ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش
 
خط ۲۱: خط ۲۱:
== رویه‌های قضایی ==
== رویه‌های قضایی ==
[[نظریه مشورتی|نظریهٔ مشورتی]] شمارهٔ ۷/۱۳۳۸ مورخ ۱۳۸۳/۰۳/۰۲ [[اداره حقوقی قوه قضاییه|ادارهٔ حقوقی قوهٔ قضاییه]] بیان می‌دارد: «طبق [[ماده ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی]]، فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در آن مبحث معین گردیده، مانند فروش اموال منقول است. آن قسمت از [[ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی|ماده ۱۳۱ قانون مذکور]] که مربوط است یه نداشتن خریدار در مزایده دفعهٔ اول و اجازهٔ قانونگذار به [[محکوم‌له]] برای [[تجدید مزایده]] و فروش آن به هر میزانی که مشتری پیدا شود، در مبحث اموال غیرمنقول ذکر نشده، و لذا این قسمت از [[ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی|ماده ۱۳۱]] به اموال غیرمنقول نیز تسری پیدا نمی‌کند؛ بنابراین، چنانچه به لحاظ عدم وجود خریدار اموال غیرمنقول در دفعهٔ اول، محکوم‌له تقاضای تجدید مزایده را بنماید اجرای احکام ناگزیر است در این مرحله اموال غیرمنقول را به هر قیمت که مشتری پیدا شود بفروشد».<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1240112|صفحه=|نام۱=علی عباس|نام خانوادگی۱=حیاتی|چاپ=2}}</ref>
[[نظریه مشورتی|نظریهٔ مشورتی]] شمارهٔ ۷/۱۳۳۸ مورخ ۱۳۸۳/۰۳/۰۲ [[اداره حقوقی قوه قضاییه|ادارهٔ حقوقی قوهٔ قضاییه]] بیان می‌دارد: «طبق [[ماده ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی]]، فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در آن مبحث معین گردیده، مانند فروش اموال منقول است. آن قسمت از [[ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی|ماده ۱۳۱ قانون مذکور]] که مربوط است یه نداشتن خریدار در مزایده دفعهٔ اول و اجازهٔ قانونگذار به [[محکوم‌له]] برای [[تجدید مزایده]] و فروش آن به هر میزانی که مشتری پیدا شود، در مبحث اموال غیرمنقول ذکر نشده، و لذا این قسمت از [[ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی|ماده ۱۳۱]] به اموال غیرمنقول نیز تسری پیدا نمی‌کند؛ بنابراین، چنانچه به لحاظ عدم وجود خریدار اموال غیرمنقول در دفعهٔ اول، محکوم‌له تقاضای تجدید مزایده را بنماید اجرای احکام ناگزیر است در این مرحله اموال غیرمنقول را به هر قیمت که مشتری پیدا شود بفروشد».<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1240112|صفحه=|نام۱=علی عباس|نام خانوادگی۱=حیاتی|چاپ=2}}</ref>
* [[نظریه شماره 7/1401/1359 مورخ 1402/02/11 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تشریفات اجرای مزایده اموال غیر منقول]]


== منابع ==
== منابع ==

نسخهٔ کنونی تا ‏۱۲ آوریل ۲۰۲۴، ساعت ۲۲:۳۶

مبحث دوم _ فروش اموال غیرمنقول

ماده ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی: ترتیب فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در این بحث معین گردیده مانند فروش اموال منقول است.

مواد مرتبط

توضیح واژگان

ترتیب فروش: ترتیب فروش شامل همهٔ تشریفات و اقدامات راجع به انتشار آگهی فروش و برگزاری مزایده است.[۱]

مال غیرمنقول: به مالی که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا اینکه اصلاً قابل جابجایی نباشد، غیرمنقول گویند.[۲]

مال منقول: در لغت یعنی مال جابجاشدنی و در اصطلاح، به هر مالی که امکان انتقال آن، از محلی به محل دیگر، وجود داشته باشد؛ منقول گویند.[۳]

فلسفه و مبانی نظری

هدف از وضع این ماده، جلوگیری از تکرار ضوابط و ترتیبات فروش بوده و به همین منظور، جز در موارد استثنا فروش اموال غیرمنقول توسط قسمت اجرا تابع ترتیبات فروش اموال منقول در نظر گرفته شده‌است.[۴]

نکات توضیحی تفسیری دکترین

لازم به ذکر است که نباید چنین تصور شود که منظور از عبارت «ترتیب فروش»، فقط مزایده مال غیرمنقول است. بلکه به نظر می‌رسد اقدامات اولیه اعم از تعیین زمان و مکان فروش، موارد تعیین زمان و مکان فروش توسط مدیر اجرا، روزنامهٔ متضمن آگهی مزایده بازدید از مال مورد مزایده قبل از تاریخ فروش آن نیز، تابع ترتیبات مربوط به مال منقول است.[۵]

رویه‌های قضایی

نظریهٔ مشورتی شمارهٔ ۷/۱۳۳۸ مورخ ۱۳۸۳/۰۳/۰۲ ادارهٔ حقوقی قوهٔ قضاییه بیان می‌دارد: «طبق ماده ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی، فروش اموال غیرمنقول به استثنای مواردی که در آن مبحث معین گردیده، مانند فروش اموال منقول است. آن قسمت از ماده ۱۳۱ قانون مذکور که مربوط است یه نداشتن خریدار در مزایده دفعهٔ اول و اجازهٔ قانونگذار به محکوم‌له برای تجدید مزایده و فروش آن به هر میزانی که مشتری پیدا شود، در مبحث اموال غیرمنقول ذکر نشده، و لذا این قسمت از ماده ۱۳۱ به اموال غیرمنقول نیز تسری پیدا نمی‌کند؛ بنابراین، چنانچه به لحاظ عدم وجود خریدار اموال غیرمنقول در دفعهٔ اول، محکوم‌له تقاضای تجدید مزایده را بنماید اجرای احکام ناگزیر است در این مرحله اموال غیرمنقول را به هر قیمت که مشتری پیدا شود بفروشد».[۶]

منابع

  1. علی عباس حیاتی. اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 2. میزان، 1390.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1240104
  2. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد چهارم). چاپ 4. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 340516
  3. مسعود انصاری و محمدعلی طاهری. دانشنامه حقوق خصوصی (جلد سوم). چاپ 2. محراب فکر، 1386.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 109116
  4. منصور اباذری فومشی. قانون اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 3. خرسندی، 1390.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4533204
  5. علی مهاجری. شرح جامع قانون اجرای احکام مدنی (جلد دوم). چاپ 1. فکرسازان، 1384.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1561544
  6. علی عباس حیاتی. اجرای احکام مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 2. میزان، 1390.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1240112