ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک: در صورتی که تقاضای ثبت سندی بشود تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرفی که تعهد کرده به عهده صاحب دفتر است و اگر مشارالیه شخصاً آن‌ها را نشناسد باید بر طبق مواد این قانون رفتار نماید و در صورت تخلف مشمول ماده ۱۰۲ این قانون خواهد بود.

مواد مرتبط

• ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 46 قانون ثبت احوال
• ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین

آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط

• بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران

توضیح واژگان

صاحب دفتر: به متصدی دفترخانه (دفاتر اسنادر سمی) سردفتر گفته می شود. به سردفتر، محضردار و صاحب محضر یا صاحب دفتر نیز گفته می شود.سر دفتر، مأمور عمومی است که در محل صلاحیت خویش، همه عقود و اعمال حقوقی و قضایی را که ذینفع بر حسب اختیار یا اجبار، اقدام به رسمی شدن آن هامی کند، ثبت می نماید.

نکات توضیحی

بنا بر ماده مزبور که سردفتر مکلف به احراز هویت متعاملین می باشد باید توجه داشت که ماده 46 قانون ثبت احوال، تنها شناسنامه های جدید جمهوری اسلامی ایران را ملاک احراز هویت می داند.همچین این امر در بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران نیز تصریح شده است که به شماره 1/3/34/229 مورخ 79/1/20 مورد تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته است.همچنین بنابر ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین، ملاک تشخیص سن اشخاص، شناسنامه می باشد. هرکس که مطابق شناسنامه 18 سال تمام شمسی را دارا باشد، رشید تلقی شده و دارای اهلیت می باشد. شایان ذکر است که مراد از اهلیت در اینجا، اهلیت استیفاء می باشد.