ماده ۱۰۵ قانون مدنی

ماده ۱۰۵ قانون مدنی: کسی که حق‌الارتفاق در ملک غیر دارد مخارجی که برای تمتع از آن حق، لازم شود به عهده‌ی صاحب حق می‌باشد مگر این‌که بین او و صاحب ملک، بر خلاف آن، قراری داده شده باشد.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

توضیح واژگان

تمتع، یعنی اجرا و استیفای حق.

مطالعه تطبیقی

مفاد این ماده، از ماده 698 قانون مدنی فرانسه، اقتباس گردیده است.

به موجب ماده 1022 قانون مدنی مصر، کسی که حق‌الارتفاق در ملک غیر دارد؛ مخارجی که برای تمتع از آن حق، لازم شود؛ به عهده‌ی صاحب حق است؛ مگر اینکه شرط خلاف شده باشد.

نکات توضیحی تفسیری دکترین

حکم این ماده، موافق قاعده است و مخارج استیفای از حق و فراهم نمودن مقدمات آن، بر عهده ذیحق بوده و نمی توان چنین هزینه هایی را به شخص دیگری تحمیل نمود.

مالک ملکی که حق انتفاع، در آن مکان قرار دارد؛ ملزم نیست که آب انبار یا مجرا را تعمیر نماید؛ بلکه اتیان چنین اموری بر عهده صاحب حق ارتفاق می باشد.

قسمت اخیر این ماده، ممکن است ضمن عقد و یا به موجب قراردادی مستقل، مورد توافق طرفین قرار بگیرد.

رویه‌های قضایی

به موجب نظریه مشورتی شماره 4717/7 مورخه 17/7/1386 اداره حقوقی قوه قضاییه، در مواردی که مجرای آب، طبیعی نبوده و بر اثر لوله کشی به وجود آمده باشد؛ صاحب مجرا، باید خسارت ناشی از خرابی آن را به مالک ملک پرداخت نماید.