ماده ۱۴۴ قانون مدنی: تفاوت میان نسخهها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
|||
| (۱۱ نسخهٔ میانی ویرایش شده توسط ۴ کاربر نشان داده نشد) | |||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''ماده ۱۴۴ قانون مدنی''': [[احیای زمین| | '''ماده ۱۴۴ قانون مدنی''': [[احیای زمین|احیا]]<nowiki/>ی اطراف زمین موجب [[تملک]] وسط آن نیز میباشد. | ||
*{{زیتونی|[[ماده ۱۴۳ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}} | * {{زیتونی|[[ماده ۱۴۳ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}} | ||
*{{زیتونی|[[ماده ۱۴۵ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}} | * {{زیتونی|[[ماده ۱۴۵ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}} | ||
== | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده ۱۴۳ قانون مدنی]] | |||
== آییننامه، بخش نامه و دستورالعملهای مرتبط == | |||
* [[ماده ۱ آیین نامه قانون زمین شهری|ماده ۱ آییننامه قانون زمین شهری]] | |||
== توضیح واژگان == | == توضیح واژگان == | ||
مراد از «احیای زمین» آن است که [[اراضی موات]] و [[مباحات|مباحه]] را به | مراد از «احیای زمین» آن است که [[اراضی موات]] و [[مباحات|مباحه]] را به وسیلهٔ عملیاتی که در [[عرف]]، آباد کردن محسوب است از قبیل [[زراعت]]، درختکاری، بنا ساختن و غیره قابل استفاده نمایند.<ref>[[ماده ۱۴۱ قانون مدنی|ماده ۱۴۱ قانون مدنی]]</ref> | ||
== نکات | == نکات تفسیری دکترین ماده ۱۴۴ قانون مدنی == | ||
مفاد '''ماده ۱۴۴ قانون مدنی'''، یکی از مهمترین توابع عرفی [[مالکیت]] را دربر میگیرد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2942592|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2942596|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref> [[مالکیت تبعی|تبعی بودن مالکیت]] وسط زمین اقتضا مینماید که بین قسمت احیا شده و توابع آن، تناسب عرفی وجود داشته باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2942596|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref> | |||
جهت تفسیر | جهت تفسیر '''ماده ۱۴۴ قانون مدنی'''، نیاز است که به تبصره [[ماده ۱ آییننامه قانون زمین شهری]] مراجعه گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1709680|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۴۴ قانون مدنی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | |||
# احیای اطراف زمین به معنای آباد کردن یا استفاده از زمینهای اطراف یک منطقه است. | |||
# با احیای اطراف زمین، مالکیت وسط زمین نیز به شخصی که احیاء کردهاست [[انتقال]] مییابد. | |||
# قوانین مربوط به احیای زمین به منظور تشویق آبادانی و استفاده بهینه از منابع زمین وضع شدهاند. | |||
# '''ماده ۱۴۴ قانون مدنی''' به مالکیت از طریق عمل بر روی زمین اشاره دارد و نشاندهنده رابطه بین اقدامات فرد و [[حق|حقوق]] ملکی اوست. | |||
# موضوع مالکیت در این ماده بهطور خاص به اراضی اشاره دارد و اجرای احراز آن بر اساس عرف و [[رویه قضایی]] ممکن است متغیر باشد. | |||
# احیای زمین ممکن است شامل فعالیتهایی مانند کشاورزی، احداث ساختمان یا دیگر اقدامات توسعهای باشد. | |||
== مطالعات فقهی == | == مطالعات فقهی == | ||
=== مستندات فقهی === | |||
