ماده ۸۱۰ قانون مدنی
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
ماده ۸۱۰ قانون مدنی: اگر ملک دو نفر در ممر یا مجری مشترک باشد و یکی از آن‌ها ملک خود را با حق ممر یا مجری بفروشد دیگری حق شفعه دارد اگر چه در خود ملک، مشاعاً شریک نباشد ولی اگر ملک را بدون ممر یا مجری بفروشد دیگری حق شفعه ندارد.
مواد مرتبط
نکات تفسیری دکترین
به نظر برخی از حقوقدانان، پذیرش حق شفعه نسبت به چاه آب مشترک و نهر متعلق به منزل مشترک، با اشکالاتی مواجه است.[۱]
حق شفعه نسبت به ملکی که تقسیم شده و یکی از شرکا، سهم مفروز خود را می‌فروشد؛ جاری نیست، مگر اینکه راهروی ملک مشترک بوده؛ و شریک، حصه خود را به همراه حصه مشاع از راهرو به فروش برساند.[۲]
سوابق و مستندات فقهی
سوابق و مستندات فقهی
- حکم این ماده، تخصیص و خروجی است بر اشاعه ملک موضوع شفعه.[۳]
- با توجه به استثنایی بودن حق شفعه، نباید آن را نسبت به حق ناودان و حق شرب جاری دانست.[۴]
نکات توصیفی هوش مصنوعی
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- حق شفعه زمانی ایجاد می‌شود که ملک با حق ممر یا مجری فروخته شود.
- اگر ملک بدون حق ممر یا مجری فروخته شود، حق شفعه وجود ندارد.
- وجود شراکت در ممر یا مجری برای اعمال حق شفعه کافی است و نیازی به شراکت در خود ملک نیست.
- فروش ملک با حق ممر یا مجری به یکی از شرکا، به شریک دیگر امکان اعمال حق شفعه را می‌دهد.
- اگر تنها در ممر یا مجری شراکت وجود داشته باشد و نه در خود ملک، همچنان حق شفعه برای شریک برقرار است.
مقالات مرتبط
منابع
- ↑ سیدعلی حائری شاه باغ. شرح قانون مدنی (جلد دوم). چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 205776
- ↑ سیدعلی حائری شاه باغ. شرح قانون مدنی (جلد دوم). چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 205768
- ↑ فصلنامه حق دفتر چهارم دی و اسفند 1364. شرکت سهامی روزنامه رسمی ایران، 1364. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1374508
- ↑ سیدمرتضی قاسم‌زاده، حسن ره پیک و عبداله کیایی. تفسیر قانون مدنی اسناد آرا و اندیشه‌های حقوقی (با تجدیدنظر و اضافات). چاپ 3. سمت، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 365616