ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
|||
| خط ۴: | خط ۴: | ||
تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب [[آیین‌نامه|آیین‌نامه]] [[وزارت دادگستری]] خواهد بود. | تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب [[آیین‌نامه|آیین‌نامه]] [[وزارت دادگستری]] خواهد بود. | ||
* [[ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | ||
* [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | * [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
* [[ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[قانون مربوط به اصطلاحات ارضی]] | * [[قانون مربوط به اصطلاحات ارضی]] | ||
== آیین نامه | == آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط == | ||
* [[ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک]] | * [[ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک]] | ||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
[[تحدید حدود]]: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=113696|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | [[تحدید حدود]]: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=113696|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | ||
[[معتمد]]: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3802500|صفحه=|نام۱=حمیدرضا|نام خانوادگی۱=آدابی|چاپ=1}}</ref> | [[معتمد]]: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3802500|صفحه=|نام۱=حمیدرضا|نام خانوادگی۱=آدابی|چاپ=1}}</ref> | ||
[[مطلع]]: فردی که از طریق مشاهده یا سایر حواس خود، جرم را ندیده یا ادراک نکرده‌است، اما در خصوص وقوع آن اطلاعاتی دارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=نکته ها در قانون آیین دادرسی کیفری|ترجمه=|جلد=|سال=1393|ناشر=موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4692504|صفحه=|نام۱=علی|نام خانوادگی۱=خالقی|چاپ=1}}</ref> تفاوت میان [[شهادت|شاهد]] و مطلع آن است که شاهد با حواس خود موضوع [[شهادت]] را درک نموده و مطلع شده‌است، اما مطلع به واسطه دیگران به واقع، [[علم]] یافته‌است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=آیین دادرسی کیفری (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=483200|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=زراعت|نام۲=علی|نام خانوادگی۲=مهاجری|چاپ=3}}</ref> | [[مطلع]]: فردی که از طریق مشاهده یا سایر حواس خود، جرم را ندیده یا ادراک نکرده‌است، اما در خصوص وقوع آن اطلاعاتی دارد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=نکته ها در قانون آیین دادرسی کیفری|ترجمه=|جلد=|سال=1393|ناشر=موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4692504|صفحه=|نام۱=علی|نام خانوادگی۱=خالقی|چاپ=1}}</ref> تفاوت میان [[شهادت|شاهد]] و مطلع آن است که شاهد با حواس خود موضوع [[شهادت]] را درک نموده و مطلع شده‌است، اما مطلع به واسطه دیگران به واقع، [[علم]] یافته‌است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=آیین دادرسی کیفری (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=فکرسازان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=483200|صفحه=|نام۱=عباس|نام خانوادگی۱=زراعت|نام۲=علی|نام خانوادگی۲=مهاجری|چاپ=3}}</ref> | ||
[[آگهی الصاقی]]: به آگهی که بر اساس مقررات ثبتی چه در خصوص املاک و چه در خصوص اسناد باید علاوه بر انتشار در روزنامه ها، در موعد معین به اماکن معین الصاق گردد، آگهی الصاقی گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی حقوق|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6651060|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=7}}</ref> | [[آگهی الصاقی]]: به آگهی که بر اساس مقررات ثبتی چه در خصوص املاک و چه در خصوص اسناد باید علاوه بر انتشار در روزنامه ها، در موعد معین به اماکن معین الصاق گردد، آگهی الصاقی گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ترمینولوژی حقوق|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6651060|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=7}}</ref> | ||
== نکات | == نکات تفسیری دکترین == | ||
برابر [[ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک]]، [[آگهی تحدیدی]] پس از انتشار اولین آگهی نوبتی منتشر می گردد. همچنین اینکه به جز آگهی تحدیدی، آگهی دیگری به نام [[آگهی الصاقی]] یا آگهی پشت سفید نیز در محل منتشر می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826084|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | برابر [[ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک]]، [[آگهی تحدیدی]] پس از انتشار اولین آگهی نوبتی منتشر می گردد. همچنین اینکه به جز آگهی تحدیدی، آگهی دیگری به نام [[آگهی الصاقی]] یا آگهی پشت سفید نیز در محل منتشر می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826084|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | |||
# تحدید حدود قطعات در اصلاحات ارضی با آگهی الصاقی انجام می‌شود. | |||
# قبل از تحدید حدود، استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل لازم است. | |||
# املاک مشمول اصلاحات ارضی متصل به هم می‌توانند تحت یک آگهی تحدید شوند. | |||
# در صورتی که املاک مجاور جزو اموال عمومی باشند، باید وقت تحدید به مرجع صالح ابلاغ شود. | |||
# عدم حضور نماینده اداره تعاون، امور روستاها یا سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نیست. | |||
# عدم حضور مالک یا نماینده او مانع انجام تحدید نیست؛ در این حالت، تحدید با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌شود. | |||
# اجرای مقررات ماده بر اساس آیین‌نامه وزارت دادگستری است. | |||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}}{{مواد قانون ثبت اسناد و املاک}} | {{پانویس}}{{مواد قانون ثبت اسناد و املاک}} | ||
[[رده:قانون مربوط به اصلاحات ارضی]] | [[رده:قانون مربوط به اصلاحات ارضی]] | ||
[[رده:تحدید حدود]] | [[رده:تحدید حدود]] | ||
نسخهٔ ۱۳ دسامبر ۲۰۲۴، ساعت ۱۴:۴۲
ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک: با اجرای مقررات اصلاحات ارضی نسبت به هر ملک، تحدید حدود قطعات مورد تصرف زارعین و یا سهم اختصاصی مالک در صورت تقسیم و یا مستثنیات قانون اصلاحات ارضی فقط با انتشار آگهی الصاقی پس از استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل انجام می‌گیرد. هر‌گاه املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی متصل به هم باشند، می‌توان تحدید حدود قطعات را ضمن یک آگهی الصاقی انجام داد. در مواردی که مجاور ملک از املاک جز اموال عمومی‌باشد وقت تحدید حدود باید به مرجع صالح ابلاغ شود. عدم حضور نماینده اداره تعاون و امور روستاها و یا نماینده سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود.
