ماده ۱۲۲ قانون مدنی

ماده ۱۲۲ قانون مدنی: اگر دیواری متمایل به ملک غیر یا شارع و نحو آن شود که مشرف به خرابی گردد صاحب آن اجبار می‌شود که آن را خراب کند.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

به راه نافذ یا دررودار، شارع گویند. «شارع» نیز به معنای خیابان است و عرفا به خیابان های داخل شهر یا روستا اطلاق می‌شود.

پیشینه

قانون مجازات اسلامی مصوب 1370، مقرر نموده بود: "هرگاه دیواری را در ملک خود بطور معتدل و بدون میل به یک طرف، بنا نماید؛ لکن تدریجاً، مایل به سقوط، به سمت ملک دیگری شود، اگر قبل از آن، صاحب دیوار، تمکن اصلاح آن را پیدا کند، ساقط شود و موجب آسیب یا خسارت گردد، چیزی بر عهده صاحب دیوار نیست و اگر بعد از تمکن اصلاح، با سهل انگاری سقوط کند و موجب خسارت شود؛ مالک آن، ضامن می باشد."

نکات توضیحی تفسیری دکترین

اگر دیواری، متمایل به ملک غیر یا شارع و نحو آن شود که مشرف به خرابی گردد؛ صاحب آن، اجبار می‌شود که دیوار را خراب کند، زیرا جلوگیری از زیان احتمالی، لازم است. درصورت ورود زیان به غیر، بر اثر ترک فعلی که انجام آن، ضروری بوده است؛ هم موجبات لزوم جبران خسارت مزبور، فراهم گردیده و هم اینکه فعل ترک شده، به منظور دفع ضررهای بعدی، باید توسط شخص مکلف، انجام گردد. اما اگر ویران نمودن دیوار، برای جلوگیری از فروریختن و یا مهار نمودن آتش، ضروری باشد، تخریب کننده، ملزم به پرداخت خسارت نیست.