ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک: در صورتی که تقاضای ثبت سندی بشود تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرفی که تعهد کرده به عهده صاحب دفتر است و اگر مشارالیه شخصاً آن‌ها را نشناسد باید بر طبق مواد این قانون رفتار نماید و در صورت تخلف مشمول ماده ۱۰۲ این قانون خواهد بود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 46 قانون ثبت احوال
• ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین

آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط

• بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/3 کانون سردفتران و دفتریاران تهران

توضیح واژگان

• سند:به نوشته‌ای که توسط خواهان یا خوانده در دادگاه مورد استناد قرار گیرد؛ سند گویند، به عبارت دیگر، سند، نوشته‌ای است که به‌طور کتبی، به منظور احقاق و اثبات عمل یا واقعه حقوقی تنظیم می‌گردد.
• هویت:در لغت به معنای «ویژگی و یا کیفیتی است که موجب تمایز و شناسایی کسی از دیگران می‌باشد». در اصطلاح به خصلت‌هایی اشاره دارد که افراد و گروه‌ها را در روابط اجتماعیشان از افراد و گروه‌های دیگر متمایز می‌نماید.
• تعهد:در لغت یعنی تیمار داشتن، پیمان، عهد بر عهده گرفتن و خود را مدیون کردن و در اصطلاح به متعهد شدن یا بر عهده گرفتن فعل یا عملی در برابر دیگری گویند.
• صاحب دفتر: به متصدی دفترخانه (دفاتر اسنادر سمی) سردفتر گفته می شود. به سردفتر، محضردار و صاحب محضر یا صاحب دفتر نیز گفته می شود.سر دفتر، مأمور عمومی است که در محل صلاحیت خویش، همه عقود و اعمال حقوقی و قضایی را که ذینفع بر حسب اختیار یا اجبار، اقدام به رسمی شدن آن هامی کند، ثبت می نماید.

نکات توضیحی ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک

بنا بر ماده مزبور که سردفتر مکلف به احراز هویت متعاملین می باشد باید توجه داشت که ماده 46 قانون ثبت احوال، تنها شناسنامه های جدید جمهوری اسلامی ایران را ملاک احراز هویت می داند.همچین این امر در بند 1 بخشنامه شماره 2900-79/1/3 کانون سردفتران و دفتریاران تهران نیز تصریح شده است که به شماره 1/3/34/229 مورخ 79/1/20 مورد تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته است.همچنین بنابر ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین، ملاک تشخیص سن اشخاص، شناسنامه می باشد. هرکس که مطابق شناسنامه 18 سال تمام شمسی را دارا باشد، رشید تلقی شده و دارای اهلیت می باشد. شایان ذکر است که مراد از اهلیت در اینجا، اهلیت استیفاء می باشد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک

1. تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرف تعهد بر عهده صاحب دفتر ثبت است.
2. اگر صاحب دفتر شخصاً متعاملین را نشناسد، باید بر اساس مواد قانونی مربوطه اقدام کند.
3. تخلف از این ماده موجب اعمال ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک می‌شود.
4. هدف از این ماده اطمینان حاصل کردن از هویت افراد در تنظیم و ثبت سند است.

مقالات مرتبط

• پژوهشی بر کلیت نظام سردفتری ایران