ماده ۳۵۳ قانون مدنی

ماده ۳۵۳ قانون مدنی: هرگاه چیز معین به عنوان جنس خاصی فروخته شود و در واقع از آن جنس نباشد بیع، باطل است و اگر بعضی از آن، از غیرجنس باشد نسبت به آن بعض باطل است و نسبت به مابقی مشتری حق فسخ دارد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۳۵۲ قانون مدنی
• ماده ۳۵۴ قانون مدنی

توضیح واژگان

به چیزی که فروخته می‌شود؛ «مبیع» گویند.

نکات تفسیری دکترین ماده 353 قانون مدنی

جنس خاص مبیع را می‌توان به عنوان عنصر اصلی و متشکله بیع، محسوب نمود. کاربرد این ماده، ناظر به موردی است که وصف موضوع معامله مختلف الاجزا، که راجع به کمیت آن است؛ موجود نباشد، زیرا علاوه بر نوع عقد، در رابطه با موضوع آن نیز، طرفین می‌توانند مرتکب اشتباه و سوءتفاهم گردند، در این صورت عقدی که یکی از طرفین اراده می‌نماید؛ همان عقدی نیست که طرف دیگر، به آن رضایت داده‌است، البته سوءتفاهم متعاقدین در مورد نوع عقد و موضوع آن را که منجر به تراضی بین آنان نمی‌گردد؛ نمی‌توان اشتباه محسوب نمود.

در تشخیص ویژگی‌های اساسی و جوهری مورد معامله، توجه به معیارهای نوعی و عرفی، دارای فوایدی است، از جمله اینکه تشخیص این گونه اوصاف را آسان‌تر نموده و قاضی را با مشکلات کمتری مواجه خواهد نمود، از طرفی، ملاک‌های مزبور، به یکنواخت شدن و یکسان‌سازی اوصاف اساسی و جوهری موضوع عقد، کمک می‌نماید، بدین ترتیب جنس را، می‌توان به عنوان وصف اساسی محسوب نمود؛ که در صورت مشتبه شدن آن، قرارداد باطل خواهد شد.

این ماده را می‌توان به عنوان یکی از مصادیق خیار تخلف وصف، محسوب نمود، چرا که به موجب ماده موردنظر، طرفین با توافق یکدیگر، کیفیاتی را برای مبیع در نظر گرفته‌اند؛ که پس از وقوع بیع، فقدان اوصاف مزبور معلوم گردیده‌است.

نکات توضیحی ماده 353 قانون مدنی

اگر یکی از طرفین، چیزی را ایجاب نموده؛ و طرف دیگر، چیز دیگری را قبول نماید؛ در این صورت معامله باطل است.

مطالعات فقهی

سوابق فقهی

اشتباه در موضوع معامله، نسبت به قراردادهایی که موضوع آنها عین معین است؛ قلمرو شمول ندارد.

اگر شخصی، از فروشنده تخم پیاز را طلب نموده؛ و وی به جای آن، به او تخم کراس تحویل دهد؛ و این موضوع، پس از رسیدن محصول، برای خریدار معلوم گردد؛ در این صورت، بیع باطل بوده و زراعت، به بایع تعلق دارد؛ و او مکلف است اجرت المثل زمین مشتری را پرداخت نماید.

مصادیق و نمونه ها

• اگر خریدار، فرش دست بافتی را که باید از جنس ابریشم باشد؛ سفارش دهد؛ و بایع، بر اثر اشتباه، به جای آن، فرشی ماشینی را، که از پلی اکریل بافته شده؛ به مشتری تحویل دهد؛ در این صورت چنین بیعی باطل است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 353 قانون مدنی

1. بیع باطل است اگر کل مورد معامله از جنس مورد نظر نباشد.
2. اگر بخشی از مورد معامله از جنس مورد نظر نباشد، معامله نسبت به آن بخش باطل است.
3. در صورتی که بخشی از مورد معامله صحیح و بخشی دیگر ناصحیح باشد، مشتری حق فسخ نسبت به بخش صحیح را دارد.
4. قاعده مذکور برای معاملات بر اساس جنس معین اعمال می‌شود.
5. حق فسخ برای مشتری در صورتی برقرار است که بخشی از کالا به جنس مورد نظر نباشد.

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تحویل مبیع (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۴۳۰۰۶۵۱)

مقالات مرتبط

• شیوه های پولی جبران خسارت قراردادی در حقوق ایران، امارات و کنوانسیون بیع بین المللی کالا
• اشتباه یک‌طرفه و بررسی کارایی آن در حقوق ایران و انگلیس
• تعهدات‌ آگاهانه‌ در قراردادهای‌ واگذاری‌ معادن