ماده ۴۳ قانون مدنی

ماده ۴۳ قانون مدنی: اگر حق انتفاع عبارت از سکونت در مسکنی باشد سکنی یا حق سکنی نامیده می‌شود و این حق ممکن است به طریق عمری یا به طریق رقبی برقرار شود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۴۲ قانون مدنی
• ماده ۴۴ قانون مدنی

ماده ۱۸ قانون مدنی

توضیح واژگان

حق سکونت در خانه یا قسمتی از آن را «حق سکنی» نامند.

در سکنی، به منتفع، «ساکن» و به مالک، «مُسکن» گویند.

به سکنای فاقد مهلت، «سکنی مطلقه» گویند.

نکات تفسیری دکترین ماده 43 قانون مدنی

با توجه به وفور حق انتفاع در مورد منازل، قانونگذار نام سکنی را برای این قسم انتفاع، برگزیده است و سکنی، ممکن است به صورت رقبی و مقید به مدتی معین منعقد گردیده یا در قالب عمری باشد. و استفاده از موضوع سکنی، متعلق به منتفع و کسانی است که از نظر عرف از وابستگان او محسوب می‌گردند.

عمری، سکنی، و رقبی، مبتنی بر مسامحه هستند. تعلیق در عمری، رقبی و سکنی، موافق قاعده است.

مطالعات فقهی

مستندات فقهی

با استناد به روایتی از امام صادق، ممکن است حق سکنی، به صورت غیرقابل انتقال و غیرقابل وراثت منعقد گردد.

سوابق فقهی

• حق سکنی، با ایجاب و قبول به وجود می‌آید.

• تنها منتفع، اطرافیان، متعلقات و اهل وی، حق انتفاع از سکنی را دارند.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 43 قانون مدنی

1. حق انتفاعی که مرتبط با سکونت در مسکن باشد، به عنوان سکنی یا حق سکنی شناخته می‌شود.
2. حق سکنی به دو طریق عمری و رقبی قابل برقراری است.
3. عمری به معنای این است که حق برای مدت عمر فرد یا افراد معین برقرار می‌شود.
4. رقبی به معنای تعیین مدت زمانی خاص برای اعمال حق سکنی است.

رویه های قضایی

به موجب نظریه شماره ۱۲۴۰۵/۷ مورخه ۱۵/۱۲/۱۳۷۱ اداره حقوقی قوه قضاییه، با توجه به اینکه به دلالت عرف، سکنی مبتنی بر احسان است؛ لذا نمی‌توان کسی به جز منتفع و خانواده اش را مجاز در استفاده از منزل موضوع انتفاع دانست، چرا که چنین استنباطی، با قصد مالک در تعارض است؛ لذا سکنی، غیرقابل انتقال بوده و مالک می‌تواند خلع ید اشخاصی غیر از منتفع و خانواده او را از محکمه صالح تقاضا نماید.