ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
 
(۳ نسخهٔ میانیِ ایجادشده توسط همین کاربر نشان داده نشد)
خط ۱: خط ۱:
'''ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک:''' دفاتر لازم برای  [[ثبت اسناد]] و [[ثبت املاک|املاک]] و عده و نوع و ترتیب آن‌ها  مطابق [[نظامنامه]] كه از طرف [[وزارت عدلیه]] تنظیم می‌شود معین خواهد شد.
{{برای کتاب}}'''ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک:''' دفاتر لازم برای  [[ثبت اسناد]] و [[ثبت املاک|املاک]] و عده و نوع و ترتیب آن‌ها  مطابق [[نظامنامه]] كه از طرف [[وزارت عدلیه]] تنظیم می‌شود معین خواهد شد.
* [[ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]]
* [[ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]]
* [[ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]]
* [[ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]]
== مواد مرتبط ==
== مواد مرتبط ==
* [[ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 8 قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک]]
* [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت املاک]]
* [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک]]
== توضیح واژگان ==
== توضیح واژگان ==


خط ۱۲: خط ۱۰:
#ثبت سند [[عقد|عقود]] و [[قرارداد|قراردادها]] و [[ایقاع|ایقاعات]] همچون [[وصیت]] و [[اقرارنامه]] ها
#ثبت سند [[عقد|عقود]] و [[قرارداد|قراردادها]] و [[ایقاع|ایقاعات]] همچون [[وصیت]] و [[اقرارنامه]] ها
#اداره ای است که عهده دار [[ثبت املاک]] در کشور و ثبت سند عقود و قراردادها و غیره می باشد که در این مفهوم اصطلاح تفصیلی آن «ثبت اسناد و املاک» می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118240|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>
#اداره ای است که عهده دار [[ثبت املاک]] در کشور و ثبت سند عقود و قراردادها و غیره می باشد که در این مفهوم اصطلاح تفصیلی آن «ثبت اسناد و املاک» می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118240|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref>
[[ثبت املاک]]: منظور از ثبت ملک آن است که [[تشریفات ثبت ملک]] دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده باشد و مهلت های اعتراض  و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=دادگستری استان تهران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2055252|صفحه=|نام۱=دادگستری استان تهران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>
 
