ماده ۵۰۵ قانون مدنی

ماده ۵۰۵ قانون مدنی: اقساط مال‌الاجاره که به علت نرسیدن موعد پرداخت آن، بر ذمهٔ مستأجر مستقر نشده‌است به موت او حال نمی‌شود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۵۰۴ قانون مدنی
• ماده ۵۰۶ قانون مدنی
• ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی

نکات تفسیری دکترین ماده 505 قانون مدنی

ماده ۲۳۱ قانون امور حسبی، راجع به دیونی که هنوز بر ذمه مدیون مستقر نگردیده‌اند؛ و نیز، نسبت به اقساط مال الاجاره ای که موعد تأدیه آن، فرا نرسیده؛ قلمرو شمول ندارد.

چنانچه در عقد اجاره، برای پرداخت اجاره‌بها اقساطی مقرر شده باشد، مجموع این اقساط را، اجرت المسمی می‌نامند.

مطالعات فقهی

سوابق فقهی

دیون مؤجلی را که به موت مدیون، حال می‌گردد؛ باید عبارت از بدهی‌هایی دانست که در زمان حیات وی، بر عهده او مستقر گردیده بوده؛ نه دیونی که پس از فوت وی، بر ذمه اش قرار خواهد گرفت.

اگر در اثنای مدت اجاره، مانعی بروز نماید که انتفاع از عین را غیرممکن نموده؛ یا اتیان عمل موردنظر را نامقدور سازد؛ در این صورت اجازه، نسبت به باقیمانده مدت منفسخ گردیده؛ و مستأجر، نسبت به اجرت المثل مدت مزبور بری می‌شود.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 505 قانون مدنی

1. اقساط معوقه مال‌الاجاره مشمول قانون ماده ۵۰۵ نمی‌شود.
2. موعد پرداخت اقساط تعیین‌کننده است و تا زمان رسیدن موعد، مستأجر مسئولیتی ندارد.
3. واقعه فوت مستأجر بر موعد پرداخت اقساط تأثیری ندارد.
4. اقساطی که موعد آنها نرسیده، پس از فوت مستأجر به حالت تعجیل در نمی‌آیند.