* با استناد به روایتی از حضرت محمد، اگر شخصی اطراف زمینی را دیوارکشی نماید؛ مالک کل زمین میگردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=منابع فقه شیعه ترجمه جامع احادیث الشیعه آیةاله سیدحسین بروجردی (جلد بیست وسوم) (معاملات 1)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=فرهنگ سبز|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3759508|صفحه=|نام۱=احمد|نام خانوادگی۱=اسماعیل تبار|نام۲=سیداحمدرضا|نام خانوادگی۲=حسینی|نام۳=محمدحسین (ترجمه)|نام خانوادگی۳=مهوری|چاپ=1}}</ref> | |||
با استناد به روایتی از حضرت محمد، اگر | |||
=== سوابق فقهی === | === سوابق فقهی === | ||
* این نظر مطرح شدهاست که بنا بر قول [[مشهور فقها|مشهور]]، احیا کننده زمین موات، مالک [[معدن]] داخل آن نیز میگردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=الفارق (دایرةالمعارف عمومی حقوقی) (جلد سوم) (عده)|ترجمه=|جلد=|سال=1386|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=4501892|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=1}}</ref> | |||
== رویههای قضایی == | == رویههای قضایی == | ||
به موجب [[دادنامه]] شماره | |||
* به موجب [[دادنامه]] شماره ۱۷۲ مورخه ۱۳۷۰/۴/۳ شعبه ۱۰ [[دیوان عالی کشور]]، احیای اطراف زمین، موجب تملک وسط آن نیز میباشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=منتخب آرای دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی و آب|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=فردوسی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1836504|صفحه=|نام۱=یداله|نام خانوادگی۱=بازگیر|چاپ=3}}</ref> | |||
== انتقادات == | == انتقادات == | ||
قانونگذار باید نحوه عمران اطراف زمین را منوط به تشخیص عرف و [[عادت]] و نیز رعایت میزان توانایی و قدرت | قانونگذار باید نحوه عمران اطراف زمین را منوط به تشخیص عرف و [[عادت]] و نیز رعایت میزان توانایی و قدرت احیا کننده مینمود.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=187732|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
== مصادیق و نمونهها == | |||
* اگر شخص، اطراف اراضی زراعی را آباد گرداند؛ مالک وسط آن نیز میگردد، اما عمران گوشه ای کوچک از زمین چند هزار متری را نمیتوان دلیل تملک احیا کننده نسبت به وسط زمین دانست.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی (جلد اول) (در اموال، مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، تعهدات بهطور کلی، بیع و معاوضه)|ترجمه=|جلد=|سال=1375|ناشر=اسلامیه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=525796|صفحه=|نام۱=سیدحسن|نام خانوادگی۱=امامی|چاپ=17}}</ref><ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2942596|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=30}}</ref> | |||
== مقالات مرتبط == | |||
* [[عناصر مجرمانه شناور؛ امکان سنجی تحقّق عناصر جرایم زیست محیطی]] | |||
* [[آیین رسیدگی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری]] | |||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس|۲}} | ||
{{مواد قانون مدنی}} | {{مواد قانون مدنی}} | ||
[[رده:مواد قانون مدنی]] | [[رده:مواد قانون مدنی]] | ||
| خط ۴۰: | خط ۶۰: | ||
[[رده:مباحات]] | [[رده:مباحات]] | ||
[[رده:اسباب تملک]] | [[رده:اسباب تملک]] | ||
[[رده:مواد قرمز]] | |||
{{ترتیبپیشفرض:ماده ۰۷۲۰}} | |||
نسخهٔ کنونی تا ۴ مهٔ ۲۰۲۵، ساعت ۲۰:۳۳
ماده ۱۴۴ قانون مدنی: احیای اطراف زمین موجب تملک وسط آن نیز میباشد.
