ماده ۱۱۴ قانون مدنی

از ویکی حقوق
پرش به ناوبری پرش به جستجو

هیچ یک از شرکا نمی‌تواند دیگری را اجبار بر بنا و تعمیر دیوار مشترک نماید مگر این که دفع ضرر به نحو دیگری ممکن نباشد.


توضیح واژگان

حق الجوار، یعنی حق هر یک از همسایگان بر دیگری.[۱]

پیشینه

مفاد این ماده، عکس مقررات مربوطه در قانون مدنی فرانسه است.[۲] [۳]

مفاد این ماده، معادل ماده 1287 قانون مدنی اتیوپی است.[۴]

به موجب ماده 818 قانون مدنی مصر، هیچ یک از دو همسایه، نمی تواند دیگری را، ملزم به احداث دیوار نماید؛ مگر در موارد مقرر قانونی.[۵]

کلیات توضیحی تفسیری دکترین

هزینه های دیوار مشترک، بر عهده همه شرکا بوده؛ و هیچ یک از آنان، نمی تواند دیگری را، مکلف به ترمیم دیوار نماید.[۶]

اگر دیوار مشترک، در معرض تخریب بوده؛ نیاز به تجدید بنا یا تعمیر داشته باشد؛ و یکی از شرکا، حاضر به همکاری نگردد؛ الزام او به تعمیر، خلاف قانون است؛ مگراینکه جهت دفع ضرر از شریک دیگر، چاره دیگری وجود نداشته باشد.[۷]و تشخیص این امر، با مقام قضایی خواهدبود.[۸]

حکم قسمت اخیر این ماده، با استناد به قاعده لاضرر، نسبت به سایر قسمت های اختصاصی یا مشترک املاک، قابل تسری است.[۹]

مستندات فقهی

قانونگذار در قسمت اخیر این ماده، به تبعیت از نظر مشهور فقها، در تعارض بین قاعده سلطنت و قاعده لاضرر، لاضرر را ترجیح داده است.[۱۰]

منابع

  1. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مبسوط در ترمینولوژی حقوق (جلد سوم). چاپ 4. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 328780
  2. محمدجعفر جعفری لنگرودی. دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال). چاپ 6. گنج دانش، 1388.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 187472
  3. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1707796
  4. محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1707796
  5. محمدعلی نوری. قانون مدنی مصر. چاپ 2. گنج دانش، 1392.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 5331192
  6. محمدجعفر جعفری لنگرودی. اساس در قوانین مدنی (المدونه). چاپ 1. گنج دانش، 1387.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1440500
  7. سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 12464
  8. سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 12472
  9. سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 12492
  10. اسداله لطفی. قواعد فقه مدنی. چاپ 5. سمت، 1385.  ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 217200