ماده 107 قانون اجرای احکام مدنی

ماده ۱۰۷ قانون اجرای احکام مدنی: در صورتی که مساحت ملک معین نباشد دادورز (مأمور اجرا) مساحت تقریبی آن را در صورت قید می‌کند.

مواد مرتبط

• ماده ۱۰۵ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۶ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۸ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۹ قانون اجرای احکام مدنی

توضیح واژگان

دادورز یا مأمور اجرا: کسی است که عملیات اجرایی توسط مدیر اجرا به وی محول می‌شود تا زیر نظر مدیر در جهت اجرای حکم قطعی دادگاه اقدام نماید.

فلسفه و مبانی نظری

مساحت هر ملک از طریق کارشناس رسمی قابل تعیین است. با این وجود، قانونگذار جهت عدم تحمیل هزینه‌ی اضافی و بیشتری بر محکوم‌علیه، پذیرفته است که مأمور اجرا خود شخصاً مساحت تقریبی ملک را تخمین بزند.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

چنانچه ملک محصور باشد، مساحت آن قابل تعیین است؛ بنابراین، در خصوص املاک محصور، دادورز ملکف است مساحت ملک را به طریق ممکن تعیین نماید. لیکن در مواردی که ملک غیرمحصور است و فاصل مشخصی میان آن ملک و املاک مجاور وجود ندارد؛ تعیین دقیق مساحت ملک ممکن نخواهد بود. در این حالت است که دادورز می‌تواند بدون بررسی مساحت دقیق آن ملک، به ذکر مساحت تقریبی اکتفا نماید. همچنین، باید توجه داشت که از مادهٔ فوق هرگز این نتیجه به دست نمی‌آید که چنانچه مساحت ملک غیرمعین بود؛ مأمور اجرا بدون مراجعه به محل ملک، می‌تواند مساحت تقریبی را در صورت‌مجلس قید نماید، بلکه وی موظف است در هر صورت، در محل وقوع ملک حاضر شده و مشاهدات خود را حسب مورد به شرح مذکور در ماده ۱۰۶ یا ۱۰۷ قانون اجرای احکام مدنی، درج نماید.

نکات توضیحی

لازم به ذکر است که قید مساحت ملک در صورت مجلس، بدون مراجعهٔ مأمور اجرا به محل ملک، تخلف بوده و قابل تعقیب اداری و انتظامی است.

مصادیق و نمونه‌ها

برای مثال چنانچه ملک دارای سابقهٔ ثبتی باشد، لیکن دیوارکشی نشده و به صورت زمین مزوعی مورد استفاده قرار گیرد و کرت‌های مشخص شده در زمان تحدید حدود ملک نیز به مرور زمان از بین رفته باشد، امکان تعیین دقیق مساحت برای مأمور اجرا وجود ندارد و بایستی مساحت تقریبی آن ملک را در صورت تنظیمی قید نماید. همچنین، چنانچه ملک غیرمنقول، خانه‌ای باشد که تخریب شده و عرصهٔ آن خانه برای توقیف به مأمور اجرا معرفی شده باشد نیز، مأمور اجرا مساحت تقریبی ملک را در صورت تنظیمی قید خواهد کرد.