مواد مرتبط
آییننامه، بخش نامه و دستورالعملهای مرتبط
توضیح واژگان
مراد از «احیای زمین» آن است که اراضی موات و مباحه را به وسیلهٔ عملیاتی که در عرف، آباد کردن محسوب است از قبیل زراعت، درختکاری، بنا ساختن و غیره قابل استفاده نمایند.[۱]
نکات تفسیری دکترین ماده ۱۴۴ قانون مدنی
مفاد ماده ۱۴۴ قانون مدنی، یکی از مهمترین توابع عرفی مالکیت را دربر میگیرد.[۲][۳] تبعی بودن مالکیت وسط زمین اقتضا مینماید که بین قسمت احیا شده و توابع آن، تناسب عرفی وجود داشته باشد.[۴]
جهت تفسیر ماده ۱۴۴ قانون مدنی، نیاز است که به تبصره ماده ۱ آییننامه قانون زمین شهری مراجعه گردد.[۵]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۱۴۴ قانون مدنی
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- احیای اطراف زمین به معنای آباد کردن یا استفاده از زمینهای اطراف یک منطقه است.
- با احیای اطراف زمین، مالکیت وسط زمین نیز به شخصی که احیاء کردهاست انتقال مییابد.
- قوانین مربوط به احیای زمین به منظور تشویق آبادانی و استفاده بهینه از منابع زمین وضع شدهاند.
- ماده ۱۴۴ قانون مدنی به مالکیت از طریق عمل بر روی زمین اشاره دارد و نشاندهنده رابطه بین اقدامات فرد و حقوق ملکی اوست.
- موضوع مالکیت در این ماده بهطور خاص به اراضی اشاره دارد و اجرای احراز آن بر اساس عرف و رویه قضایی ممکن است متغیر باشد.
- احیای زمین ممکن است شامل فعالیتهایی مانند کشاورزی، احداث ساختمان یا دیگر اقدامات توسعهای باشد.
مطالعات فقهی
مستندات فقهی
- با استناد به روایتی از حضرت محمد، اگر شخصی اطراف زمینی را دیوارکشی نماید؛ مالک کل زمین میگردد.[۶]
سوابق فقهی
رویههای قضایی
- به موجب دادنامه شماره ۱۷۲ مورخه ۱۳۷۰/۴/۳ شعبه ۱۰ دیوان عالی کشور، احیای اطراف زمین، موجب تملک وسط آن نیز میباشد.[۸]
انتقادات
قانونگذار باید نحوه عمران اطراف زمین را منوط به تشخیص عرف و عادت و نیز رعایت میزان توانایی و قدرت احیا کننده مینمود.[۹]
مصادیق و نمونهها
- اگر شخص، اطراف اراضی زراعی را آباد گرداند؛ مالک وسط آن نیز میگردد، اما عمران گوشه ای کوچک از زمین چند هزار متری را نمیتوان دلیل تملک احیا کننده نسبت به وسط زمین دانست.[۱۰][۱۱]
مقالات مرتبط
- عناصر مجرمانه شناور؛ امکان سنجی تحقّق عناصر جرایم زیست محیطی
- آیین رسیدگی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری
منابع
- ↑ ماده ۱۴۱ قانون مدنی
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2942592
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2942596
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2942596
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. مجموعه محشای قانون مدنی. چاپ 3. گنج دانش، 1387. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1709680
- ↑ احمد اسماعیل تبار، سیداحمدرضا حسینی و محمدحسین (ترجمه) مهوری. منابع فقه شیعه ترجمه جامع احادیث الشیعه آیةاله سیدحسین بروجردی (جلد بیست وسوم) (معاملات 1). چاپ 1. فرهنگ سبز، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3759508
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. الفارق (دایرةالمعارف عمومی حقوقی) (جلد سوم) (عده). چاپ 1. گنج دانش، 1386. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 4501892
- ↑ یداله بازگیر. منتخب آرای دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی و آب. چاپ 3. فردوسی، 1384. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 1836504
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال). چاپ 6. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 187732
- ↑ سیدحسن امامی. حقوق مدنی (جلد اول) (در اموال، مالکیت، حق انتفاع، حق ارتفاق، تعهدات بهطور کلی، بیع و معاوضه). چاپ 17. اسلامیه، 1375. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 525796
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (اموال و مالکیت). چاپ 30. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2942596