ماده 149 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
جز (removed Category:اعراض از مالکیت using HotCat) |
جز (added Category:اعراض از حق using HotCat) |
||
| خط ۷: | خط ۷: | ||
[[رده:حادث شدن اضافه مساحت در مبیع عین معین]] | [[رده:حادث شدن اضافه مساحت در مبیع عین معین]] | ||
[[رده:اعراض از حق]] | |||
نسخهٔ ۱۸ ژوئن ۲۰۲۳، ساعت ۱۰:۳۸
ماده 149 قانون ثبت اسناد و املاک: نسبت به ملکی که با مساحت معین مورد معامله قرار گرفته باشد و بعداً معلوم شود اضافه مساحت دارد ذی‌نفع می‌تواند قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در اولین سند انتقال و سایر هزینه‌های قانونی معامله به صندوق ثبت تودیع و تقاضای اصلاح سند خود را بنماید.
در صورتی که اضافه مساحت در محدوده سند مالکیت بوده و به مجاورین تجاوزی نشده و در عین حال بین مالک و خریدار نسبت به اضافه مذکور قراری داده نشده باشد، اداره ثبت، سند را اصلاح و به ذی‌نفع اخطار می‌نماید تا وجه تودیعی را از صندوق ثبت دریافت دارد. عدم مراجعه فروشنده برای دریافت وجه در مدتی زاید بر ده سال از تاریخ اصلاح سند اعراض محسوب و وجه به حساب درآمد اختصاصی ثبت واریز می‌شود.
تبصره - در مواردی که تعیین ارزش اضافه مساحت میسر نباشد ارزش اضافه مساحت در زمان اولین معامله به وسیله ارزیاب ثبت معین خواهد شد.