ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک: هرگاه سندی به واسطه تقصیر یا غفلت مسئول دفتر از اعتبار افتاده باشد مسئول مذکور باید علاوه بر مجازات‌های مقرر از عهده کلیه خسارات وارده نیز برآید.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

• تقصیر:تقصیر در لغت، یعنی اختصار، کوتاه سازی، مسامحه، سهل انگاری و فروگذاری، و در اصطلاح، یعنی ترک کردن کاری که باید انجام می شد یا انجام کاری که نباید انجام می شد، و بنا به تعریفی دیگر، خودداری از انجام کاری که ترک آن کار، مستلزم سهل انگاری و بی احتیاطی است؛ تقصیر محسوب می گردد.
• مسئول دفتر:کارمندی که در اداره ی ثبت به این عنوان تعیین و ثبت اسناد به او محول شده است، مسئول دفتر گویند. درحال حاضر اسناد در اداره ثبت تنظیم و ثبت نمی شوند بلکه در دفترخانه های اسناد رسمی ثبت و تنظیم می گردند و لذا عنوان مسئول دفتر و مسئولین دفاتر اسناد رسمی اکنون در اداره ی ثبت منتفی می باشد.
• مجازات: در لغت به معنی جزا دادن، پاداش و کیفر آمده است. در اصطلاح حقوقی، آزاری است که قاضی به علت ارتکاب جرم به نشانه نفرت جامعه از عمل مجرمانه و مرتکب آن برای شخص مقصر، مطابق قانون تعیین می‌کند. همچنین مجازات ضامن اجراء قواعد مربوط به نظم عمومی است و با سایر ضمانت اجراها متمایز است.
• خسارات: در لغت به مفهوم ضرر کردن، ضرر و زیان و ضد ربح می‌باشد. در اصطلاح حقوقی خسارت در دو مفهوم به کار می‌رود؛ یکی به مفهوم زیان وارد شده و دیگری به مفهوم جبران ضرر وارده.

نکات تفسیری دکترین ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک

با تدقیق در ماده مزبور درخصوص ضمانت اجرای تخلف مسئول دفتر آنچه مشاهده می شود آن است که تجمع ضمانت اجرا صورت گرفته. بدین بیان که برای تخلف از قانون، بیش از یک ضمانت اجرا پیش بینی شده است و آن، جبران خسارت سند و پرداخت جزای نقدی می باشد.درخصوص جبران خسارت مذکور می توان چنین بیان داشت که این همان مسئولیت مدنی سردفتران اسناد رسمی می باشد که قانونگذار در مواردی پیش بینی نموده است.

نکات توضیحی ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک

مراد از «تقصیر» در این ماده، ترک عملی است که شخص سردفتر ملزم به رعایت آن بوده و یا در ارتکاب عملی است که سردفتر در تنظیم سند از آن منع شده بود. درخصوص جزای نقدی که در مطالب فوق مورد اشاره قرار گرفت، لازم به ذکر است که درصورتی که احراز شود جرم موضوع این ماده ناشی از بی احتیاطی یا عدم رعایت نظامات دولتی و مقررات و قوانین ثبتی بوده است، جرم انتظامی یا تخلف انتظامی محسوب می گردد. لازم به ذکر است که درصورتی که مشاورین املاک مبادرت به تنظیم اسناد رسمی نمایند، از آنجا که این اشخاص جزء مأمورین رسمی نیستند و فاقد صلاحیت قانونی برای تنظیم سند می باشند، در نتیجه عمل ایشان تخلف محسوب شده و علاوه بر مجازات های مقرر با استنباط از این ماده، باید خسارات وارده بر اشخاص و صاحبان اسناد و املاک را نیز جبران نمایند.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 68 قانون ثبت اسناد و املاک

1. تقصیر یا غفلت مسئول دفتر می‌تواند موجب از اعتبار افتادن سند شود.
2. مسئول دفتر در صورت تقصیر یا غفلت، علاوه بر مجازات، موظف به جبران خسارات وارده است.
3. قانون تأکید دارد که مسئول دفتر باید مسئولیت کامل خسارات را بپذیرد.
4. ماده به صراحت به ترکیب مجازات و جبران خسارت اشاره می‌کند.
5. مسئولیت مستقیم مسئول دفتر در صورت بروز خطا یا غفلت مطرح است.