متولی مراقبت در حسن جریان قانون در کشور و فصل خصومات و حفظ نظم عمومی است. همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.

نکات تفسیری دکترین ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک

برابر ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک، آگهی تحدیدی پس از انتشار اولین آگهی نوبتی منتشر می گردد. همچنین اینکه به جز آگهی تحدیدی، آگهی دیگری به نام آگهی الصاقی یا آگهی پشت سفید نیز در محل منتشر می گردد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک

1. تحدید حدود قطعات در اصلاحات ارضی با آگهی الصاقی انجام می‌شود.
2. قبل از تحدید حدود، استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل لازم است.
3. املاک مشمول اصلاحات ارضی متصل به هم می‌توانند تحت یک آگهی تحدید شوند.
4. در صورتی که املاک مجاور جزو اموال عمومی باشند، باید وقت تحدید به مرجع صالح ابلاغ شود.
5. عدم حضور نماینده اداره تعاون، امور روستاها یا سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نیست.
6. عدم حضور مالک یا نماینده او مانع انجام تحدید نیست؛ در این حالت، تحدید با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌شود.
7. اجرای مقررات ماده بر اساس آیین‌نامه وزارت دادگستری است.