ماده ۱۱۲ قانون مدنی

ماده ۱۱۲ قانون مدنی: هرگاه قرائن اختصاصی فقط از یک طرف باشد تمام دیوار محکوم به ملکیت صاحب آن طرف خواهد بود مگر این که خلافش ثابت شود.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۱۱۱ قانون مدنی
• ماده ۱۱۳ قانون مدنی

نکات تفسیری دکترین ماده 112 قانون مدنی

در رابطه با امارات قانونی، قانونگذار، ظنی را که در نتیجه اعتماد به ظاهر به دست آمده؛ توسعه داده و در همه دعاوی، آن را نشانه وجود واقع می داند. اماره مالکیت، منحصر به تصرف نبوده و قانونگذار در ترصیف، صاحب بنای متصل به دیوار را مالک دیوار بین دو ملک می داند.

چنانچه دیوار، در تصرف هر دو همسایه بوده و شواهدی مبنی بر اختصاص آن به هر دو، وجود داشته باشد، هرچند نوع استفاده هر یک از آن دو، متفاوت بوده و تصرف آنان، برابر نباشد، با سوگند آنان، حکم به اشتراک دیوار می گردد؛ اما اگر فقط یکی از دو همسایه، بر دیوار بین دو ملک، تسلط و استیلا داشته باشد؛ مالکیت وی، با سوگند او اثبات می گردد؛ مگر اینکه طرف مقابل، خلاف این مدعا را اثبات نماید. منظور از قسمت اخیر این ماده، اثبات خلاف اماره تصرف، به وسیله دلایل ماهوی، نظیر اقرار، شهادت و سند است.

اگر قسمتی از ساختمان، به نحو ترصیف و به صورت قفل و بست، به دیوار متصل گردیده باشد؛ آن دیوار، ملک اختصاصی صاحب بنا، محسوب می گردد.

مالکیت زمین را می توان دلیل مالکیت دیواری که بر روی آن، بنا گردیده دانست، اما حکم به مالکیت دیوار، دلالت بر مالکیت زمین ندارد، ولی در صورت مشترک بودن محل احداث دیوار، حکم به اشتراک دیوار می گردد.

سوابق و مستندات فقهی

سوابق و مستندات فقهی

تصرف ذوالید، دلیل مالکیت او است، مگر این که به یکی از طرق شرعی، خلاف آن ثابت شود.

انتقادات

با جمع دو ماده قبل، مفاد این ماده نیز، قابل استنباط بوده و دیگر، نیازی به وضع آن نبود.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده 112 قانون مدنی

1. اصل بر مالکیت صاحب طرفی است که قرائن اختصاصی به نفع او ایجاد شده است.
2. اثبات خلاف مالکیت صاحب طرف بر عهده مدعی خلاف است.
3. در صورت عدم اثبات خلاف، کل دیوار متعلق به صاحب طرف دارنده قرائن اختصاصی می‌باشد.
4. قرائن اختصاصی به عنوان دلیل و اماره مالکیت استفاده می‌شوند.
5. وضعیت مالکی دیوار تا زمان اثبات خلاف به‌صورت پیش‌فرض تعیین شده است.