تبصره ۱- عدم حضور مالک قطعه مورد تحدید یا نماینده او مانع انجام تحدید حدود نخواهد بود، در این صورت تحدید حدود با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌گیرد.
تبصره ۲- اجرای مقررات این ماده به موجب آیین‌نامه وزارت دادگستری خواهد بود.
مواد مرتبط
- ماده 143 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک
- قانون مربوط به اصطلاحات ارضی
آیین نامه، بخش نامه و دستورالعمل های مرتبط
توضیح واژگان
تحدید حدود: به ذکر حدود ملک مورد تقاضای ثبت توسط مأمور ثبت درصورتجلسه تحدید حدود که از طریق بیان حد فاصل املاک مجاور پس از احراز تصرف متقاضی در ملک مورد تحدید صورت می گیرد، تحدید حدود گفته می شود.[۱] معتمد: در لغت به مفهوم اعتماد کرده شده می باشد و در حقوق به شخصی که عمل حقوقی یا واقعه حقوقی با حضور و اشراف او صورت گرفته باشد، اطلاق می گردد.[۲] مطلع: فردی که از طریق مشاهده یا سایر حواس خود، جرم را ندیده یا ادراک نکرده‌است، اما در خصوص وقوع آن اطلاعاتی دارد.[۳] تفاوت میان شاهد و مطلع آن است که شاهد با حواس خود موضوع شهادت را درک نموده و مطلع شده‌است، اما مطلع به واسطه دیگران به واقع، علم یافته‌است.[۴] آگهی الصاقی: به آگهی که بر اساس مقررات ثبتی چه در خصوص املاک و چه در خصوص اسناد باید علاوه بر انتشار در روزنامه ها، در موعد معین به اماکن معین الصاق گردد، آگهی الصاقی گویند.[۵]
نکات تفسیری دکترین
برابر ماده 66 آیین نامه قانون ثبت املاک، آگهی تحدیدی پس از انتشار اولین آگهی نوبتی منتشر می گردد. همچنین اینکه به جز آگهی تحدیدی، آگهی دیگری به نام آگهی الصاقی یا آگهی پشت سفید نیز در محل منتشر می گردد.[۶]
نکات توصیفی هوش مصنوعی
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- تحدید حدود قطعات در اصلاحات ارضی با آگهی الصاقی انجام می‌شود.
- قبل از تحدید حدود، استعلام از اداره تعاون و امور روستاهای محل لازم است.
- املاک مشمول اصلاحات ارضی متصل به هم می‌توانند تحت یک آگهی تحدید شوند.
- در صورتی که املاک مجاور جزو اموال عمومی باشند، باید وقت تحدید به مرجع صالح ابلاغ شود.
- عدم حضور نماینده اداره تعاون، امور روستاها یا سایر مراجع صالح مانع انجام تحدید حدود نیست.
- عدم حضور مالک یا نماینده او مانع انجام تحدید نیست؛ در این حالت، تحدید با معرفی مجاور یا معتمدین و مطلعین محل انجام می‌شود.
- اجرای مقررات ماده بر اساس آیین‌نامه وزارت دادگستری است.
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 113696
- ↑ حمیدرضا آدابی. مسئولیت کیفری سردفتران اسناد رسمی در حقوق ایران و فرانسه. چاپ 1. جنگل، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3802500
- ↑ علی خالقی. نکته ها در قانون آیین دادرسی کیفری. چاپ 1. موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش، 1393. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4692504
- ↑ عباس زراعت و علی مهاجری. آیین دادرسی کیفری (جلد اول). چاپ 3. فکرسازان، 1386. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 483200
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. ترمینولوژی حقوق. چاپ 7. گنج دانش، 1374. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6651060
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. حقوق ثبت، ثبت املاک. چاپ 6. گنج دانش، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2826084