ماده ۵۰۲ قانون مدنی

ماده ۵۰۲ قانون مدنی: اگر مستأجر در عین مستأجره بدون اذن موجر تعمیراتی نماید حق مطالبه قیمت آن را نخواهد داشت.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۵۰۱ قانون مدنی
• ماده ۵۰۳ قانون مدنی

فلسفه و مبانی نظری

دلیل وضع این ماده، این است که مستأجر، به زیان خود اقدام نموده‌است.

نکات تفسیری دکترین ماده 502 قانون مدنی

مستأجر نمی‌تواند بدون اذن مالک، در عین مستأجره تعمیراتی را انجام دهد؛ زیرا تصرف در مال غیر، بدون اجازه صاحب آن صحیح نبوده؛ و همانند غصب است. اگر مستأجر عین مالی را که در بنا به کار برده؛ قابل تفکیک از ساختمان باشد؛ حق دارد آن را از بنا جدا نماید؛ زیرا به کاربردن آنها در ملک، منجر به ازاله مالکیت مستأجر، نسبت به این گونه اموال نمی‌گردد.

مطالعات فقهی

سوابق فقهی

اگر موقوفٌ علیه، بدون اذن متولی، تعمیراتی را در عین موقوفه انجام دهد؛ حق مطالبه هزینه‌های مربوطه را نخواهد داشت.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 502 قانون مدنی

1. مستأجر مجاز به انجام تعمیرات در ملک اجاره‌ای بدون اجازه موجر نیست.
2. انجام تعمیرات بدون اذن موجر باعث نمی‌شود مستأجر بتواند هزینه‌های آن را از موجر مطالبه کند.
3. برای مطالبه هزینه‌های تعمیرات از موجر، مستأجر نیاز به اجازه قبلی از طرف موجر دارد.
4. مسئولیت مالی تعمیرات غیرمجاز با خود مستأجر است.

رویه های قضایی

به موجب دادنامه ۲۶۸ مورخه ۱۳۲۸/۲/۶ شعبه ۸ دیوان عالی کشور، اگر طرفین شرط نمایند که تعمیرات ملک، بر عهده موجر باشد؛ نباید چنین شرطی را، دلالت بر محق بودن مستأجر، نسبت به انجام تعمیرات بدون اذن مالک نمود.