ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک: هر‌گاه دفتر اسناد رسمی که باید با رعایت ماده ۸۲ معین شود در محضر یکی از مجتهدین جامع‌الشرایط باشد، حضور نماینده (به شرط اجازه وزارت عدلیه) در دفتر لازم نبوده و سندی که مطابق مقررات از دفتر صادر شده و به اداره ثبت صدور آن از ناحیه صاحب دفتر مسلم باشد در دفتر اداره به ثبت خواهد رسید.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 82 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 84 قانون ثبت اسناد و املاک

توضیح واژگان

• دفتر اسناد رسمی: به محل کار گروهی از وابستگان به ادارات ثبت که معاملات و عقود و اقاریر را ثبت می نماید، دفتر اسناد رسمی گفته می شود. دفتر اسناد رسمی در زبان تازی «مکاتب التوثیق» گفته می شود.
• نماینده: نماینده به مفهوم نایب بودن برای شخص دیگر در امری یا دفاع از حقوق وی و یا انجام کاری معین می باشد.
• اجازه: یعنی تصویب، تنفیذ و تایید یک معامله‌ای که به سببی از اسباب از قبیل فضولی بودن یا حجر یا اکراه غیرنافذ می‌باشد.
• وزارت عدلیه:وزارت عدلیه یا وزارت دادگستری، متولی مراقبت در حسن جریان قانون در کشور و فصل خصومات و حفظ نظم عمومی است.منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است. همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.
• سند:به نوشته‌ای که توسط خواهان یا خوانده در دادگاه مورد استناد قرار گیرد؛ سند گویند، به عبارت دیگر، سند، نوشته‌ای است که به‌طور کتبی، به منظور احقاق و اثبات عمل یا واقعه حقوقی تنظیم می‌گردد.
• اداره ثبت:امروزه تشکیلات ثبتی در شهرستان ها در غالب «اداره ثبت اسناد و املاک» تأسیس گردیده است.
• صاحب دفتر:به متصدی دفترخانه (دفاتر اسنادر سمی) سردفتر گفته می شود. به سردفتر، محضردار و صاحب محضر یا صاحب دفتر نیز گفته می شود.سر دفتر، مأمور عمومی است که در محل صلاحیت خویش، همه عقود و اعمال حقوقی و قضایی را که ذینفع بر حسب اختیار یا اجبار، اقدام به رسمی شدن آن هامی کند، ثبت می نماید.

نکات توضیحی ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک

بنابر ماده 84 قانون ثبت، ضروری است تا در کنار سردفتر، شخص دیگری که نماینده اداره ثبت می باشد در دفتر اسناد رسمی حاضر شود. همچنین اینکه وی همانند سردفتر، دارای دفتری می باشد که باید عین سند ثبت شده در دفتر سردفتر را در دفتر خویش نماید. لیکن ماده 85 قانون ثبت استثناء ماده فوق الذکر گردیده است، که درصورتی که سردفتر، مجتهد جامع الشرایط باشد، حضور نماینده اداره ثبت در دفتر لازم نمی باشد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک

1. دفتر اسناد رسمی باید با رعایت ماده ۸۲ انتخاب شود.
2. در صورتی که دفتر اسناد رسمی در محضر یکی از مجتهدین جامع‌الشرایط باشد، حضور نماینده لازم نیست.
3. اجازه وزارت عدلیه برای عدم حضور نماینده در دفتر لازم است.
4. سندی که مطابق مقررات از دفتر صادر شده باشد باید در دفتر اداره ثبت شود.
5. صدور سند باید از ناحیه صاحب دفتر مسلم باشد تا در دفتر اداره به ثبت برسد.