ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخهها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| (۳ نسخهٔ میانیِ ایجادشده توسط همین کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک''': برای [[ثبت املاک|ثبت ملک]] در [[دفتر املاک]]، کلاً به ازا هر ده هزار ریال یک هزار ریال دریافت میشود. | {{برای کتاب}}'''ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک''': برای [[ثبت املاک|ثبت ملک]] در [[دفتر املاک]]، کلاً به ازا هر ده هزار ریال یک هزار ریال دریافت میشود. | ||
ملاک محاسبه [[حق الثبت]] املاک، حداقل قیمت منطقهای و در نقاطی که قیمت منطقهای تعیین نشده، طبق برگ ارزیابی [[اداره ثبت اسناد و املاک|ادارات ثبت]]، خواهد بود. (رجوع شود به بند «س» ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 1373/12/28) | ملاک محاسبه [[حق الثبت]] املاک، حداقل [[قیمت منطقه ای|قیمت منطقهای]] و در نقاطی که قیمت منطقهای تعیین نشده، طبق برگ ارزیابی [[اداره ثبت اسناد و املاک|ادارات ثبت]]، خواهد بود. (رجوع شود به بند «س» [[ماده ۱ قانون وصول برخی از در آمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب ۱۳۷۳|ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 1373/12/28]]) | ||
* [[ماده 118 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | * [[ماده 118 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده قبلی]] | ||
* [[ماده 120 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | * [[ماده 120 قانون ثبت اسناد و املاک|مشاهده ماده بعدی]] | ||
| خط ۸: | خط ۸: | ||
* [[ماده 120 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 120 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده 134 قانون ثبت اسناد و املاک]] | * [[ماده 134 قانون ثبت اسناد و املاک]] | ||
* [[ماده ۱ قانون وصول برخی از در آمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب ۱۳۷۳|ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در مواد معینه مصوب 1373]] | |||
* [[ماده 64 قانون مالیات های مستقیم]] | |||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
ثبت ملک: به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت املاک و مستغلات در دفاتر رسمی دولتی مخصوص که بدان دفتر نماینده املاک گویند، می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118264|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | * [[ثبت املاک|ثبت ملک]]: به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت املاک و مستغلات در دفاتر رسمی دولتی مخصوص که بدان دفتر نماینده املاک گویند، می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=118264|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | ||
* [[دفتر املاک]]: دفتر املاک ادارات ثبت دفتری است که هیچ مقامی حق تغییر مندرجات آن را ندارد، مگر به [[حکم]] [[مراجع قضایی]] که [[صلاحیت]] عام دارند و مرجع تظلمات عمومی و احراز حق می باشند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=گزیده ای از لوایح دفاعی دکتر غلامرضا طیرانیان (جلد اول) (لوایح حقوقی)|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=سیمین دخت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1024492|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=طیرانیان|چاپ=2}}</ref> | |||
* [[حق الثبت]]: به وجهی که بابت ثبت سند معامله یا ثبت ملک یا [[ثبت شرکت]] ها یا علائم یا [[اختراع|اختراعات]] یا [[اسم تجارتی]] از متقاضی ثبت گرفته می شود، حق الثبت می گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=328768|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=4}}</ref> | |||
* [[قیمت منطقه ای|قیمت منطقه ای]]: منظور از قیمت منطقه ای عبارت است از آخرین ارزش [[معاملات|معاملاتی]] [[زمین]] که ملاک عمل ادارات ذیربط می باشد و در اجرای [[ماده 64 قانون مالیات های مستقیم]] تعیین و ابلاغ می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مروری بر قانون ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=آیلار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6715080|صفحه=|نام۱=حمید|نام خانوادگی۱=حجاریان|چاپ=1}}</ref> | |||