[[وزارت عدلیه]]: وزارت عدلیه یا [[وزارت دادگستری]]، متولی مراقبت در حسن جریان [[قانون]] در کشور و فصل خصومات و حفظ [[نظم عمومی]] است.منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی حقوق|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714680|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=7}}</ref> همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، [[قوه قضاییه]] است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون تجارت در نظم حقوق کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714668|صفحه=|نام۱=فرشید|نام خانوادگی۱=فرحناکیان|چاپ=2}}</ref>
* [[ثبت املاک]]: منظور از ثبت ملک آن است که [[تشریفات ثبت ملک]] دقیقاً همانطوری که قانون مقرر نموده، انجام شده باشد و مهلت های اعتراض  و ثبت ملک در دفتر املاک منقضی شده باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=دادگستری استان تهران|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2055252|صفحه=|نام۱=دادگستری استان تهران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>
* [[وزارت عدلیه]]: وزارت عدلیه یا [[وزارت دادگستری]]، متولی مراقبت در حسن جریان [[قانون]] در کشور و فصل خصومات و حفظ [[نظم عمومی]] است.منظور از وزارت عدلیه، قوه قضاییه است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی حقوق|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714680|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=7}}</ref> همچنین، اینطور بیان شده است که منظور از وزارت عدلیه، [[قوه قضاییه]] است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون تجارت در نظم حقوق کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714668|صفحه=|نام۱=فرشید|نام خانوادگی۱=فرحناکیان|چاپ=2}}</ref>
== نکات تفسیری دکترین ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک ==
== نکات تفسیری دکترین ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک ==
دفاتر مذکور در [[قانون ثبت اسناد و املاک|این قانون]] مصداق [[سند]] بوده و تعریف سند نیز بر آن ها قابل اطلاق می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=جعل و تزویر و جرایم وابسته|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=سمت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3420908|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=منصورآبادی|نام۲=محمدجواد|نام خانوادگی۲=فتحی|چاپ=1}}</ref>
دفاتر مذکور در [[قانون ثبت اسناد و املاک|این قانون]] مصداق [[سند]] بوده و تعریف سند نیز بر آن ها قابل اطلاق می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=جعل و تزویر و جرایم وابسته|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=سمت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3420908|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=منصورآبادی|نام۲=محمدجواد|نام خانوادگی۲=فتحی|چاپ=1}}</ref>
== نکات توضیحی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک ==
== نکات توضیحی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک ==
دفاتر موجود در هر [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره]] یا [[اداره ثبت اسناد و املاک|دائره ثبت]] براساس [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 1 آیین نامه قانون ثبت]] عبارتند از: 1.[[دفتر املاک]]- 2.دفتر نماینده املاک- 3.دفتر املاک توقیف شده (بازداشتی)- 4.دفتر ثبت [[مال موقوفه|موقوفات]]- 5.دفتر گواهی امضاء- 6. دفتر [[سپرده|سپرده ها]]- 7.دفتر توزیع [[اظهارنامه]]- 8.دفتر املاک [[مجهول المالک]]- 9. دفتر ثبت [[شرکت]] ها- 10.دفتر [[سند رسمی|اسناد رسمی]]- 11.دفتر ثبت [[قنات|قنوات]]- 12.دفتر آمار و ثبت اظهارنامه.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران شماره 50 اردیبهشت و خرداد 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1383|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1977500|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> به نظر می رسد که مراد مقنن از دفاتر مذکور در این ماده، تنها دفاتر کاغذی یا به عبارت دیگر معنای مادی آن نبوده است بلکه منظور از واژه دفتر، بخشی از یک [[موسسه]] یا نهاد بوده که انجام تکالیفی را عهده دار می باشد و بدین سبب که از ارکان اساسی [[سازمان]] تقسیم کار می باشد، در قانون ثبت، اداره ثبت به دفاتر متعددی تقسیم شده که هریک انجام وظیفه