ماده ۳۴۸ قانون تجارت

ماده ۳۴۸ قانون تجارت: دلال نمی‌تواند حق دلالی را مطالبه کند مگر در صورتی که معامله به راهنمایی یا وساطت او تمام شده باشد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۳۴۷ قانون تجارت
• ماده ۳۴۹ قانون تجارت

نکات تفسیری دکترین ماده 348 قانون تجارت

با توجه به مفاد این ماده، تا زمانی که فعالیت‌های دلال، منتهی به انعقاد قرارداد بین متعاقدین نگردیده باشد؛ نمی‌توان وی را مستحق حق‌الزحمه دانست؛ هرچند در این راه، زحمات بسیاری را متحمل شده باشد. اما اجرای مفاد عقد، لازمه استحقاق دلال نسبت به حق‌الزحمه نیست. توضیح اینکه به دلیل عدم ارتباط این ماده نظم عمومی، اخلاق حسنه و قواعد آمره، باید آن را به عنوان یک قاعده تکمیلی پذیرفت؛ که می‌توان برخلاف مفاد آن توافق نمود. هرچند مستفاد از ماده مورد بحث، تعهد دلال، از نوع تعهدات به نتیجه است. از این رو باتوجه به اینکه دررابطه با معاملات غیرمنقول، با استناد به ماده ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، تا زمانی که ملک موضوع قرارداد به ثبت نرسیده باشد؛ معامله ناتمام بوده؛ و قولنامه عادی را، نمی‌توان دال بر انتقال مالکیت به خریدار دانست؛ درنتیجه تا وقتی که سند رسمی انتقال تنظیم نگردیده؛ نمی‌توان دلال را مستحق حق‌الزحمه دانست.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 348 قانون تجارت

1. دلال باید در اتمام معامله نقش داشته باشد تا حق دلالی طلب کند.
2. داشتن نقش مؤثر دلال در انجام معامله ضروری است.
3. حق دلالی مشروط به راهنمایی یا وساطت دلال در معامله است.
4. اثبات تأثیر دلال در انجام معامله برای مطالبه حق دلالی لازم است.

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره اصحاب دعوی جلب ثالث (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۷۰۴۰۰۱۰۱)
• رای دادگاه درباره شرط مطالبه اجرت توسط دلال (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۱۵۲۱)