* [[اداره ثبت اسناد و املاک|ادارات ثبت]]: امروزه تشکیلات ثبتی در شهرستان ها در غالب «اداره ثبت اسناد و املاک» تأسیس گردیده است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3989016|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> اداره ثبت اسناد و املاک یک [[شخصیت حقوقی]] حکومتی و از ارکان [[قوه قضاییه]] است که عمده وظایف آن عبارتند از 1-ثبت املاک، 2-اجرای مفاد اسناد رسمی، 3-ثبت [[شرکت]] ها و [[علامت|علائم]] و [[اختراع|اختراعات]]، 4-دفاتر اسناد رسمی و [[عقد نکاح|ازدواج]] و [[طلاق]]<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=اجرای احکام مدنی و اسناد لازم الاجرا|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=سروشگان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6650832|صفحه=|نام۱=رسول|نام خانوادگی۱=ملکوتی|چاپ=1}}</ref> | |||
== پیشینه == | == پیشینه == | ||
برای ثبت ملک در دفتر املاک علاوه بر مخارج مقدماتی هر ده ریالی ده دینار حقالثبت مأخوذ میشود. | برای ثبت ملک در دفتر املاک علاوه بر مخارج مقدماتی هر ده ریالی ده دینار حقالثبت مأخوذ میشود. | ||
== نکات توضیحی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک == | == نکات توضیحی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک == | ||
ثبت اسناد و رسمیت بخشیدن به آن ها، نیازمند پرداخت وجهی تحت عنوان حق الثبت به صندوق دولت می باشد. بدین نحو که دولت حمایت خویش از اسناد رسمی و تضمین اجرای مفاد آن ها را منوط به دریافت حق الثبت نموده است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجله پژوهش های حقوقی شماره 14 سال 1387|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3587640|صفحه=|نام۱=موسسه مطالعات|پژوهش های حقوقی شهر دانش|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> هزینه انتشار آگهی و ثبت ملک در دفتر املاک و بهای دفترچه سند مالکیت به عهده متقاضی است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 20|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=دیدآور|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2758108|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | [[ثبت اسناد]] و رسمیت بخشیدن به آن ها، نیازمند پرداخت وجهی تحت عنوان حق الثبت به [[صندوق دولت]] می باشد. بدین نحو که [[دولت]] حمایت خویش از [[سند رسمی|اسناد رسمی]] و تضمین اجرای مفاد آن ها را منوط به دریافت حق الثبت نموده است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجله پژوهش های حقوقی شماره 14 سال 1387|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3587640|صفحه=|نام۱=موسسه مطالعات|پژوهش های حقوقی شهر دانش|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> هزینه انتشار آگهی و ثبت ملک در دفتر املاک و بهای دفترچه سند مالکیت به عهده متقاضی است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 20|ترجمه=|جلد=|سال=-|ناشر=دیدآور|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2758108|صفحه=|نام۱=کانون سردفتران|دفتریاران|نام خانوادگی۱=|چاپ=}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک == | == نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک == | ||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | {{هوش مصنوعی (ماده)}} | ||
| خط ۲۵: | خط ۳۱: | ||
== رویه های قضایی == | == رویه های قضایی == | ||
* [[نظریه شماره 7/1400/919 مورخ 1401/01/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مورد عدم معافیت شهرداری ها از پرداخت حق الثبت اسناد]] | * [[نظریه شماره 7/1400/919 مورخ 1401/01/28 اداره کل حقوقی قوه قضاییه در مورد عدم معافیت شهرداری ها از پرداخت حق الثبت اسناد]] | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||
نسخهٔ کنونی تا ۲۰ مهٔ ۲۰۲۵، ساعت ۱۰:۱۷
ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک: برای ثبت ملک در دفتر املاک، کلاً به ازا هر ده هزار ریال یک هزار ریال دریافت میشود.