و تکلیف خاصی را برعهده دارند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سال 47 شماره 52 شهریور و مهر 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1884928|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> دفاتر فوق باید مجلَد بوده و به جز دفاتر توزیع اظهارنامه و دفتر املاک مجهول المالک، سایر دفاتر باید توسط [[دادستان]] شماره گذاری و امضا شده و به مهر [[دادسرا]] ممهور شود. همچنین مجموع تعداد صفحات در صفحه اول و آخر دفتر توسط داستان استان یا نماینده وی با تمام حروف ذکر و قید می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2785024|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref> از میان دفاتر مذکور دفتر املاک نقش اساسی در ثبت و تثبیت و اعتبار مالکیت اشخاص داشته و پیش از صدور سند مالکیت، مالکیت مالکین وارد آن دفاتر می گردد و سپس پس از هر ثبت، سه صفحه به دنبال آن سفید باقی گذاشته می شود تا انتقالات بعدی ملک در آن صفحات ثبت شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2785028|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref>  
دفاتر موجود در هر [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره]] یا [[اداره ثبت اسناد و املاک|دائره ثبت]] براساس [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 1 آیین نامه قانون ثبت]] عبارتند از: 1.[[دفتر املاک]]- 2.دفتر نماینده املاک- 3.دفتر املاک توقیف شده (بازداشتی)- 4.دفتر ثبت [[مال موقوفه|موقوفات]]- 5.دفتر گواهی امضاء- 6. دفتر [[سپرده|سپرده ها]]- 7.دفتر توزیع [[اظهارنامه]]- 8.دفتر املاک [[مجهول المالک]]- 9. دفتر ثبت [[شرکت]] ها- 10.دفتر [[سند رسمی|اسناد رسمی]]- 11.دفتر ثبت [[قنات|قنوات]]- 12.دفتر آمار و ثبت اظهارنامه.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران شماره 50 اردیبهشت و خرداد 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1383|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1977500|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> به نظر می رسد که مراد [[مقنن]] از دفاتر مذکور در [[ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک|این ماده]]، تنها دفاتر کاغذی یا به عبارت دیگر معنای مادی آن نبوده است بلکه منظور از واژه دفتر، بخشی از یک [[موسسه]] یا نهاد بوده که انجام تکالیفی را عهده دار می باشد و بدین سبب که از ارکان اساسی [[سازمان]] تقسیم کار می باشد، در [[قانون ثبت اسناد و املاک|قانون ثبت]]، [[اداره ثبت اسناد و املاک|اداره ثبت]] به دفاتر متعددی تقسیم شده که هریک انجام وظیفه و تکلیف خاصی را برعهده دارند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سال 47 شماره 52 شهریور و مهر 1383|ترجمه=|جلد=|سال=1382|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1884928|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> دفاتر فوق باید مجلَد بوده و به جز دفاتر توزیع اظهارنامه و دفتر املاک مجهول المالک، سایر دفاتر باید توسط [[دادستان]] شماره گذاری و امضا شده و به مهر [[دادسرا]] ممهور شود. همچنین مجموع تعداد صفحات در صفحه اول و آخر دفتر توسط دادستان استان یا [[نماینده]] وی با تمام حروف ذکر و قید می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2785024|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref> از میان دفاتر مذکور دفتر املاک نقش اساسی در ثبت و تثبیت و اعتبار [[مالکیت]] [[شخص|اشخاص]] داشته و پیش از صدور [[سند مالکیت]]، مالکیت مالکین وارد آن دفاتر می گردد و سپس پس از هر ثبت، سه صفحه به دنبال آن سفید باقی گذاشته می شود تا انتقالات بعدی ملک در آن صفحات ثبت شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2785028|صفحه=|نام۱=بهرام|نام خانوادگی۱=حسن زاده|چاپ=2}}</ref>  
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک ==
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک ==
{{هوش مصنوعی (ماده)}}
{{هوش مصنوعی (ماده)}}
خط ۲۴: خط ۲۳:
# وزارت عدلیه مسئول تنظیم نظامنامه‌ای است که مشخصات دفاتر را تعیین می‌کند.
# وزارت عدلیه مسئول تنظیم نظامنامه‌ای است که مشخصات دفاتر را تعیین می‌کند.
# نظامنامه تعیین‌کننده شامل مقرراتی درباره دفاتر ثبت است.
# نظامنامه تعیین‌کننده شامل مقرراتی درباره دفاتر ثبت است.
== آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط ==
* [[ماده 1 آیین نامه قانون ثبت اسناد و املاک]]
== منابع ==
== منابع ==
{{پانویس}}
{{پانویس}}

