ماده 107 قانون اجرای احکام مدنی

ماده ۱۰۷ قانون اجرای احکام مدنی: در صورتی که مساحت ملک معین نباشد دادورز (مأمور اجرا) مساحت تقریبی آن را در صورت قید می‌کند.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۰۵ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۶ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۸ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۹ قانون اجرای احکام مدنی

توضیح واژگان

• دادورز یا مأمور اجرا: دادورز که از مصوبات فرهنگستان می‌باشد به معنای کسی است که قانون را اجرا (ورزیدن) می‌کند. دادورزها فاقد پایهٔ قضایی بوده و از شاغلان دارای پایهٔ اداری محسوب می‌شوند. دادورز یا مأمور اجرا کسی است که عملیات اجرایی توسط مدیر اجرا به وی محول می‌شود تا زیر نظر مدیر در جهت اجرای حکم قطعی دادگاه اقدام نماید. همچنین، اینطور بیان شده‌است که: «کارمند دولت را که عهده‌دار عملی کردن مفاد و مندرجات اجرائیه دادگاه یا اداره ثبت اسناد و املاک کشور است در اصطلاح، مأمور اجرا گویند».

فلسفه و مبانی نظری

مساحت هر ملک از طریق کارشناس رسمی قابل تعیین است. با این وجود، قانونگذار جهت عدم تحمیل هزینه‌ی اضافی و بیشتر بر محکوم‌علیه، پذیرفته است که مأمور اجرا خود شخصاً مساحت تقریبی ملک را تخمین بزند.

نکات تفسیری دکترین ماده 107 قانون اجرای احکام مدنی

چنانچه ملک محصور باشد، مساحت آن قابل تعیین است؛ بنابراین، در خصوص املاک محصور، دادورز ملکف است مساحت ملک را به طریق ممکن تعیین نماید. لیکن در مواردی که ملک غیرمحصور است و فاصل مشخصی میان آن ملک و املاک مجاور وجود ندارد؛ تعیین دقیق مساحت ملک ممکن نخواهد بود. در این حالت است که دادورز می‌تواند بدون بررسی مساحت دقیق آن ملک، به ذکر مساحت تقریبی اکتفا نماید.

نکات توضیحی ماده 107 قانون اجرای احکام مدنی

لازم به ذکر است که قید مساحت ملک در صورت مجلس، بدون مراجعهٔ مأمور اجرا به محل ملک، تخلف بوده و قابل تعقیب اداری و انتظامی است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 107 قانون اجرای احکام مدنی

1. در صورت عدم تعیین مساحت ملک، مساحت تقریبی ثبت می‌شود.
2. دادورز یا مأمور اجرا مسئول قید مساحت تقریبی ملک است.
3. ثبت مساحت تقریبی در صورت می‌تواند در فرآیند اجرای احکام مدنی ضروری باشد.

مصادیق و نمونه‌ها

برای مثال چنانچه ملک دارای سابقه‌ی ثبتی باشد، لیکن دیوارکشی نشده و به صورت زمین مزروعی مورد استفاده قرار گیرد و کرت‌های مشخص شده در زمان تحدید حدود ملک نیز به مرور زمان از بین رفته باشد، امکان تعیین دقیق مساحت برای مأمور اجرا وجود ندارد و بایستی مساحت تقریبی آن ملک را در صورت تنظیمی قید نماید. همچنین، چنانچه ملک غیرمنقول، خانه‌ای باشد که تخریب شده و عرصه آن خانه برای توقیف به مأمور اجرا معرفی شده باشد نیز، مأمور اجرا مساحت تقریبی ملک را در صورت تنظیمی قید خواهد کرد.