ماده ۸۱۳ قانون مدنی

ماده ۸۱۳ قانون مدنی: در بیع فاسد، حق شفعه نیست.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

نکات توضیحی تفسیری دکترین

بیع فاسد، اثری در تملک نداشته؛ و همانند از ابتدا عقدی منعقد نشده باشد؛ پس اگر کسی به موجب عقد فاسد، مالی را متصرف گردد؛ باید آن را به مالک رد نموده؛ و درصورت ناقص یا تلف شدن آن، ضامن عین و منافع است. و بطلان عقد، نتیجه فساد آن بوده؛ و عطف بما سبق می‌گردد؛ هرچند پس از مدت‌ها، اعلام گردد. و علت تصویب این ماده، این است که به موجب ماده ۳۶۵ قانون مدنی، بیع فاسد، اثری در تملک ندارد.

درصورت تلف مبیع پیش از قبض، حق شفعه منتفی است.

رویه‌های قضایی

به موجب نظر کمیسیون نشست‌های قضایی، به مناسبت نشست قضات دادگستری لرستان، حق شفعه نسبت به املاکی که با تبانی متبایعین، و به نحو صوری مورد معامله قرار گرفته‌اند؛ جاری نیست.