ملاک محاسبه حق الثبت املاک، حداقل قیمت منطقهای و در نقاطی که قیمت منطقهای تعیین نشده، طبق برگ ارزیابی ادارات ثبت، خواهد بود. (رجوع شود به بند «س» ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب 1373/12/28)
مواد مرتبط
- ماده 118 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 120 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 134 قانون ثبت اسناد و املاک
- ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در مواد معینه مصوب 1373
- ماده 64 قانون مالیات های مستقیم
توضیح واژگان
- ثبت ملک: به مفهوم جزء تشریفات قانونی خاص برای ثبت املاک و مستغلات در دفاتر رسمی دولتی مخصوص که بدان دفتر نماینده املاک گویند، می باشد.[۱]
- دفتر املاک: دفتر املاک ادارات ثبت دفتری است که هیچ مقامی حق تغییر مندرجات آن را ندارد، مگر به حکم مراجع قضایی که صلاحیت عام دارند و مرجع تظلمات عمومی و احراز حق می باشند.[۲]
- حق الثبت: به وجهی که بابت ثبت سند معامله یا ثبت ملک یا ثبت شرکت ها یا علائم یا اختراعات یا اسم تجارتی از متقاضی ثبت گرفته می شود، حق الثبت می گویند.[۳]
- قیمت منطقه ای: منظور از قیمت منطقه ای عبارت است از آخرین ارزش معاملاتی زمین که ملاک عمل ادارات ذیربط می باشد و در اجرای ماده 64 قانون مالیات های مستقیم تعیین و ابلاغ می گردد.[۴]
- ادارات ثبت: امروزه تشکیلات ثبتی در شهرستان ها در غالب «اداره ثبت اسناد و املاک» تأسیس گردیده است. [۵] اداره ثبت اسناد و املاک یک شخصیت حقوقی حکومتی و از ارکان قوه قضاییه است که عمده وظایف آن عبارتند از 1-ثبت املاک، 2-اجرای مفاد اسناد رسمی، 3-ثبت شرکت ها و علائم و اختراعات، 4-دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق[۶]
پیشینه
برای ثبت ملک در دفتر املاک علاوه بر مخارج مقدماتی هر ده ریالی ده دینار حقالثبت مأخوذ میشود.
نکات توضیحی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک
ثبت اسناد و رسمیت بخشیدن به آن ها، نیازمند پرداخت وجهی تحت عنوان حق الثبت به صندوق دولت می باشد. بدین نحو که دولت حمایت خویش از اسناد رسمی و تضمین اجرای مفاد آن ها را منوط به دریافت حق الثبت نموده است. [۷] هزینه انتشار آگهی و ثبت ملک در دفتر املاک و بهای دفترچه سند مالکیت به عهده متقاضی است.[۸]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- هزینه ثبت ملک در دفتر املاک به میزان یک دهم ارزش ملک محاسبه میشود.
- محاسبه هزینه بر اساس هر ده هزار ریال از ارزش ملک معادل یک هزار ریال تعیین شده است.
- حداقل قیمت منطقهای به عنوان معیار محاسبه حقالثبت املاک در نظر گرفته میشود.
- در مناطقی که قیمت منطقهای مشخص نیست، برگ ارزیابی ادارات ثبت مبنای محاسبه هزینه قرار میگیرد.
- ارجاع به بند «س» ماده 1 قانون وصول برخی از درآمدهای دولت برای تکمیل موارد قانونی مرتبط با حقالثبت.
رویه های قضایی
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد دوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 118264
- ↑ غلامرضا طیرانیان. گزیده ای از لوایح دفاعی دکتر غلامرضا طیرانیان (جلد اول) (لوایح حقوقی). چاپ 2. سیمین دخت، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1024492
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 328768
- ↑ حمید حجاریان. مروری بر قانون ثبت اسناد و املاک. چاپ 1. آیلار، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6715080
- ↑ غلامرضا شهری. حقوق ثبت اسناد و املاک. چاپ 37. جهاد دانشگاهی، 1392. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3989016
- ↑ رسول ملکوتی. اجرای احکام مدنی و اسناد لازم الاجرا. چاپ 1. سروشگان، 1400. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6650832
- ↑ مجله پژوهش های حقوقی شماره 14 سال 1387. موسسه مطالعات و پژوهش های حقوقی شهر دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3587640
- ↑ ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 20. دیدآور، -. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2758108