ماده 105 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 105 قانون ثبت اسناد و املاک: جز در مورد مذکور در ماده ۳۳ (راجع به بیع شرط و امثال آن) هر کس تقاضای ثبت ملکی را بنماید که قبلاً به دیگری انتقال داده یا با علم به اینکه به نحوی از انحا قانونی سلب مالکیت از او شده است تقاضای ثبت نماید، کلاهبردار محسوب می‌شود و همچنین است اگر در موقع تقاضا مالک بوده ولی در موقع ثبت ملک در دفتر ثبت املاک، مالک نبوده و مع‌هذا سند مالکیت بگیرد یا سند مالکیت نگرفته ولی پس از اخطار اداره ثبت، حاضر برای تصدیق حق طرف نباشد.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

تقاضای ثبت مندرج در این ماده و مواد 106 تا 109، اعم از تقاضانامه ی ثبت (که در ثبت عادی داده می شود) و اظهارنامه ی ثبتی (که در ثبت عمومی داده می شود) می باشد و ضمانت اجرای کیفری شامل هر دو می گردد.4012836 در راستای این ماده لازم به ذکر است که تقاضای ثبت ملک توسط وارث نیز درصورت علم به انتقال یا سلب مالکیت از مورث، کلاهبرداری محسوب می گردد.428456

نکات توضیحی

جرایم مندرج در این ماده و مواد 106 تا 109 از قانون ثبت، با جرایم علیه اموال و مالکیت، تحت عنوان کلاهبرداری، تجانس دارند.1822892

رویه های قضایی

برابر رأی شماره 3629 مورخ 1317/11/24 دیوان عالی کشور ماده 105 قانون ثبت، فرضی را که ملک به طور مشاع بین متقاضی ثبت و دیگری می باشد لیکن او تمام آن را به نام خود مورد تقاضا قرار می دهد، شامل می شود.1590940