ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۱۹ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط ۲ کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک:''' دفاتر لازم براي ثبت اسناد و املاك و عده و نوع و ترتيب آن ها مطابق نظامنامه كه از طرف وزارت عدليه تنظيم | '''ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک:''' دفاتر لازم براي [[ثبت اسناد]] و [[ثبت املاک|املاك]] و عده و نوع و ترتيب آن ها مطابق [[نظامنامه]] كه از طرف وزارت عدليه تنظيم می شود معين خواهد شد. | ||
* [[ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | |||
* [[ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | |||
== آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط == | |||
* [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
[[ثبت املاک]]: منظور از ثبت ملک آن است که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده باشد و | [[ثبت املاک]]: منظور از ثبت ملک آن است که [[تشریفات ثبت ملک]] دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده باشد و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=دادگستری استان تهران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2055252|صفحه=|نام۱=دادگستری استان تهران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | ||
== نکات توضیحی تفسیری دکترین == | |||
دفاتر مذکور در این قانون مصداق [[سند]] بوده وتعریف سند نیز بر آن ها قابل اطلاق می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=جعل و تزویر و جرایم وابسته|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=سمت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3420908|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=منصورآبادی|نام۲=محمدجواد|نام خانوادگی۲=فتحی|چاپ=1}}</ref> | |||
== نکات توضیحی == | == نکات توضیحی == | ||
دفاتر موجود در هر اداره یا [[اداره ثبت اسناد و املاک|دائره ثبت]] براساس [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 1 آیین نامه قانون ثبت]] عبارتند از: 1.دفتر املاک- 2.دفتر نماینده املاک- 3.دفتر املاک توقیف شده (بازداشتی)- 4.دفتر ثبت [[مال موقوفه|موقوفات]]- 5.دفتر گواهی امضاء- 6. دفتر [[سپرده|سپرده ها]]- 7.دفتر توزیع [[اظهارنامه]]- 8.دفتر املاک [[مجهول المالک]]- 9. دفتر ثبت [[شرکت]] ها- 10.دفتر [[سند رسمی|اسناد رسمی]]- 11.دفتر ثبت [[قنات|قنوات]]- 12.دفتر آمار و ثبت اظهارنامه.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران شماره 50 اردیبهشت و خرداد 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1383|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1977500|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> به نظر می رسد که مراد مقنن از دفاتر مذکور در این ماده، تنها دفاتر کاغذی یا به عبارت دیگر معنای مادی آن نبوده است بلکه منظور از واژه دفتر، بخشی از یک [[موسسه]] یا نهاد بوده که انجام تکالیفی را عهده دار می باشد و بدین سبب که از ارکان اساسی [[سازمان]] تقسیم کار می باشد، در قانون ثبت، اداره ثبت به دفاتر متعددی تقسیم شده که هریک انجام وظیفه و تکلیف خاصی را برعهده دارند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سال 47 شماره 52 شهریور و مهر 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1884928|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> دفاتر فوق باید مجلَد بوده و به جز دفاتر توزیع اظهارنامه و دفتر املاک مجهول المالک، سایر دفاتر باید توسط [[دادستان]] شماره گذاری و امضا شده و به مهر [[دادسرا]] ممهور شود. همچنین مجموع تعداد صفحات در صفحه اول و آخر دفتر توسط داستان استان یا نماینده وی با تمام حروف ذکر و قید می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2785024|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref> از میان دفاتر مذکور دفتر املاک نقش اساسی در ثبت و تثبیت و اعتبار مالکیت اشخاص داشته و پیش از صدور سند مالکیت، مالکیت مالکین وارد آن دفاتر می گردد و سپس پس از هر ثبت، سه صفحه به دنبال آن سفید باقی گذاشته می شود تا انتقالات بعدی ملک در آن صفحات ثبت شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2785028|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref> | |||
== منابع == | |||
{{پانویس}} | |||
{{مواد قانون ثبت اسناد و املاک}} | |||
[[رده:ثبت اسناد]] | |||
[[رده:ثبت املاک]] | |||
نسخهٔ کنونی تا ۳۰ سپتامبر ۲۰۲۳، ساعت ۱۴:۰۴
ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک: دفاتر لازم براي ثبت اسناد و املاك و عده و نوع و ترتيب آن ها مطابق نظامنامه كه از طرف وزارت عدليه تنظيم می شود معين خواهد شد.
آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط
توضیح واژگان
ثبت املاک: منظور از ثبت ملک آن است که تشریفات ثبت ملک دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده باشد و مهلت های اعتراض و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.[۱]
نکات توضیحی تفسیری دکترین
دفاتر مذکور در این قانون مصداق سند بوده وتعریف سند نیز بر آن ها قابل اطلاق می باشد.[۲]
نکات توضیحی
دفاتر موجود در هر اداره یا دائره ثبت براساس ماده 1 آیین نامه قانون ثبت عبارتند از: 1.دفتر املاک- 2.دفتر نماینده املاک- 3.دفتر املاک توقیف شده (بازداشتی)- 4.دفتر ثبت موقوفات- 5.دفتر گواهی امضاء- 6. دفتر سپرده ها- 7.دفتر توزیع اظهارنامه- 8.دفتر املاک مجهول المالک- 9. دفتر ثبت شرکت ها- 10.دفتر اسناد رسمی- 11.دفتر ثبت قنوات- 12.دفتر آمار و ثبت اظهارنامه.[۳] به نظر می رسد که مراد مقنن از دفاتر مذکور در این ماده، تنها دفاتر کاغذی یا به عبارت دیگر معنای مادی آن نبوده است بلکه منظور از واژه دفتر، بخشی از یک موسسه یا نهاد بوده که انجام تکالیفی را عهده دار می باشد و بدین سبب که از ارکان اساسی سازمان تقسیم کار می باشد، در قانون ثبت، اداره ثبت به دفاتر متعددی تقسیم شده که هریک انجام وظیفه و تکلیف خاصی را برعهده دارند.[۴] دفاتر فوق باید مجلَد بوده و به جز دفاتر توزیع اظهارنامه و دفتر املاک مجهول المالک، سایر دفاتر باید توسط دادستان شماره گذاری و امضا شده و به مهر دادسرا ممهور شود. همچنین مجموع تعداد صفحات در صفحه اول و آخر دفتر توسط داستان استان یا نماینده وی با تمام حروف ذکر و قید می گردد.[۵] از میان دفاتر مذکور دفتر املاک نقش اساسی در ثبت و تثبیت و اعتبار مالکیت اشخاص داشته و پیش از صدور سند مالکیت، مالکیت مالکین وارد آن دفاتر می گردد و سپس پس از هر ثبت، سه صفحه به دنبال آن سفید باقی گذاشته می شود تا انتقالات بعدی ملک در آن صفحات ثبت شود.[۶]
منابع
- ↑ ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382. دادگستری استان تهران، 1382. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2055252
- ↑ عباس منصورآبادی و محمدجواد فتحی. جعل و تزویر و جرایم وابسته. چاپ 1. سمت، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3420908
- ↑ ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران شماره 50 اردیبهشت و خرداد 1383. مهنا، 1383. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1977500
- ↑ ماهنامه کانون سال 47 شماره 52 شهریور و مهر 1383. مهنا، 1382. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1884928
- ↑ بهرام حسن زاده. حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک). چاپ 2. جنگل، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2785024
- ↑ بهرام حسن زاده. حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک). چاپ 2. جنگل، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2785028