ماده ۲۳۵ قانون مدنی

ماده ۲۳۵ قانون مدنی: هر گاه شرطی که در ضمن عقد شده‌ است، شرط صفت باشد و معلوم شود آن صفت موجود نیست کسی که شرط به نفع او شده‌ است خیار فسخ خواهد داشت.

• مشاهده ماده قبلی
• مشاهده ماده بعدی

مواد مرتبط

• ماده ۲۳۴ قانون مدنی

• ماده ۳۴۳ قانون مدنی
• ماده ۴۴۴ قانون مدنی

توضیح واژگان

• مقصود از «فسخ» در ماده ۲۳۵ قانون مدنی، حقی است که شخص به موجب آن، می‌تواند از حق قانونی یا قراردادی خود، استفاده نموده و عقدی را بر هم زند.
• «صفت» در لغت، یعنی وصف، بیان حال و چگونگی.

نکات تفسیری دکترین ماده ۲۳۵ قانون مدنی

مقدار و کمیت که به عنوان وصف کالا در نظر گرفته می‌شوند؛ ممکن است دارای اجزایی باشند که در برابر اجزای عوض قرار می‌گیرند.

گفتنی است حق فسخ، مختص معاملاتی است که در آن، موضوع قرارداد، عین معین باشد؛ در غیر این صورت جبران زیان ناروا، از طرق دیگری هم امکان‌پذیر است.

نکات توضیحی ماده ۲۳۵ قانون مدنی

اگر شرط صفت، فعل یا نتیجه، نامقدور باشد؛ در این صورت شرط مزبور باطل است.

نکات توصیفی هوش مصنوعی ماده ۲۳۵ قانون مدنی

1. شرط صفت به ویژگی خاصی از موضوع قرارداد اشاره دارد.
2. اگر شرط صفت در زمان عقد موجود نباشد، طرفی که شرط به نفع او بوده دارای حق فسخ است.
3. حق فسخ تنها به واسطه عدم وجود صفت موردنظر فعال می‌شود.
4. شرط صفت باید در ضمن عقد به صورت توضیح داده شده و مورد موافقت طرفین قرار گرفته باشد.
5. تحقق حق فسخ به وجود رابطه مستقیم میان عدم وجود صفت و منافع طرف قراردادی بستگی دارد.

رویه های قضایی

• رای دادگاه درباره مصداق تخلف از شرط صفت (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۰۰۱۰۰۰۱۵۴)
• رای دادگاه درباره عنوان صحیح خواسته دعوا برای برهم زدن شراکت تجاری (دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۲۱۳۰۷۰۰۱۶۸)
• رای دادگاه درباره اختلاف وصف مبیع با شرط قراردادی (دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۰۲۲۰۴۰۱۴۹۷)
• نظریه شماره 7/99/1046 مورخ 1399/08/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره انتقال سرقفلی به عقد بیع به شرط مساحت معین و تخلف از این شرط

مصادیق و نمونه ها

• در صورتی که زوج با بستن لوله‌های تولید اسپرم، موجبات باروری را از خود سلب می‌نماید؛ زوجه ممکن است با حصول شرایط لازم، بتواند با استناد به خیار تدلیس، یا خیار تخلف از شرط بنایی، مبادرت به فسخ نکاح نماید.
• به عقیده یکی از حقوقدانان، با استناد به قاعده لاضرر، لنگی زوجه از موجبات فسخ نکاح توسط زوج است.
• اگر در مورد مبیعی که عین معین است؛ وصف مخصوصی ذکر شده باشد و به هنگام عقد، معلوم گردد آن شیء، فاقد وصف مورد نظر بوده؛ و ایجاد آن وصف در همان موقع امکان‌پذیر نباشد؛ در این صورت خریدار، حق فسخ معامله را خواهد داشت، لاضرر را مبنای چنین حق فسخی دانسته‌اند.

مقالات مرتبط

• استقلال شرط داوری در قانون آیین دادرسی مدنی و قانون داوری تجاری بین المللی با مطالعه قانون نمونه داوری آنسیترال
• تأثیر ابطال گواهی اختراع در قراردادهای جذب فناوری
• مبانی اصل حسن نیّت و رفتار منصفانه در قراردادها
• بر هم خوردن تعادل اقتصادی قرارداد و پیش‌بینی شرط هاردشیپ در قراردادهای بین‌المللی
• تأثیر ابطال گواهینامه ثبت اختراع در اثر فقدان تازگی و گام ابتکاری بر وجوه پرداختی در قرارداد لیسانس
• نقل حقوق عینی و اثر آن بر توافقنامه داوری (همراه با مطالعه فقهی و تطبیقی )
• بررسی فقهی و حقوقی ضمانت اجرایی شرط ترک فعل حقوقی در ضمن عقد نکاح
• بررسی قابلیت جبران خسارت عدم‌النفع ثبت آثار ملّی با تأکید بر آثار غیرمنقول در نظام حقوقی ایران