نسخهٔ کنونی تا ‏۳۰ مارس ۲۰۲۵، ساعت ۰۲:۵۹

ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک: دفاتر لازم برای ثبت اسناد و املاک و عده و نوع و ترتیب آن‌ها مطابق نظامنامه كه از طرف وزارت عدلیه تنظیم می‌شود معین خواهد شد.

مواد مرتبط

توضیح واژگان

  1. ثبت سند عقود و قراردادها و ایقاعات همچون وصیت و اقرارنامه ها
  2. اداره ای است که عهده دار ثبت املاک در کشور و ثبت سند عقود و قراردادها و غیره می باشد که در این مفهوم اصطلاح تفصیلی آن «ثبت اسناد و املاک» می باشد.[۱]

نکات تفسیری دکترین ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک

دفاتر مذکور در این قانون مصداق سند بوده و تعریف سند نیز بر آن ها قابل اطلاق می باشد.[۵]

نکات توضیحی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک

دفاتر موجود در هر اداره یا دائره ثبت براساس ماده 1 آیین نامه قانون ثبت عبارتند از: 1.دفتر املاک- 2.دفتر نماینده املاک- 3.دفتر املاک توقیف شده (بازداشتی)- 4.دفتر ثبت موقوفات- 5.دفتر گواهی امضاء- 6. دفتر سپرده ها- 7.دفتر توزیع اظهارنامه- 8.دفتر املاک مجهول المالک- 9. دفتر ثبت شرکت ها- 10.دفتر اسناد رسمی- 11.دفتر ثبت قنوات- 12.دفتر آمار و ثبت اظهارنامه.[۶] به نظر می رسد که مراد مقنن از دفاتر مذکور در این ماده، تنها دفاتر کاغذی یا به عبارت دیگر معنای مادی آن نبوده است بلکه منظور از واژه دفتر، بخشی از یک موسسه یا نهاد بوده که انجام تکالیفی را عهده دار می باشد و بدین سبب که از ارکان اساسی سازمان تقسیم کار می باشد، در قانون ثبت، اداره ثبت به دفاتر متعددی تقسیم شده که هریک انجام وظیفه و تکلیف خاصی را برعهده دارند.[۷] دفاتر فوق باید مجلَد بوده و به جز دفاتر توزیع اظهارنامه و دفتر املاک مجهول المالک، سایر دفاتر باید توسط دادستان شماره گذاری و امضا شده و به مهر دادسرا ممهور شود. همچنین مجموع تعداد صفحات در صفحه اول و آخر دفتر توسط دادستان استان یا نماینده وی با تمام حروف ذکر و قید می گردد.[۸] از میان دفاتر مذکور دفتر املاک نقش اساسی در ثبت و تثبیت و اعتبار مالکیت اشخاص داشته و پیش از صدور سند مالکیت، مالکیت مالکین وارد آن دفاتر می گردد و سپس پس از هر ثبت، سه صفحه به دنبال آن سفید باقی گذاشته می شود تا انتقالات بعدی ملک در آن صفحات ثبت شود.[۹]

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 7 قانون ثبت اسناد و املاک

  1. دفاتر لازم برای ثبت اسناد و املاک وجود دارند.
  2. تعداد، نوع و ترتیب این دفاتر باید مشخص شود.
  3. وزارت عدلیه مسئول تنظیم نظامنامه‌ای است که مشخصات دفاتر را تعیین می‌کند.
  4. نظامنامه تعیین‌کننده شامل مقرراتی درباره دفاتر ثبت است.

منابع

  1. ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 118240
  2. ↑ ماهنامه قضاوت شماره 18 آبان 1382. دادگستری استان تهران، 1382.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2055252
  3. ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. ترمینولوژی حقوق. چاپ 7. گنج دانش، 1374.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714680
  4. ↑ فرشید فرحناکیان. قانون تجارت در نظم حقوق کنونی. چاپ 2. میزان، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6714668
  5. ↑ عباس منصورآبادی و محمدجواد فتحی. جعل و تزویر و جرایم وابسته. چاپ 1. سمت، 1390.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3420908
  6. ↑ ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران شماره 50 اردیبهشت و خرداد 1383. مهنا، 1383.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1977500
  7. ↑ ماهنامه کانون سال 47 شماره 52 شهریور و مهر 1383. مهنا، 1382.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1884928
  8. ↑ بهرام حسن زاده. حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک). چاپ 2. جنگل، 1390.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2785024
  9. ↑ بهرام حسن زاده. حقوق تحلیلی اراضی و املاک (اثبات، ثبت، تملک اراضی و املاک). چاپ 2. جنگل، 1390.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2785028
برگرفته از «https://wikihoghoogh.net/w/index.php?title=ماده_7_قانون_ثبت_اسناد_و_املاک&oldid=470436»