ماده ۱۵ قانون مدنی

ماده ۱۵ قانون مدنی: ثمره و حاصل، مادام که چیده یا درو نشده‌ است غیرمنقول‌ است. اگر قسمتی از آن چیده یا درو شده باشد، تنها آن قسمت منقول است.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

«ثمره» که در ماده ۱۵ قانون مدنی ، مورد اشاره قرار گرفته است، در لغت، به معنای حاصل یا فرآورده؛ و در اصطلاح به معنای محصول و باری است که هنوز از درخت جدا نشده باشد.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

ثمره یا محصول، منفعت مادی محسوب گردیده که پس از جدایی از درخت، تبدیل به عین مستقلی می‌شود. صفت غیرمنقول، برای اموالی که به واسطه عمل آدمی، در زمین نصب گردیده؛ وصفی اکتسابی بوده و اموال مزبور، پس از جدایی از زمین، دوباره وصف ذاتی خود، یعنی منقول بودن را به دست می‌آورند، لذا ثمره یا محصولی که هنوز از درخت چیده نشده، غیرمنقول تبعی محسوب گردیده و پس از جدایی از درخت، وصف مزبور را از دست داده و منقول می‌گردد، البته اشخاص، می‌توانند با تراضی یکدیگر، وصف تبعی غیرمنقول را، از اموال منقول سلب نمایند و قصد طرفین، می‌تواند به اموالی که ذاتاً منقول بوده و به وسیله عمل انسان، غیرمنقول شده‌اند؛ وصف منقول ببخشد، پس نمی‌توان میوه‌های نارس را، که قبل از چیدن فروخته می‌شود؛ غیرمنقول دانسته و تشریفات انتقال اموال غیرمنقول، نظیر تنظیم سند رسمی را، در مورد آنان جاری نمود.

نکات توصیفی هوش مصنوعی

• ماده ۱۵ قانون مدنی ثمره و حاصل محصولات کشاورزی را تا زمانی که چیده یا درو نشده‌اند، جزء اموال غیرمنقول محسوب می‌کند.
• اگر محصولی به‌طور کامل چیده یا درو نشود، تنها قسمت چیده یا درو شده از آن، به‌عنوان مال منقول در نظر گرفته می‌شود.
• این ماده قانونی نحوه طبقه‌بندی و شناسایی اموال حاصل از زمین‌های کشاورزی را بر اساس وضعیت برداشت آن‌ها تعیین می‌کند.
• تا زمانی که محصول برداشت نشده باشد، طبق این ماده، به‌عنوان جزئی از ملک غیرمنقول تلقی می‌شود و از منظر حقوقی از اموال غیرمنقول محسوب می‌گردد.
• ماده ۱۵ قانون مدنی در تعیین حقوق مالکانه نسبت به ثمره و حاصل محصولات کشاورزی، وضعیت بهره‌برداری از آن‌ها را لحاظ می‌کند.
• این ماده از جهت تعیین وضعیت حقوقی ثمره و حاصل محصولات کشاورزی و تاثیر آن در حقوق مالکیت و معاملات، کاربرد مهمی در نظام حقوقی دارد.

مطالعات فقهی

سوابق فقهی

• در برخی موارد، میوه روی درخت و بذر کاشته شده در زمین، منقول محسوب می‌گردند.

• به قول مشهور فقها، میوه روی درخت و محصولی که هنوز برداشت نگردیده، در حکم منقول بوده لذا مشمول احکام مربوط به شفعه نمی‌گردد.