ماده ۱۰۲ قانون مدنی

ماده ۱۰۲ قانون مدنی: هر گاه ملکی کلاً یا جزئاً به کسی منتقل شود و برای آن ملک حق‌الارتفاقی در ملک دیگر یا در جزء دیگر همان ملک موجود باشد آن حق به حال خود باقی می‌ماند مگر این که خلاف آن تصریح شده باشد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۰۱ قانون مدنی
• ماده ۱۰۳ قانون مدنی

نکات تفسیری دکترین ماده 102 قانون مدنی

تصرف در حق نیز مانند تصرف در عین، دلیل استحقاق صاحب آن می باشد و کسی نمی تواند مانع اعمال حقوق اشخاص گردد و تصرف به عنوان حق ارتفاق را باید دلیل وجود این حق دانست، زیرا فرض بر این است که متصرف در ملک دیگری، حق خود را به موجب قانون به دست آورده و کسی که مدعی خلاف این امر می باشد؛ باید برای اثبات صحت ادعای خود، دلیل بیاورد.

هر گاه ملکی، به کسی منتقل شود و برای آن ملک، حق‌الارتفاقی در خانه همسایه موجود باشد؛ آن حق، به همراه ملک مزبور، انتقال می یابد؛ زیرا حق ارتفاق، حقی است تبعی، به عبارت دیگر حق ارتفاق، به تبع ملکی که حق ارتفاق، برای کمال استفاده از آن ملک به وجود آمده؛ قابل انتقال است، مگر اینکه تصریح به عدم انتقال این حق شده باشد که در این صورت حق مزبور، پیش از انتقال ملک، از بین رفته است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 102 قانون مدنی

1. انتقال ملک به صورت کلی یا جزئی می‌تواند شامل حق‌الارتفاقات موجود باشد.
2. حق‌الارتفاقات موجود در ملکی که منتقل می‌شود، به طور پیش‌فرض باقی می‌مانند.
3. باقی ماندن حق‌الارتفاق منوط بر عدم تصریح خلاف آن در قرارداد یا توافق است.
4. تصریح و توافق طرفین می‌تواند وضعیت حق‌الارتفاق را تغییر دهد.
5. حق‌الارتفاق می‌تواند مربوط به ملک دیگر یا بخش دیگری از همان ملک باشد.
6. اهمیت توجه به حق‌الارتفاق و تصریح شرایط آن در قراردادها برای جلوگیری از اختلافات حقوقی.

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره احراز وجود حق عبور برای ملک (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۸۰۱۵۸۸)

مقالات مرتبط

ماهیت و آثار حق ارتفاق دولت در املاک خصوصی در حقوق ایران