ماده ۱۲۳ قانون مدنی

ماده ۱۲۳ قانون مدنی: اگر خانه یا زمینی بین دو نفر تقسیم شود یکی از آن‌ها نمی‌تواند دیگری را مجبور کند که با هم دیواری مابین دو قسمت بکشند.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۲۲ قانون مدنی
• ماده ۱۲۴ قانون مدنی

مطالعات تطبیقی

بر خلاف حقوق ایران، به موجب قانون مدنی فرانسه، یکی از مالکین دو ملک مجاور، می‌تواند دیگری را ملزم به احداث دیوار مشترک، به هزینه یکدیگر نماید.

بر خلاف حقوق ایران، به موجب ماده ۸۱۳ قانون مدنی مصر، یکی از مالکین دو ملک مجاور، می‌تواند دیگری را ملزم به احداث دیوار مشترک، به هزینه یکدیگر نماید.

فلسفه و مبانی نظری

مبنای وضع این ماده، اصل آزادی فردی است.

نکات تفسیری دکترین ماده 123 قانون مدنی

هر مالکی، نسبت به مایملک خود، حق همه‌گونه تصرف و انتفاع دارد؛ زیرا مالکیت، حقی دائمی، مطلق و انحصاری است و اصل آزادی مالکیت، این اختیار را به مالک اعطا می‌نماید که در صورت تمایل، ملک خود را محصور نماید و نتوان او را ملزم به چنین کاری نمود.

احداث دیوار مشترک، مبتنی بر رضایت شرکا بوده و اجبار آنان به ساخت یا تجدید آن، صحیح نیست.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 123 قانون مدنی

1. در صورت تقسیم خانه یا زمین بین دو نفر، هیچ‌یک از طرفین نمی‌تواند دیگری را ملزم به ساخت دیوار مشترک کند.
2. تقسیم مال غیرمنقول (خانه یا زمین) به تنهایی باعث الزام به ساخت دیوار مشترک نمی‌شود.
3. توافق و رضایت دو طرف برای ساخت دیوار مشترک ضروری است.
4. تصمیم‌گیری درخصوص دیوارکشی به اختیار شخصی هر یک از مالکان بستگی دارد.