ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
| (۲ نسخهٔ میانیِ ایجادشده توسط همین کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک''': با اجرای [[قانون مربوط به اصطلاحات ارضی|مقررات اصلاحات ارضی]] نسبت به هر ملک، [[تحدید حدود]] قطعات مورد تصرف زارعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار [[آگهی الصاقی]] پس از استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. هر‌گاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند، می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. در مواردی که مجاور ملک از املاک جز [[اموال عمومی]]<nowiki/>باشد وقت تحدید حدود باید به مرجع صالح ابلاغ شود. عدم حضور نماینده اداره تعاون و امور روستا‌ها و یا نماینده سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود. | '''ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک''': با اجرای [[قانون مربوط به اصطلاحات ارضی|مقررات اصلاحات ارضی]] نسبت به هر ملک، [[تحدید حدود]] قطعات مورد تصرف زارعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا [[مستثنیات قانون اصلاحات ارضی]] فقط با انتشار [[آگهی الصاقی]] پس از استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. هر‌گاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند، می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. در مواردی که مجاور ملک از املاک جز [[اموال عمومی]]<nowiki/>باشد وقت تحدید حدود باید به مرجع صالح [[ابلاغ]] شود. عدم حضور نماینده اداره تعاون و امور روستا‌ها و یا نماینده سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود. | ||
تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود، در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا [[معتمد|معتمدین]] و [[مطلع|مطلعین]] محل انجام می‌گیرد. | تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود، در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا [[معتمد|معتمدین]] و [[مطلع|مطلعین]] محل انجام می‌گیرد. | ||
تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری خواهد بود. | تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب [[آیین‌نامه|آیین‌نامه]] [[وزارت دادگستری]] خواهد بود. | ||
* [[ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | |||
* [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | |||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
* [[قانون مربوط به اصطلاحات ارضی]] | * [[قانون مربوط به اصطلاحات ارضی]] | ||
== آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط == | |||
* [[ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک]] | * [[ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک]] | ||
نسخهٔ کنونی تا ۱۸ دسامبر ۲۰۲۳، ساعت ۰۸:۴۲
ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک: با اجرای مقررات اصلاحات ارضی نسبت به هر ملک، تحدید حدود قطعات مورد تصرف زارعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی پس از استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. هر‌گاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند، می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. در مواردی که مجاور ملک از املاک جز اموال عمومی‌باشد وقت تحدید حدود باید به مرجع صالح ابلاغ شود. عدم حضور نماینده اداره تعاون و امور روستا‌ها و یا نماینده سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود.
تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود، در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌گیرد.
تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری خواهد بود.
مواد مرتبط
آیین نامه ها و بخشنامه های مرتبط
توضیح واژگان
تحدید حدود: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.[۱]
معتمد: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد.[۲]
مطلع: فردی که از طریق مشاهده یا سایر حواس خود، جرم را ندیده یا ادراک نکرده‌است، اما در خصوص وقوع آن اطلاعاتی دارد.[۳] تفاوت میان شاهد و مطلع آن است که شاهد با حواس خود موضوع شهادت را درک نموده و مطلع شده‌است، اما مطلع به واسطه دیگران به واقع، علم یافته‌است.[۴]
آگهی الصاقی: به آگهی که بر اساس مقررات ثبتی چه در خصوص املاک و چه در خصوص اسناد باید علاوه بر انتشار در روزنامه ها، در موعد معین به اماکن معین الصاق گردد، آگهی الصاقی گویند.[۵]
نکات توضیحی تفسیری دکترین
برابر ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک، آگهی تحدیدی پس از انتشار اولین آگهی نوبتی منتشر می گردد. همچنین اینکه به جز آگهی تحدیدی، آگهی دیگری به نام آگهی الصاقی یا آگهی پشت سفید نیز در محل منتشر می گردد.[۶]
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 113696
- ↑ حمیدرضا آدابی. مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه. چاپ 1. جنگل، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3802500
- ↑ علی خالقی. نکته ها در قانون آیین دادرسی کیفری. چاپ 1. موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش، 1393. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4692504
- ↑ عباس زراعت و علی مهاجری. آیین دادرسی کیفری (جلد اول). چاپ 3. فکرسازان، 1386. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 483200
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. ترمینولوژی حقوق. چاپ 7. گنج دانش، 1374. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6651060
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. حقوق ثبت، ثبت املاک. چاپ 6. گنج دانش، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2826084