ماده ۵۲۰ قانون تجارت

ماده ۵۲۰ قانون تجارت: در مورد طلبکارهایی که نسبت به اموال غیرمنقول حقوقی دارند ولی به واسطه مقدم بودن سایر طلبکارها نمی‌توانند در حین تقسیم‌ قیمت اموال غیرمنقول طلب خود را تماماً وصول کنند ترتیب ذیل مرعی خواهد بود:

اگر طلبکارهای مزبور قبل از تقسیم حاصل اموال غیرمنقول از بابت طلب خود وجهی دریافت داشته باشند این مبلغ از حصه که از بابت اموال غیرمنقول به آنها تعلق می‌گیرد موضوع و به حصه که باید بین طلبکارهای معمولی تقسیم شود اضافه می‌گردد و بقیه طلبکارهایی که در اموال غیرمنقول ذیحق بوده‌اند برای بقیه طلب خود نسبت آن بقیه جزو غرما محسوب شده حصه می‌برند.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

• طلبکار: یا دائن شخصی است که دین، متعلق به او است.
• مال غیرمنقول: مال غیرمنقول، مالی است که حمل و نقل آن، توأم با تلف یا کمبود آن باشد، و حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا اینکه اصلاً قابل جابجایی نباشد، در واقع، مال غیرمنقول آن است که از محلی به محل دیگر نتوان نقل نمود، اعم از اینکه استقرار آن ذاتی باشد یا به واسطه عمل انسان به نحوی که نقل آن مستلزم خرابی یا نقص خود مال یا محل آن شود.
• طلب: به معنای حق دینی می‌باشد که طلبکار یا داین بر ذمه ی بدهکار یا مدیون داراست.
• وجه: مقصود از وجه، عبارت است از پول نقد اعم از این که داخلی باشد یا خارجی، اسکناس باشد یا مسکوک.
• غرما: یعنی طلبکاران. این کلمه، جمع «غریم» به معنی بدهکاری است که توانایی تأدیه دیون خود را ندارد و مترادف «غرّام» است. کاربرد این کلمه، بیشتر برای اشاره به بستانکاران مفلس و ورشکسته می‌باشد و در قانون تجارت زیاد به کار رفته است.

نکات تفسیری دکترین ماده 520 قانون تجارت

ماده ۵۲۰ قانون تجارت پیش‌بینی کننده حالتی است که حقوق وثیقه‌ای متعددی نسبت به یک مال واحد وجود داشته باشد. حال در این صورت چنانچه حاصل فروش مال غیرمنقول برای پرداخت طلب تمام طلبکاران کافی باشد، مشکلی ایجاد نمی‌شود. اما اگر گروهی از طلبکاران به دلیل مقدم بودن سایر طلبکاران قادر به وصول تمام طلب خود نباشند، چنانچه این طلبکاران پیش از تقسیم حاصل فروش اموال غیرمنقول از بابت طلب خود وجهی دریافت نموده باشند، وجه مزبور از حصه‌ای که بابت اموال غیرمنقول به آن‌ها داده می‌شود، کاسته شده و به حصه‌‌ای که باید میان طلبکاران عادی تقسیم شود، افزوده می‌گردد. سایر طلبکاران ذیحق در غیرمنقول نیز برای باقی طلب خود و به همان نسبت، جزء غرما حصه می‌برند.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 520 قانون تجارت

1. طلبکارهایی که نسبت به اموال غیر منقول حقوقی دارند اما نمی‌توانند به دلیل مقدم بودن سایر طلبکارها طلب خود را به‌طور کامل وصول کنند، شرایط ویژه‌ای دارند.
2. اگر این طلبکارها قبل از تقسیم اموال غیر منقول وجهی دریافت کرده باشند، این مبلغ از سهم آنها در تقسیم اموال غیر منقول کسر می‌شود.
3. مبلغ کسر شده به سهمی که بین طلبکارهای معمولی تقسیم می‌شود، اضافه می‌شود.
4. طلبکارهایی که در اموال غیر منقول ذیحق هستند و نتوانسته‌اند تمام طلب خود را وصول کنند، برای باقی‌مانده طلب خود با سایر غرما در تقسیم اموال شریک خواهند شد.