ماده ۱۲۸ قانون مدنی: تفاوت میان نسخهها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
|||
| (۸ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط ۲ کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده ۱۲۸ قانون مدنی''': هیچیک از صاحبان طبقهٔ تحتانی و [[غرفه]] | '''ماده ۱۲۸ قانون مدنی''': هیچیک از صاحبان طبقهٔ تحتانی و [[غرفه]] فوقانی نمیتواند دیگری را اجبار به تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف آن بنماید. | ||
* {{زیتونی|[[ماده ۱۲۷ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}} | * {{زیتونی|[[ماده ۱۲۷ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}} | ||
* {{زیتونی|[[ماده ۱۲۹ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}} | * {{زیتونی|[[ماده ۱۲۹ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}} | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
[[قانون | * [[ماده ۱۱۴ قانون مدنی]] | ||
* [[ماده ۱۲۹ قانون مدنی]] | |||
* [[ماده | |||
* [[ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها]] | |||
* [[ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها]] | |||
* [[ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها]] | |||
* [[آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها|آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها]] | |||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
«غرفه»، یعنی طبقه فوقانی.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1709020|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | «غرفه»، یعنی طبقه فوقانی.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1709020|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | ||
== نکات تفسیری دکترین ماده ۱۲۸ قانون مدنی == | |||
با [[وحدت ملاک]] از [[ماده ۱۱۴ قانون مدنی]] و با استناد به [[قاعده لاضرر]]، میتوان گفت که چنانچه خودداری هر یک از [[مالک|مالکین]]، نسبت تعمیر قسمتهای مشترک ملک، باعث ورود [[ضرر|خسارت]] به طبقه دیگر گردد؛ الزام او به تعمیر ممکن است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=12492|صفحه=|نام۱=سیدحسین|نام خانوادگی۱=صفایی|چاپ=11}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=93492|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد اول) (در اموال، مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، تعهدات بهطور کلی، بیع و معاوضه)|ترجمه=|جلد=|سال=1375|ناشر=اسلامیه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=525640|صفحه=|نام۱=سیدحسن|نام خانوادگی۱=امامی|چاپ=17}}</ref> البته [[ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها|مواد ۱۰]]، و [[ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها|۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها]] و [[آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها|آییننامه همان قانون]]، در رابطه با تعمیر اجزای مشترک [[آپارتمان]] و مخارج آن، تعیین تکلیف نموده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=93496|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref> | |||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۲۸ قانون مدنی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | |||
# صاحبان طبقه تحتانی و غرفه فوقانی وظیفهای در قبال تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف ندارند. | |||
# اجبار قانونی برای تعمیر یا کمک به تعمیر بین طبقات وجود ندارد. | |||
# هر طبقه [[مسئولیت]] نگهداری و تعمیر فضای خود را بر عهده دارد. | |||
# [[مالکیت]] [[مشاع|مشترک]] بر دیوارها و سقف، الزام به تعمیر مشترک را ایجاد نمیکند. | |||
# '''ماده ۱۲۸ قانون مدنی''' به تفکیک مالکیت و مسئولیتهای تعمیراتی پرداخته است. | |||
== مطالعات فقهی == | |||
=== سوابق فقهی === | |||
* هیچیک از مالکین طبقات فوقانی و تحتانی نمیتواند دیگری را ملزم به تعمیر سقف مشترک نماید و همچنین هیچکدام از آنان، حق الزام دیگری را به تعمیر دیوار طبقه اول که دیوار طبقه بالا نیز بر روی آن بنا گردیده، ندارد مگر در صورت وجود [[قرارداد]] بین طرفین.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=فرهنگ فقه (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=مؤسسه دایرةالمعارف فقه اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2618452|صفحه=|نام۱=آیت اله سیدمحمود|نام خانوادگی۱=هاشمی شاهرودی|چاپ=3}}</ref> | |||
== مقالات مرتبط == | |||
* [[تأثیر قاعده احسان بر مسئولیت پزشک؛ موردپژوهی تطبیقی: حقوق ایران و آمریکا]] | |||
== منابع == | == منابع == | ||
| خط ۲۹: | خط ۳۷: | ||
[[رده:مواد قانون مدنی]] | [[رده:مواد قانون مدنی]] | ||
[[رده:اموال]] | [[رده:اموال]] | ||
[[رده:مالکیت دیوار و سقف]] | [[رده:مالکیت دیوار و سقف]] | ||
[[رده:مواد قرمز]] | [[رده:مواد قرمز]] | ||
[[رده:احکام و آثار املاک نسبت به املاک مجاور]] | |||
{{DEFAULTSORT:ماده 0640}} | |||
نسخهٔ کنونی تا ۲۷ فوریهٔ ۲۰۲۵، ساعت ۰۰:۴۲
ماده ۱۲۸ قانون مدنی: هیچیک از صاحبان طبقهٔ تحتانی و غرفه فوقانی نمیتواند دیگری را اجبار به تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف آن بنماید.
مواد مرتبط
- ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها
- ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمانها
- ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها
- آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها
توضیح واژگان
«غرفه»، یعنی طبقه فوقانی.[۱]
نکات تفسیری دکترین ماده ۱۲۸ قانون مدنی
با وحدت ملاک از ماده ۱۱۴ قانون مدنی و با استناد به قاعده لاضرر، میتوان گفت که چنانچه خودداری هر یک از مالکین، نسبت تعمیر قسمتهای مشترک ملک، باعث ورود خسارت به طبقه دیگر گردد؛ الزام او به تعمیر ممکن است.[۲][۳][۴] البته مواد ۱۰، و ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها و آییننامه همان قانون، در رابطه با تعمیر اجزای مشترک آپارتمان و مخارج آن، تعیین تکلیف نموده است.[۵]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۲۸ قانون مدنی
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- صاحبان طبقه تحتانی و غرفه فوقانی وظیفهای در قبال تعمیر یا مساعدت در تعمیر دیوارها و سقف ندارند.
- اجبار قانونی برای تعمیر یا کمک به تعمیر بین طبقات وجود ندارد.
- هر طبقه مسئولیت نگهداری و تعمیر فضای خود را بر عهده دارد.
- مالکیت مشترک بر دیوارها و سقف، الزام به تعمیر مشترک را ایجاد نمیکند.
- ماده ۱۲۸ قانون مدنی به تفکیک مالکیت و مسئولیتهای تعمیراتی پرداخته است.
مطالعات فقهی
سوابق فقهی
- هیچیک از مالکین طبقات فوقانی و تحتانی نمیتواند دیگری را ملزم به تعمیر سقف مشترک نماید و همچنین هیچکدام از آنان، حق الزام دیگری را به تعمیر دیوار طبقه اول که دیوار طبقه بالا نیز بر روی آن بنا گردیده، ندارد مگر در صورت وجود قرارداد بین طرفین.[۶]
مقالات مرتبط
منابع
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1709020
- ↑ سیدحسین صفایی. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال). چاپ 11. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 12492
- ↑ ناصر کاتوزیان. قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 26. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 93492
- ↑ سیدحسن امامی. حقوق مدنی (جلد اول) (در اموال، مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، تعهدات بهطور کلی، بیع و معاوضه). چاپ 17. اسلامیه، 1375. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 525640
- ↑ ناصر کاتوزیان. قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 26. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 93496
- ↑ آیت اله سیدمحمود هاشمی شاهرودی. فرهنگ فقه (جلد اول). چاپ 3. مؤسسه دایرةالمعارف فقه اسلامی، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2618452