ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک
ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک (منسوخ 1322/03/12) : كساني كه تقاضای ثبت ملكی را كه مجهول المالك اعلان شده بنمايند بايد صدی 25 علاوه بر حق الثبت معمولی بپردازند مگر در موارد ذيل:
الف - اگر ملك يا املاك مورد تقاضای ثبت دو هزار ريال يا كمتر داشته باشد حق الثبت معمولی پرداخته خواهد شد.
ب - اگر ملك يا املاك مورد تقاضای ثبت بيش از دو هزار ريال و منتهی بيست هزار ريال قيمت داشته باشد تا دو هزار ريال حق الثبت معمولی و نسبت به مازاد دو هزار ريال تا بيست هزار ريال صدی ده علاوه بر حق الثبت معمولی حق الثبت بايد تأديه بشود.
در مورد املاكي كه مطابق ماده 12 به نام دولت ثبت می شود حق الثبت معمولی اخذ خواهد شد و حق الثبت مزبور در صورتی كه ملك عايدی داشته باشد از عوايد و الا موافق نظامنامه وزارت عدليه از قيمت آن اخذ مي شود.
ماده 13 مكرر: در مورد اعيانی كه زارعين در املاك مزروعی متعلق به غير دارند و به بيع اصل ملك يا مستقلاً مجهول المالك اعلان شده است تقاضای ثبت از طرف زارعين نسبت به اعيانی مزبور با همان حق الثبت معمولی و بدون تأديه وجه علاوه مقرر در ماده 13 اصلاحي مصوب 7 مرداد 1312 قبول خواهد شد اگرچه قيمت آن بيش از دو هزار ريال باشد.
تبصره 1 - در مورد اين ماده مقصود از زارعين كليه ساكنين املاك مزروعی است اگرچه شغل آن ها زراعت نباشد به استثنای مالك اصل رقبه.
تبصره 2 - كليه املاكی كه مجهول المالك اعلان شده يا در سال 1313 مجهول المالك اعلان شود چنانچه تا آخر اسفند 1313تقاضای ثبت آن بشود از پرداخت وجه علاوه مقرر در ماده 13 اصلاحی معاف بوده و همان حق الثبت معمولی اخذ خواهد شد.
مواد مرتبط
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- اشخاصی که درخواست ثبت ملکی با وضعیت مجهول‌المالک می‌کنند، باید 25 درصد بیشتر از حق‌الثبت معمولی بپردازند، مگر موارد خاصی مطرح باشد.
- در صورتی که ارزش ملک دو هزار ریال یا کمتر باشد، تنها حق‌الثبت معمولی لازم است.
- برای ملک‌هایی که ارزش آن‌ها بیش از دو هزار تا بیست هزار ریال باشد، برای دو هزار ریال اولیه، حق‌الثبت معمولی و برای مازاد آن، 10 درصد اضافه باید پرداخت شود.
- برای املاکی که طبق ماده 12 به نام دولت ثبت می‌شوند، فقط حق‌الثبت معمولی اخذ می‌شود و در صورت داشتن عایدی، از عایدات و در غیر این صورت طبق نظامنامه وزارت دادگستری از قیمت ملک برداشت می‌شود.
- ماده 13 مکرر بیان می‌کند که زارعینی که در املاک غیر دارای اعیانی هستند و اعلانی مجهول‌المالک دریافت کرده‌اند، می‌توانند با پرداخت حق‌الثبت معمولی و بدون نیاز به پرداخت وجه اضافه نسبت به اعیانی‌ها، تقاضای ثبت دهند، حتی اگر ارزش آن بیش از دو هزار ریال باشد.
- زارعین در این زمینه شامل تمامی ساکنین املاک مزروعی هستند، حتی اگر شغل‌شان زراعت نباشد، به جز مالک اصلی.
- املاکی که تا پایان سال 1313 مجهول‌المالک اعلان شده و تقاضای ثبت آن تا آخر اسفند 1313 انجام شود، از پرداخت وجه اضافه معاف‌اند و تنها حق‌الثبت معمولی پرداخت می‌شود.
مقالات مرتبط
مسئولیت حرفه ای سردفتران در حقوق ایران و فرانسه و تأثیر آن در موضوع اسناد معارض