ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۲: | خط ۲: | ||
* [[ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | ||
* [[ماده 87 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | * [[ماده 87 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
| خط ۹: | خط ۸: | ||
* [[ماده 46 قانون ثبت احوال]] | * [[ماده 46 قانون ثبت احوال]] | ||
* [[ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین]] | * [[ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین]] | ||
== آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط == | == آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط == | ||
* [[بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران]] | * [[بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران]] | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
[[سردفتر|صاحب دفتر]]: به متصدی دفترخانه (دفاتر اسنادر سمی) سردفتر گفته می شود. به سردفتر، محضردار و صاحب محضر یا صاحب دفتر نیز گفته می شود.سر دفتر، مأمور عمومی است که در محل صلاحیت خویش، همه عقود و اعمال حقوقی و قضایی را که ذینفع بر حسب اختیار یا اجبار، اقدام به رسمی شدن آن هامی کند، ثبت می نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=333136|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | [[سردفتر|صاحب دفتر]]: به متصدی دفترخانه (دفاتر اسنادر سمی) سردفتر گفته می شود. به سردفتر، محضردار و صاحب محضر یا صاحب دفتر نیز گفته می شود.سر دفتر، مأمور عمومی است که در محل صلاحیت خویش، همه عقود و اعمال حقوقی و قضایی را که ذینفع بر حسب اختیار یا اجبار، اقدام به رسمی شدن آن هامی کند، ثبت می نماید.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=333136|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | ||
== نکات توضیحی ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک == | |||
== نکات توضیحی == | |||
بنا بر ماده مزبور که سردفتر مکلف به احراز هویت متعاملین می باشد باید توجه داشت که [[ماده 46 قانون ثبت احوال]]، تنها شناسنامه های جدید جمهوری اسلامی ایران را ملاک احراز هویت می داند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 45 شماره 26|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1659156|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>همچین این امر در [[بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران]] نیز تصریح شده است که به شماره 1/3/34/229 مورخ 79/1/20 مورد تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فصلنامه حقوقی مجد ، شماره 17 و 18 ، سال 1390|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2037012|صفحه=|نام۱=مجمع علمی|فرهنگی مجد|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>همچنین بنابر [[ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین]]، ملاک تشخیص سن اشخاص، شناسنامه می باشد. هرکس که مطابق شناسنامه 18 سال تمام شمسی را دارا باشد، [[رشید]] تلقی شده و دارای [[اهلیت]] می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3802184|صفحه=|نام۱=حمیدرضا|نام خانوادگی۱=آدابی|چاپ=1}}</ref> شایان ذکر است که مراد از اهلیت در اینجا، [[اهلیت استیفاء]] می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3802176|صفحه=|نام۱=حمیدرضا|نام خانوادگی۱=آدابی|چاپ=1}}</ref> | بنا بر ماده مزبور که سردفتر مکلف به احراز هویت متعاملین می باشد باید توجه داشت که [[ماده 46 قانون ثبت احوال]]، تنها شناسنامه های جدید جمهوری اسلامی ایران را ملاک احراز هویت می داند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 45 شماره 26|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=مهنا|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1659156|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>همچین این امر در [[بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران]] نیز تصریح شده است که به شماره 1/3/34/229 مورخ 79/1/20 مورد تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فصلنامه حقوقی مجد ، شماره 17 و 18 ، سال 1390|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=مجمع علمی و فرهنگی مجد|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2037012|صفحه=|نام۱=مجمع علمی|فرهنگی مجد|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref>همچنین بنابر [[ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین]]، ملاک تشخیص سن اشخاص، شناسنامه می باشد. هرکس که مطابق شناسنامه 18 سال تمام شمسی را دارا باشد، [[رشید]] تلقی شده و دارای [[اهلیت]] می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3802184|صفحه=|نام۱=حمیدرضا|نام خانوادگی۱=آدابی|چاپ=1}}</ref> شایان ذکر است که مراد از اهلیت در اینجا، [[اهلیت استیفاء]] می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3802176|صفحه=|نام۱=حمیدرضا|نام خانوادگی۱=آدابی|چاپ=1}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک == | |||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | {{هوش مصنوعی (ماده)}} | ||
# تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرف تعهد بر عهده صاحب دفتر ثبت است. | # تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرف تعهد بر عهده صاحب دفتر ثبت است. | ||
| خط ۲۶: | خط ۲۰: | ||
# تخلف از این ماده موجب اعمال [[ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک]] می‌شود. | # تخلف از این ماده موجب اعمال [[ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک]] می‌شود. | ||
# هدف از این ماده اطمینان حاصل کردن از هویت افراد در تنظیم و ثبت سند است. | # هدف از این ماده اطمینان حاصل کردن از هویت افراد در تنظیم و ثبت سند است. | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}}{{مواد قانون ثبت اسناد و املاک}} | {{پانویس}}{{مواد قانون ثبت اسناد و املاک}} | ||
| خط ۳۲: | خط ۲۵: | ||
[[رده:احراز هویت طرفین معامله]] | [[رده:احراز هویت طرفین معامله]] | ||
[[رده:تخلف انتظامی]] | [[رده:تخلف انتظامی]] | ||
{{DEFAULTSORT:ماده 0430}} | |||
نسخهٔ کنونی تا ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴، ساعت ۲۰:۱۲
ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک: در صورتی که تقاضای ثبت سندی بشود تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرفی که تعهد کرده به عهده صاحب دفتر است و اگر مشارالیه شخصاً آن‌ها را نشناسد باید بر طبق مواد این قانون رفتار نماید و در صورت تخلف مشمول ماده ۱۰۲ این قانون خواهد بود.
مواد مرتبط
- ماده 85 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 87 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 46 قانون ثبت احوال
- ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین
آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط
توضیح واژگان
صاحب دفتر: به متصدی دفترخانه (دفاتر اسنادر سمی) سردفتر گفته می شود. به سردفتر، محضردار و صاحب محضر یا صاحب دفتر نیز گفته می شود.سر دفتر، مأمور عمومی است که در محل صلاحیت خویش، همه عقود و اعمال حقوقی و قضایی را که ذینفع بر حسب اختیار یا اجبار، اقدام به رسمی شدن آن هامی کند، ثبت می نماید.[۱]
نکات توضیحی ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک
بنا بر ماده مزبور که سردفتر مکلف به احراز هویت متعاملین می باشد باید توجه داشت که ماده 46 قانون ثبت احوال، تنها شناسنامه های جدید جمهوری اسلامی ایران را ملاک احراز هویت می داند.[۲]همچین این امر در بند 1 بخشنامه شماره 2900- 79/1/30 کانون سردفتران و دفتریاران تهران نیز تصریح شده است که به شماره 1/3/34/229 مورخ 79/1/20 مورد تایید سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار گرفته است.[۳]همچنین بنابر ماده واحده قانون راجع به رشد متعاملین، ملاک تشخیص سن اشخاص، شناسنامه می باشد. هرکس که مطابق شناسنامه 18 سال تمام شمسی را دارا باشد، رشید تلقی شده و دارای اهلیت می باشد.[۴] شایان ذکر است که مراد از اهلیت در اینجا، اهلیت استیفاء می باشد.[۵]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 86 قانون ثبت اسناد و املاک
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- تحصیل اطمینان از هویت متعاملین یا طرف تعهد بر عهده صاحب دفتر ثبت است.
- اگر صاحب دفتر شخصاً متعاملین را نشناسد، باید بر اساس مواد قانونی مربوطه اقدام کند.
- تخلف از این ماده موجب اعمال ماده 102 قانون ثبت اسناد و املاک می‌شود.
- هدف از این ماده اطمینان حاصل کردن از هویت افراد در تنظیم و ثبت سند است.
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 333136
- ↑ ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 45 شماره 26. مهنا، -. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1659156
- ↑ فصلنامه حقوقی مجد ، شماره 17 و 18 ، سال 1390. مجمع علمی و فرهنگی مجد، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2037012
- ↑ حمیدرضا آدابی. مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه. چاپ 1. جنگل، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3802184
- ↑ حمیدرضا آدابی. مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه. چاپ 1. جنگل، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3802176