ماده ۴۷۷ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۲: | خط ۲: | ||
* {{زیتونی|[[ماده ۴۷۶ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}} | * {{زیتونی|[[ماده ۴۷۶ قانون مدنی|مشاهده ماده قبلی]]}} | ||
* {{زیتونی|[[ماده ۴۷۸ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}} | * {{زیتونی|[[ماده ۴۷۸ قانون مدنی|مشاهده ماده بعدی]]}} | ||
== مواد مرتبط == | == مواد مرتبط == | ||
* [[ماده ۴۷۶ قانون مدنی]] | * [[ماده ۴۷۶ قانون مدنی]] | ||
* [[ماده ۴۷۸ قانون مدنی]] | * [[ماده ۴۷۸ قانون مدنی]] | ||
== نکات تفسیری دکترین == | == نکات تفسیری دکترین ماده 477 قانون مدنی == | ||
مستأجر، زمانی می‌تواند از عین مستأجره استفاده مطلوب بنماید؛ که هیچ‌کس مزاحم انتفاع او از مورد اجاره نبوده؛ و وی بتواند با خاطری آرام، به مقصود خود از [[اجاره|عقد]] دست یابد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی عقود معین (قسمت اول) (معاملات معوض، عقود تملیکی، بیع، معاوضه، اجاره، قرض)|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=مدرس|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3649960|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=6}}</ref> | مستأجر، زمانی می‌تواند از عین مستأجره استفاده مطلوب بنماید؛ که هیچ‌کس مزاحم انتفاع او از مورد اجاره نبوده؛ و وی بتواند با خاطری آرام، به مقصود خود از [[اجاره|عقد]] دست یابد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق مدنی عقود معین (قسمت اول) (معاملات معوض، عقود تملیکی، بیع، معاوضه، اجاره، قرض)|ترجمه=|جلد=|سال=1374|ناشر=مدرس|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=3649960|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=6}}</ref> | ||
| خط ۱۳: | خط ۱۱: | ||
تسلیم مورد اجاره، باید متضمن بهره‌برداری مستأجر از مورد اجاره، برابر با مفاد توافقی باشد که بین آنان، صورت پذیرفته‌است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (درس هایی از عقود معین) (بیع، اجاره، قرض، جعاله، شرکت، صلح)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2878644|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=13}}</ref> | تسلیم مورد اجاره، باید متضمن بهره‌برداری مستأجر از مورد اجاره، برابر با مفاد توافقی باشد که بین آنان، صورت پذیرفته‌است. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (درس هایی از عقود معین) (بیع، اجاره، قرض، جعاله، شرکت، صلح)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2878644|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=13}}</ref> | ||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 477 قانون مدنی == | |||
== نکات توصیفی هوش مصنوعی == | |||
{{هوش مصنوعی (ماده)}} | {{هوش مصنوعی (ماده)}} | ||
# موجر مسئول تحویل عین مستأجره به مستأجر است. | # موجر مسئول تحویل عین مستأجره به مستأجر است. | ||
| خط ۲۲: | خط ۱۸: | ||
# هدف از تسلیم عین مستأجره فراهم کردن شرایط برای استفاده کارآ و بهینه مستأجر است. | # هدف از تسلیم عین مستأجره فراهم کردن شرایط برای استفاده کارآ و بهینه مستأجر است. | ||
# رعایت شرایط توافق شده برای استفاده مستأجر از عین مستأجره الزامی است. | # رعایت شرایط توافق شده برای استفاده مستأجر از عین مستأجره الزامی است. | ||
== رویه های قضایی == | == رویه های قضایی == | ||
* [[رای دادگاه درباره اجاره عرصه موقوفه به کسی غیر از مالک اعیانی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۹۶۲)]] | * [[رای دادگاه درباره اجاره عرصه موقوفه به کسی غیر از مالک اعیانی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۹۶۲)]] | ||
