ماده ۵۰۵ قانون مدنی

از ویکی حقوق
نسخهٔ تاریخ ‏۲۳ آوریل ۲۰۲۲، ساعت ۱۰:۳۶ توسط Javad (بحث | مشارکت‌ها)
پرش به ناوبری پرش به جستجو

ماده ۵۰۵ قانون مدنی: اقساط مال‌الاجاره که به علت نرسیدن موعد پرداخت آن، بر ذمهٔ مستأجر مستقر نشده‌است به موت او حال نمی‌شود.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

دیون مؤجلی را که به موت مدیون، حال می‌گردد؛ باید عبارت از بدهی‌هایی دانست که در زمان حیات وی، بر عهده او مستقر گردیده بوده؛ نه دیونی که پس از فوت وی، بر ذمه اش قرار خواهد گرفت.[۱] و ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، راجع به به دیونی که هنوز، بر ذمه مدیون مستقر نگردیده‌اند؛ و نیز، نسبت به اقساط مال الاجاره ای که موعد تأدیه آن، فرانرسیده؛ قلمرو شمول ندارد.[۲]

مجموع اقساط مال الاجاره را، اجرت المسمی می‌نامند. و به هر یک از این قسط‌ها، به تفکیک، عنوان مزبور تعلق نمی‌گیرد؛ لذا اصصطلاح «اجرت المسمای ماه آخر» صحیح نبوده؛ و جهت اعمال برخی حیل قانونی به کار می‌رود.[۳]

سوابق فقهی

اگر در اثنای مدت اجاره، مانعی بروز نماید که انتفاع از عین را غیرممکن نموده؛ یا اتیان عمل موردنظر را نامقدور سازد؛ دراینصورت اجازه، نسبت به باقیمانده مدت منفسخ گردیده؛ و مستأجر، نسبت به اجرت المثل مدت مزبور بری می‌شود.[۴]

منابع

  1. مستند فقهی قانون مدنی (جلد ششم). چاپ 1. داد و دانش، 1391.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 6088316
  2. ناصر کاتوزیان. حقوق مدنی عقود معین (قسمت اول) (معاملات معوض، عقود تملیکی، بیع، معاوضه، اجاره، قرض). چاپ 6. مدرس، 1374.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3649632
  3. محمدجعفر جعفری لنگرودی. دایرةالمعارف حقوق مدنی و تجارت (جلد اول) (حقوق تعهدات عقود و ایقاعات). چاپ 1. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4213708
  4. اسداله لطفی. سلسله مباحث فقهی حقوقی عقد اجاره. چاپ 1. جنگل، 1391.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2718792