ماده 50 قانون ثبت اسناد و املاک

ماده 50 قانون ثبت اسناد و املاک: هر‌گاه مسئول دفتر در هویت متعاملین یا طرفی که تعهد می‌کند تردید داشته باشد باید دو نفر از اشخاص معرف و معتمد حضوراً هویت آنان را تصدیق نموده و مسئول دفتر مراتب را در دفتر ثبت و به امضای شهود رسانیده و این نکته را در خود اسناد قید نماید.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده 49 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 51 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 52 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 58 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 61 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 64 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 66 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 87 قانون ثبت اسناد و املاک
• ماده 46 قانون ثبت احوال

آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط

• ماده 8 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب 1317

توضیح واژگان

مسئول دفتر: کارمندی که در اداره ی ثبت به این عنوان تعیین و ثبت اسناد به او محول شده است، مسئول دفتر گویند. درحال حاضر اسناد در اداره ثبت تنظیم و ثبت نمی شوند بلکه در دفترخانه های اسناد رسمی ثبت و تنظیم می گردند و لذا عنوان مسئول دفتر و مسئولین دفاتر اسناد رسمی اکنون در اداره ی ثبت منتفی می باشد. معتمد: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد. معرف: در لغت به مفهوم تعریف کننده و آنکه تعریف می کند، می باشد. تردید: در لغت به مفهوم شک و دودلی است که در حقوق نیز در همین معنا به کار گرفته می شود.

نکات توضیحی ماده 50 قانون ثبت اسناد و املاک

برابر این ماده دفاتر اسناد رسمی مکلف به احراز هویت متعاملین می باشند و به حکم ماده 52 از قانون ثبت درصورت عدم امکان احراز هویت، باید از ثبت اسناد جلوگیری نمایند. ماده 8 آیین نامه قانون دفاتر اسناد رسمی بیان نموده است که برای احراز هویت ورقه شناسنامه مشاهده شود و در نهایت بنابر ماده 46 قانون ثبت احوال تنها شناسنامه های جدید سند رسمی هویت افراد تلقی می شوند. فلذا ملاحظه مدارک دیگری همچون گواهینامه رانندگی و غیره، برای شناسایی برابر مقررات نمی باشد. همچنین قابل ذکر است که این ماده و ماده 58 قانون ثبت، در مقام بیان شرایط مهم و اصلی معرف می باشند که عبارت اند از؛ معروف(به حسن شهرت بودن) و معتمد و قابل اعتماد و وثوق بودن. با استناد به این دو ماده نمی توان اینگونه استدلال کرد که معرف می تواند بی سواد باشد، چرا که بر اساس مطالب مذکور و روح حاکم بر قوانین ثبتی، باید گفت که عقلاً و منطقاً باید شخص معرف باسواد باشند. (کلما حکم به العقل حکم به الشرع) نتیجه ی عدم انجام این تکلیف قانونی توسط مسئول دفتر آن است که سند برخلاف قانون و مقررات تنظیم شده که این اقدام جرم می باشد.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 50 قانون ثبت اسناد و املاک

1. در صورت تردید مسئول دفتر در هویت متعاملین یا فرد متعهد، نیاز به تأیید هویت توسط شهود معتبر وجود دارد.
2. حضور دو نفر شاهد معتبر و معتمد برای تأیید هویت الزامی است.
3. مسئول دفتر باید این تأیید هویت را در دفتر مخصوص ثبت کند.
4. شهود باید تأییدیه هویت را امضا کنند.
5. ذکر این تأییدیه در متن سند رسمی ضروری است.