* [[رای دادگاه درباره اختیار داور بر فسخ قرارداد (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۹۸۶)]] | * [[رای دادگاه درباره اختیار داور بر فسخ قرارداد (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۹۸۶)]] | ||
== مصادیق و نمونه ها == | == مصادیق و نمونه ها == | ||
* اگر موجر، اطلاعات لازم را، جهت چگونگی انتفاع از وسیله نقلیه، در اختیار مستأجر قرار ندهد؛ در این صورت تسلیم به‌طور کامل واقع نگردیده؛ و فاقد اثر حقوقی است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=96092|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref> | * اگر موجر، اطلاعات لازم را، جهت چگونگی انتفاع از وسیله نقلیه، در اختیار مستأجر قرار ندهد؛ در این صورت تسلیم به‌طور کامل واقع نگردیده؛ و فاقد اثر حقوقی است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=96092|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref> | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||
| خط ۳۸: | خط ۳۱: | ||
[[رده:اجاره اشیاء]] | [[رده:اجاره اشیاء]] | ||
[[رده:اجاره]] | [[رده:اجاره]] | ||
{{DEFAULTSORT:ماده 2390}} | |||
نسخهٔ کنونی تا ۱۷ دسامبر ۲۰۲۴، ساعت ۱۳:۲۳
ماده ۴۷۷ قانون مدنی: موجر باید عین مستأجره را در حالتی تسلیم نماید که مستأجر بتواند استفادهٔ مطلوبه از آن را بکند.
مواد مرتبط
نکات تفسیری دکترین ماده 477 قانون مدنی
مستأجر، زمانی می‌تواند از عین مستأجره استفاده مطلوب بنماید؛ که هیچ‌کس مزاحم انتفاع او از مورد اجاره نبوده؛ و وی بتواند با خاطری آرام، به مقصود خود از عقد دست یابد.[۱]
حکم این ماده را باید ناظر به موردی دانست که عدم امکان استفاده مطلوب مستأجر از مورد اجاره، مربوط به دلایل خارجی و وضع مورد اجاره است؛ نه بیماری، حجر یا ورشکستگی خود مستأجر.[۲]
تسلیم مورد اجاره، باید متضمن بهره‌برداری مستأجر از مورد اجاره، برابر با مفاد توافقی باشد که بین آنان، صورت پذیرفته‌است. [۳]
نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 477 قانون مدنی
 | محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است. |
- موجر مسئول تحویل عین مستأجره به مستأجر است.
- عین مستأجره باید در شرایطی تحویل داده شود که امکان استفاده مورد نظر مستأجر از آن فراهم باشد.
- تسلیم عین مستأجره با وضعیت مناسب برای استفاده مطلوب اهمیت دارد.
- هدف از تسلیم عین مستأجره فراهم کردن شرایط برای استفاده کارآ و بهینه مستأجر است.
- رعایت شرایط توافق شده برای استفاده مستأجر از عین مستأجره الزامی است.
رویه های قضایی
- رای دادگاه درباره اجاره عرصه موقوفه به کسی غیر از مالک اعیانی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۳۷۰۰۹۶۲)
- رای دادگاه درباره اختیار داور بر فسخ قرارداد (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۹۸۶)
مصادیق و نمونه ها
- اگر موجر، اطلاعات لازم را، جهت چگونگی انتفاع از وسیله نقلیه، در اختیار مستأجر قرار ندهد؛ در این صورت تسلیم به‌طور کامل واقع نگردیده؛ و فاقد اثر حقوقی است.[۴]
منابع
- ↑ ناصر کاتوزیان. حقوق مدنی عقود معین (قسمت اول) (معاملات معوض، عقود تملیکی، بیع، معاوضه، اجاره، قرض). چاپ 6. مدرس، 1374. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3649960
- ↑ ناصر کاتوزیان. حقوق مدنی عقود معین (قسمت اول) (معاملات معوض، عقود تملیکی، بیع، معاوضه، اجاره، قرض). چاپ 6. مدرس، 1374. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3649548
- ↑ ناصر کاتوزیان. دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (درس هایی از عقود معین) (بیع، اجاره، قرض، جعاله، شرکت، صلح). چاپ 13. گنج دانش، 1388. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2878644
- ↑ ناصر کاتوزیان. قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی. چاپ 26. میزان، 1389. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 96092